Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Cheltuieli cu reparatii versus investititii la un spatiu inchiriat
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea de transport, logistica si relocari intr-un spatiu inchiriat de la o alta societate din grup. Precizez ca intreaga cladire, depozitul si terenul aflat in proprietatea societatii care inchiriaza este pusa la dispozitia societatii noastre pe o perioada nedeterminata. Mai precizez ca exista posibilitatea conform contractului sa putem executa, daca este necesar diverse modificari sau reparatii, ce vor fi decontate conform intelegerilor dintre parti in baza unor acte aditionale sau altor intelegeri.
In acest caz nu au existat astfel de documente. A efectuat reparatii - imbunatatiri pentru a desfasura activitatea in bune conditii in valoare de 624.000 lei. Aceste cheltuieli le-am capitalizat pe societatea care a inchiriat, pe o perioada de 14,5 ani - perioada neamortizata a cladirii. Auditorii solicita ca aceste operatii sa le inregistrez direct ca o cheltuiala. Insa eu refuz sa fac aceasta operatiune, deoarece nu imi pare corect ca sa diminuez profitul societatii cu suma aceasta. riscul fiscal mi se pare foarte ridicat, drept pentru care am facut uz de prevederile art. 28 din Codul fiscal.
Este corect cum am procedat?
In acest caz nu au existat astfel de documente. A efectuat reparatii - imbunatatiri pentru a desfasura activitatea in bune conditii in valoare de 624.000 lei. Aceste cheltuieli le-am capitalizat pe societatea care a inchiriat, pe o perioada de 14,5 ani - perioada neamortizata a cladirii. Auditorii solicita ca aceste operatii sa le inregistrez direct ca o cheltuiala. Insa eu refuz sa fac aceasta operatiune, deoarece nu imi pare corect ca sa diminuez profitul societatii cu suma aceasta. riscul fiscal mi se pare foarte ridicat, drept pentru care am facut uz de prevederile art. 28 din Codul fiscal.
Este corect cum am procedat?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 apr 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123215 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari
05Feb2024
Inchiriere spatii
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are drept activitate de baza transport marfa:1. a achizitionat 3 spatii comerciale in alt judet, care au fost date in chirie;2. am mers la registrul cometului si am pus activitate secundara, inchirieri spatii.Intregistrare:4111 = 706Am calculat impozit pe profit conform rezultatului inchiderii conturilor de cheltuieli si venituri. Mentionam ca am cumparat cladirile fara tva. ...
21Iun2023
Inregistrare suma investitie decontata partial de catre proprietarul spatiului dat in inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit a inchiriat spatiu comercial punct de lucru la care a facut lucrari de amenajare in luna octombrie 2022. La finalizarea lucrarilor acestea au fost inregistrate in contul 212 si amortizate pe perioada contractului de inchiriere. In luna mai 2023 proprietarul (era prevazut in contract) suporta o parte din aceste lucrari, de exemplu valoare ...
07Mar2023
Inchiriere spatiu asociati
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: O firma achizitioneaza un apartament. La ONRC a declarat punct de lucru pentru desfasurare de activitati economice. Din punctul de vedere al taxelor locale a fost declarat nerezidential. Firma intentioneaza sa reduca spatiul pentru punctul de lucru prin inchirierea unei parti din acest apartament celor doi asociati sot si sotie. Este corect ca firma sa inchirieze asociatilor o parte din ...
15Feb2022
Obligatii fiscale si declarative la vanzare spatiu comercial
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica detine din 1999 un modul (spatiu comercial) intr-un ansamblu de trei spatii cu pereti comuni. Terenul este integral concesionat. Prin contract de comodat persoana fizica cedeaza spatiul unei societati comerciale al carei asociat si administrator este si care are activitate de productie panificatie pana in prezent. Este ...
12Aug2021
Amenajari spatiu inchiriat
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Aug 2021
Intrebare: Societatea X detine in cadrul unui contract de inchiriere un spatiu (magazin) intr-un centru comercial. In acest spatiu, societatea a efectuat amenajari precum: pardoseala, sistem HVAC, sistem antiincendiu, sistem iluminat, vopsit pereti etc. La terminarea contractului de inchiriere, o parte din aceste imobilizari au ramas in spatiul predat proprietarului (ex: pardoseala, tavanul fals, sistem ...
13Aug2020
Cedare mobilier catre proprietar
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2020
Intrebare: Am fost chiriasi a unui spatiu pentru birouri. Am restituit spatiul proprietarului fara a ridica mobilierul aflat in proprietatea noastra. In contract exista o clauza prin care toate bunurile ramase in spatiul inchiriat trec in proprietatea proprietarului, fara compensatii sau alte formalitati.Ce documentatie trebuie sa intocmim pentru a scoate din gestiune mobilierul ramas in spatiul ...
Un produs marca