Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 6 Iunie 2020
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Specialistii live


Inchiriere imobil in comodat

Intrebare: Persoana fizica este asociat unic intr-un SRL. SRL este platitor de TVA si impozit micro. Persoana fizica detine 2 imobile in proprietate personala, o cladire de birouri si un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze aceste imobile, dar prin SRL-ul detinut.

1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele :
- SRL sa aiba dreptul sa utilizeze imobilele in sensul inchirierii catre terti;
- SRL sa aiba obligatia de a plati impozitele locale (impozit cladiri) in numele persoanei fizice. Aceste cheltuieli sunt deductibile pentru SRL?
- SRL sa aiba obligatia de a intretine si repara imobilele pe perioada folosintei. Aceste cheltuieli sunt deductibile pentru SRL?

2. Facturile de utilitati sunt emise pe numele persoanei fizice (curent, gaz). Din motive obiective acestea nu pot fi trecute pe SRL.

Exista contoare separate pentru fiecare chirias, astfel incat sa se poata calcula fiecare cat are de plata? SRL poate sa achite aceste facturi in numele persoanei fizice in baza unui decont care sa aiba atasat in copie facturile emise pe numele proprietarului? SRL poate sa refactureze aceste cheltuieli chiriasilor? Daca da, care este regimul TVA?

3. SRL doreste sa factureze chiria cu TVA catre fiecare chirias. In acest sens, depune la ANAF o instiintare privind modalitatea de facturare a TVA.

Cheltuielile pe care le are SRL cu diverse (telefon, combustibil, leasing, paza cladire, servicii diverse) si deasemenea cheltuielile pe care le are SRL cu intretinerea si reparatia cladirii din punct de vedere al TVA aceste cheltuieli sunt deductibile? SRL are dreptul sa isi deduca acest TVA? Poate factura un chirias fara TVA valoarea chiriei? Daca da, atunci trebuie sa calculam pro-rata?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Inchiriere imobil in comodat

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 77760 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

x