Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Implicatii TVA la vanzarea imobilelor
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024.
Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota redusa doar pentru unul dintre imobile, iar pentru celelalte cota de TVA 19%? Luam in calcul semnarea unor acte aditionale/conventii la promisiunile semnate in 2022 prin care sa modificam valoarea avansului si termenul de executie si sa solicitam clientilor sa suplimenteze avansul cu o suma minima, astfel incat sa se inregistreze o plata a avansului si in anul 2023. Poate reprezenta aceasta o solutie?
Promisiuni semnate in anul 2023 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2025
Care va fi cota TVA de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans, sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Am aplicat cota TVA de 19% la vanzarea locurilor de parcare, fie ele supraterane sau subterane. Sunt insa multe discutii pe tema asta si ne-ar ajuta sa clarificam exact cum ar fi corect sa procedam. Sunt situatii in care valoarea apartamentului + parcare depaseste plafonul pentru tva in cota redusa. Se pot semna separat astfel incat sa nu afecteze plafonul? Apartamentul cu locul de parcare nu sunt legate una de alta, nu este obligatoriu. Clientii pot veni si ulterior catre noi ca sa solicite sa mai cumpere un loc de parcare suplimentar si sa il vindem individual.
Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota redusa doar pentru unul dintre imobile, iar pentru celelalte cota de TVA 19%? Luam in calcul semnarea unor acte aditionale/conventii la promisiunile semnate in 2022 prin care sa modificam valoarea avansului si termenul de executie si sa solicitam clientilor sa suplimenteze avansul cu o suma minima, astfel incat sa se inregistreze o plata a avansului si in anul 2023. Poate reprezenta aceasta o solutie?
Promisiuni semnate in anul 2023 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2025
Care va fi cota TVA de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans, sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Am aplicat cota TVA de 19% la vanzarea locurilor de parcare, fie ele supraterane sau subterane. Sunt insa multe discutii pe tema asta si ne-ar ajuta sa clarificam exact cum ar fi corect sa procedam. Sunt situatii in care valoarea apartamentului + parcare depaseste plafonul pentru tva in cota redusa. Se pot semna separat astfel incat sa nu afecteze plafonul? Apartamentul cu locul de parcare nu sunt legate una de alta, nu este obligatoriu. Clientii pot veni si ulterior catre noi ca sa solicite sa mai cumpere un loc de parcare suplimentar si sa il vindem individual.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: peste 50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: constructii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 14 nov 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 115195 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!
Intrebari similare din categoria TVA
01Dec2023
Cota de TVA produse bio
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Ce cota de TVA se va aplica la un produs BIO, dar care are zahar adaugat? Va fi 9% ca e BIO sau 19% ca are zahar adaugat?
01Dec2023
Reorganizare. Anulare datorii. TVA neexigibila
de
Elena Garofil
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate pe actiuni, iesita de curand din procesul de reorganizare judiciara, a dispus inchiderea soldurilor furnizorilor inscrisi la masa credala, pentru care nu s-a putut efectua plata. Neplata lor in insolventa este determinata de hair-cut creantelor conform planului de reorganizare. O parte din facturi erau inregistrate cu TVA neexigibila, fiind emise de catre societati care aplicau TVA la ...
01Dec2023
Aspecte fiscale transport intracomunitar UE si non-UE
de
Anca Bilas
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra este casa de expeditie (transporturi).Achizitionam servicii de transport de la persoane impozabile din afara UE astfel:- Transporturi non-UE-UE, UE-non-UE;- Transporturi intracomunitare;- Servicii accesorii transportului asociate unui transport non-UE-UE, UE-non-UEVa rugam sa ne ajutati cu regimul TVA si obligatiile declarative.
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
01Dec2023
Leasing vehicule rutiere. Deductibilitatea limitata a cheltuielilor si a taxei pe valoarea adaugata
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala are incheiate doua contracte de leasing financiar pentru doua autoturisme si un contract de leasing operational pentru un autoturism (autoturismele sunt autoturisme obisnuite cu 5 locuri). Societatea nu intocmeste foi de parcurs, prin urmare se considera ca nu utilizeaza autoturismele doar in interes economic si, prin urmare, considera procentul de deductibilitate de ...
01Dec2023
Baza legala pentru raportarea tranzactiilor derulate prin platforme electronice
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu tratamentul tva in cazul urmator: o societate comerciala din Romania, platitoare de tva, detine o platforma electronica, prin care diversi artisti isi vand operele (bunuri sub 100 euro si peste 100 euro) catre persoane fizice si juridice din toata lumea. Pentru acest serviciu, platforma (firma din Romania) isi retine un comision de la artisti.Platforma (firma din ...
Un produs marca