Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Impozit retinut de notarul public sau nu pentru transferul dreptului de proprietate
valabil la 20 Oct 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:
O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.
Are dreptul persoana fizica sa deduca vreo cheltuiala legata de achizitia apartamentului, avand in vedere ca au trecut 10 ani? Daca are dreptul, care dintre cele doua valori trebuie considerata cheltuiala deductibila (cost de achizitie sau valoare reevaluata)?
Revenire:
Ce declaratii trebuie sa depuna aceasta persoana in afara de declaratia unica si care sunt termenele de plata?
O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.
Are dreptul persoana fizica sa deduca vreo cheltuiala legata de achizitia apartamentului, avand in vedere ca au trecut 10 ani? Daca are dreptul, care dintre cele doua valori trebuie considerata cheltuiala deductibila (cost de achizitie sau valoare reevaluata)?
Revenire:
Ce declaratii trebuie sa depuna aceasta persoana in afara de declaratia unica si care sunt termenele de plata?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 oct 2019.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123148 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Declaratia unica
27Mar2024
PFA. Tratament fiscal venituri din vanzarea activelor
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In anul 2015 am achizitionat un apartament cu 2 cabinete medicale intr-o policlinica, eu fiind un CMI (PFA) cu cod fiscal, CMI care are sediul social in apartamentul respectiv (din policlinica). In cei 8 ani am amortizat apartamentul in procent de 20%, pretul de achizitie fiind 200.000 lei, iar amortizarea calculata la zi este de 40.000 lei. Acum doresc inchiderea PFA si infiintarea unei SRL in ...
09Feb2024
Vanzare autoturism din patrimoniu personal. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde cu contract de vanzare-cumparare un autoutilitar catre o persoana juridica cu 30.000 de lei.Persoana fizica trebuie sa depuna declaratia unica din punctul de vedere al CASS?
27Sep2023
Venituri din inchirierea a mai putin de 5 apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Persoana fizica detine 4 imobile incadrate nerezidentiale, ele se inchiriaza catre societati.Pana in anul 2022 s-a depus declaratia unica cu impozit forfetar. Incepand cu acest an s-a optat pentru impozitare in sitem real. In declaratia unica pentru anul 2023 la categoria de venit am bifat pct. 3 cedarea folosintei bunurilor si la Determinarea venitului net am bifat in sistem real. Avand in ...
22Iun2023
Vanzare parti sociale cetatean german
de
Anca Bilas
valabil la 22 Iun 2023
Intrebare: Asociat intr-o SRL, un cetatean german are rezidenta in Romania si este asigurat cass in GERMANIA, plateste asigurari de sanatate in Germania. Anul trecut SRL-ul a fost microintreprindere cu 1% impozit pe venit. De la 01.01.2023 societatea a devenit platitoare de impozit pe profit. In anul 2022 a avut un venit brut de 191.179 ron, la bilantul de la 31 decembrie 2022 prin hotararea asociatului ...
08Iun2023
Vanzare apartament in Spania. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta fiscal in Romania, a avut o proprietate (imobil) in Spania pe care a detinut-o pe o perioada mai mare de 3 ani si a vandut-o in anul 2023 la pretul de 300.000 euro. Pentru vanzarea imobilului a achitat impozit in Spania (IRPF - impozit pe cresterea de valoare a imobilului).In declaratia unica aferenta anului 2023 persoana fizica va avea obligatia declararii ...
02Mai2023
Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe apartamente (peste 5) in doua orase, pe care le inchiriaza pe termen lung la diverse persoane. Situatia este gestionata de o agentie imobiliara care percepe un comision pentru aceasta activitate si care intocmeste un registru de venituri si cheltuieli pe total activitate. O parte din chirii sunt exprimate in valuta si incasate in lei. Va rog sa ma sprijiniti ...
Un produs marca