Impozitare venituri din dividende si chirii persoana fizica SUA

Intrebare: Va rog sa ma ajutati in legatura cu urmatoarea situatie: pentru o persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, ce a locuit in SUA pana de curand iar acum locuieste in Romania, detine un apartament in SUA, realizand venituri din chiria apartamentului plus dividende din investitii, iar impozitele aferente au fost platite pana in prezent in SUA, persoana are urmatoarea intentie: sa incepa un nou job la o companie americana, care este deschisa catre diverse forme de organizare juridica, in vederea platii remuneratiei. Plata consta din doua componente: salariul lunar, $15.000/luna brut si stock options in firma, iar obiectul de activitate ar fi domeniul IT.

Ca si variante de plata a salariatului de catre societatea americana pentru prestarea de servici IT, ar fi urmatoarele variante:

1. Independent contractor in SUA: este un fel de PFA; firma americana plateste salariul brut, si trebuie ca persoana in cauza sa se ocupe de plata impozitelor, declaratii, catre statul american.

2. Plata este facuta unei firme pe care o detine persoana in cauza in SUA.

3. Infiintare PFA in Romania.

4. Infiintare SRL in Romania, unde persoana sa figureze ca singurul salariat, retragere dividende.

Intrebari:

1. Unde va trebui platit impozitul pe venitul din chirie pe peroana fizica si impozitul pe dividendele din investitii, in SUA sau in Romania, avand in vedere dubla cetatenie si situatia prezenta de persoana in cauza care momentan locuieste in Romania ?

2. Care dintre cele 4 variante enumerate mai sus ar fi cea mai buna optiune de alegere? Exista o alta varianta pe care persoana ar putea sa o ia in calcul?