58 spete pentru codul CAEN 6812
12Aug2026
Vanzare imobil cu plata in rate
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Aug 2026
Intrebare: O societate care este dezvoltator imobiliar doreste sa vanda un imobil catre o persoana fizica, astfel:* incheie contractul de vanzare-cumparare, iar cumparatorul achita 50% din pret;* restul de 50% se achita intr-un numar de X rate, in echivalent euro la data incasarii.Avand in vedere ca transferul dreptului de proprietate se face la momentul incheierii actului de vanzare-cumparare si ca ...
23Iul2026
Aplicare cota redusa de TVA pentru livrarea dupa 31 iulie a apartamentelor antecontractate in anul 2025
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iul 2026
Intrebare: In situatia in care exista proces-verbal de receptie a lucrarii semnat, edificarea cladirii este finalizata, preapartamentarea si apartamentarea sunt efectuate, iar dezvoltatorul semneaza procese-verbale de predare-primire pentru apartamentele promise spre vanzare, incadrate la cota de TVA de 9% (avans de 20% si promisiune incheiata pana la 31 iulie 2025, toate celelalte conditii fiind ...
01Iul2026
Termen reconstituire activ net
de
Elena Garofil
valabil la 01 Iul 2026
Intrebare: Care este termenul de reconstituire al activului net contabil si de cand va incepe ANAF sa aplice sanctiuni, avand in vedere ca in Legea nr. 31/1990 actualizata se precizeaza la art. 153^24 alin. (4^5) ca constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se aplica incepand cu anul 2027, iar din circulara ANAF inteleg ca societatile au obligatia sa isi reconstituie activul pana la 31.12.2027, ...
18Iun2026
Regim fiscal TVA livrare intracomunitara de bunuri comandate online
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Iun 2026
Intrebare: Persoana juridica din Romania, platitoate de TVA, avem o vanzare de bunuri la distanta (comanda venita prin platforma online) catre un client persoana juridica cu cod TVA valid Olanda. Clientul solicita livrarea in Italia, nu furnizeaza cod tva valid Italia. Cum este corect sa facturez din punctul de vedere al TVA? Se considera livrare intracomunitara? Pate fi incadrata la OSS?
25Iun2026
Tratamentul fiscal al dobanzii capitalizate in costul activului
de
Rodica Balanescu
valabil la 25 Iun 2026
Intrebare: Conform art 40 1 din Codul fiscal, dobanda capitalizata aferenta imprumuturilor pentru finantarea activelor intra in calculul costului indatorarii, dar avand in vedere ca aceasta dobanda a fost capitalizata in costul activului => ea nu a fost dedusa, deci este incorect sa verific deductibilitatea a ceva ce nu a fost dedus. Cum trebuie tratata corect dobanda capitalizata din perspectiva costului ...
03Iun2026
Reevaluarea terenului aportat si tratamentul fiscal al vanzarii ulterioare a partilor sociale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Iun 2026
Intrebare: O societate comerciala (ALPHA) achizitioneaza, in luna ianuarie 2026, de la un lichidator, un teren la valoarea de achizitie de 1.000.000 euro. Dupa cateva luni, se efectueaza o reevaluare a terenului, acesta ajungand la valoarea de 2.500.000 euro. Reevaluarea este inregistrata in contabilitate deoarece terenul, la valoarea de 2.500.000 euro, urmeaza sa fie adus ca aport la capitalul social al ...
29Mai2026
Impozitarea cesiunii de parti sociale si a titlurilor tranzactionate la bursa
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Mai 2026
Intrebare: Cesiune parti sociale tranzactionate la bursa. Care este modul de impozitare?
27Mai2026
Restituire imprumut si acordare dividende asociatilor in situatia inregistrarii unui ANC negativ
de
Gina Popescu
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: SC cu activitati de dezvoltare imobiliara avem urmatoarea situatie. Doi ani la rand am avut capital negativ. Inclusiv la bilantul 2025 va fi aceasta situatie. Insa vom produce venituri din receptionarea si vanzarea imobilelor in iulie 2026. Practic, vom intra pe pozitiv.Ni se spune ca, datorita schimbarilor legislative, nu vom putea repartiza dividende si nici restitui creditari pana la ...
26Mai2026
Completare D101 aferenta anului 2025. Pierderile fiscale din 2023 si 2024.
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Mai 2026
Intrebare: Ce sume trebuie sa trec in declaratia 101 aferenta anului 2025 la randurile 39 si 39^1, avand in vedere ca:In 2023 am avut o pierdere fiscala de 1.085.833 lei.In 2024 am avut o pierdere fiscala de 956.467 lei.Total pierdere de recuperat din anii 2023 si 2024 = 2.042.300 lei.In cursul anului 2025 am recuperat din pierdere urmatoarele:* trimestrul 1 = 0 (a fost tot pierdere);* trimestrul 2 = ...
22Apr2026
Valoarea premiilor acordate in cadrul concursului. Bilete primite gratuit de la partener
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Apr 2026
Intrebare: Ne aflam in situatia organizarii unui concurs destinat consumatorilor, in cadrul caruia vor fi acordate diverse premii, inclusiv bilete de acces la un eveniment. Aceste bilete sunt primite de societatea organizatoare cu titlu gratuit din partea unui partener. Pentru premiile obtinute cu titlu gratuit, va rugam sa ne confirmati care este valoarea ce ar trebui mentionata in regulamentul ...
07Apr2026
Tratamentul valorii constructiei realizate anterior autorizarii PFA la determinarea venitului net in sistem real
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Apr 2026
Intrebare: O persoana fizica, cu Certificat de Inregistrare emis de ONRC avand CAEN 6812, incepe sa functioneze din 27.01.2025. Anterior inregistrarii, a realizat o constructie cu 10 apartamente, s-a inregistrat platitor TVA si a platit TVA 9%.In 2026, intocmeste Declaratia Unica pentru anul 2025. In lipsa cheltuielilor efectuate in ani anteriori si care nu puteau face parte din activitatea PFA infiintata ...
04Apr2026
Vanzare bunuri aduse ca aport la capitalul societatii
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 04 Apr 2026
Intrebare: Asociatii ar dori sa aduca aport in natura un teren, pe care sa dezvolte un proiect imobiliar. Dupa finalizare, la vanzarea apartamentelor, se vor vinde unitatile locative impreuna cu cota parte de teren.Este posibil acest lucru, deoarece terenul este capital social; se va putea vinde impartit pe cote-parti impreuna cu apartamentele? Nu stiu daca se poate vinde din firma acest mijloc fix care ...
30Mar2026
Asociere in vederea edificarii unei constructii
de
Stan Cosmina
valabil la 30 Mar 2026
Intrebare: Societate cu activitate principala dezvoltare imobiliara semneaza un contract de asociere in vederea edificarii unor constructii cu transfer de proprietate. Conform acestui contract, societatea (denumita asociat investitor) achizitioneaza 7 loturi de teren de la 6 persoane fizice si 1 persoana juridica (denumiti asociati proprietari) in scopul realizarii unui ansamblu rezidential. Asociatii ...
11Mar2026
Bilant
de
Adela Oncescu
valabil la 11 Mar 2026
Intrebare: Referitor la intocmirea bilantului 2025 (dezvoltator imobiliar lucram cu conturile 711 si 331; productia este in curs de realizare bloc de locuinte).Context: la mijlocul anului 2025 s-au preluat datele contabile din Mentor in Saga; in timp, au aparut diverse neconcordante.La balanta de la 31.12.2025 avem rulaje cont 121:Debit: 8.919.874,75Credit: 9.455.403,48Sold final creditor: ...
Un produs marca 