Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Cifra de afaceri de 65.000 euro. Achizitie apartamente cu scopul revanzarii
valabil la 11 Oct 2015
Intrebare: O societate microintreprindere, neplatitoare de TVA, cu obiect de activitate dezvoltare imobiliara, achizitioneaza 10 apartamente vechi fara TVA, in scopul amenajarii si vanzarii ulterioare.
Pentru amenajare nu s-a dedus TVA, toata valoare fiind trecuta pe imobilizari.
1. Se emite o factura de avans de 70.000 eur pentru vanzarea primului apartament, fara TVA. Se considera factura de avans baza impozabila pentru plafonul de scutire de TVA de 65.000 eur? Dar pentru trecerea de la micro la impozit pe profit?
Dupa obtinerea codului de TVA prin depasire plafon sau prin optiune, se finalizeaza vanzarea. Cum se intocmeste factura finala? Ce cota de TVA se poate folosi? Pentru vanzarea cu TVA 5% care sunt conditiile ce trebuiesc indeplinite? Se poate recupera prin decontul de TVA suma TVA deductibila aferenta amenajarilor in cota de 24% daca vindem cu 5%?
2. Se emite factura de vanzare a primului apartament, fara TVA, in valoare de 100.000 eur. Pentru diferenta de la 100.000 eur la 65.000 eur se face ajustare? Se datoreaza TVA pentru 35.000 eur? Se pot vinde toate 10 apartamente intr-o singura tranzactie fara TVA?
Pentru amenajare nu s-a dedus TVA, toata valoare fiind trecuta pe imobilizari.
1. Se emite o factura de avans de 70.000 eur pentru vanzarea primului apartament, fara TVA. Se considera factura de avans baza impozabila pentru plafonul de scutire de TVA de 65.000 eur? Dar pentru trecerea de la micro la impozit pe profit?
Dupa obtinerea codului de TVA prin depasire plafon sau prin optiune, se finalizeaza vanzarea. Cum se intocmeste factura finala? Ce cota de TVA se poate folosi? Pentru vanzarea cu TVA 5% care sunt conditiile ce trebuiesc indeplinite? Se poate recupera prin decontul de TVA suma TVA deductibila aferenta amenajarilor in cota de 24% daca vindem cu 5%?
2. Se emite factura de vanzare a primului apartament, fara TVA, in valoare de 100.000 eur. Pentru diferenta de la 100.000 eur la 65.000 eur se face ajustare? Se datoreaza TVA pentru 35.000 eur? Se pot vinde toate 10 apartamente intr-o singura tranzactie fara TVA?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: 4110- Dezv imobiliara
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 11 oct 2015.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123270 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria ONG
14Ian2024
ONG. Vanzare carte
de
Vera Constantin
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O asociatie nonprofit care se ocupa cu activitati de ingrijire zilnica copii vrea sa colaboreze cu o librarie pentru a publica, tipari si scoate la vanzare o carte scrisa de presedintele acesteia.Aceasta asociatie nonprofit poate incasa in contul acesteia banii din vanzarea cartilor? Poate de asemenea sa colaboreze cu libaria in vederea aspectelor enumerate mai sus? Ce documente ar fi ...
19Mai2023
Asociatie profesionala. Finantarea activitatii de cercetare dezvoltare
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O asociatie profesionala care are ca obiectiv, intre altele, studiul traumei, incheie parteneriat cu o alta ONG, prin care acesta din urma finanteaza activitatea de cercetare cu obiectiv specific: trauma. Asociatia care realizeaza cercetarea nu este platitoare de tva.Intrebarea noastra este din sfera tva si priveste urmatoarele aspecte, avand in vedere ca fondurile primite pentru acest ...
24Apr2023
Activitate de inchiriere composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Un composesorat in calitate de ONG are drept activitate inchirierea de pasuni si terenuri arabile catre persoane fizice si juridice din Romania.Poate sa inchirieze o parte din teren, acesta fiind nisipos si neutilizabil composesoratului, catre o persoana juridica din Elvetia in vederea infiintarii unui parc fotovoltaic? In caz afirmativ, ce obligatii ar avea composesoratul din punctul de ...
24Apr2023
Vanzare imobil ong
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O ONG a achizitionat in anul 2015 un apartament de la o persoana fizica, pentru care a fost stabilita o durata de viata de 20 de ani si a fost amortizat lunar, liniar, la zi. In anul 2023 se doreste vanzarea acestui apartament la o valoare sub valoarea neta contabila. Incepand cu anul 2022, ONG este platitoare de TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru vanzarea acestui apartament: 1. ...
13Apr2023
Import de servicii
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O ONG platitoare de TVA in Romania achizitioneaza servicii de la o organizatie non-guvernamentala, rezidenta in Marea Britanie, dupa cum urmeaza: - servicii livrate pe cale eletronica (consultanta, materiale scrise, electronice), - servicii de training pe teritoriul Romaniei (reprezentantii organizatiei in Marea Britanie se deplaseaza in Romania) si - costuri refacturate de deplasare ...
25Ian2023
ONG. Beneficiar al unor servicii externe. Aspecte fiscale si procedurale. TVA si impozit pe nerezidenti
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Ian 2023
Intrebare: O ONG are activitate in ceea ce priveste ajutorarea copiilor cazuri sociale cu probleme medicale. Are cod special de TVA pe care il foloseste in colaborarea cu facebook. 1. Vine un terapeut din UE la centrul din Romania unde isi desfasoara activitatea ONG si face consultatii copiilor, costuri suportate integral din sponsorizari, activitate patrimoniala. ONG da codul special de TVA pentru ...
Un produs marca