Inchiriere imobil in comodat
1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele :
- SRL sa aiba dreptul sa utilizeze imobilele in sensul inchirierii catre terti;
- SRL sa aiba obligatia de a plati impozitele locale (impozit cladiri) in numele persoanei fizice. Aceste cheltuieli sunt deductibile pentru SRL?
- SRL sa aiba obligatia de a intretine si repara imobilele pe perioada folosintei. Aceste cheltuieli sunt deductibile pentru SRL?
2. Facturile de utilitati sunt emise pe numele persoanei fizice (curent, gaz). Din motive obiective acestea nu pot fi trecute pe SRL.
Exista contoare separate pentru fiecare chirias, astfel incat sa se poata calcula fiecare cat are de plata? SRL poate sa achite aceste facturi in numele persoanei fizice in baza unui decont care sa aiba atasat in copie facturile emise pe numele proprietarului? SRL poate sa refactureze aceste cheltuieli chiriasilor? Daca da, care este regimul TVA?
3. SRL doreste sa factureze chiria cu TVA catre fiecare chirias. In acest sens, depune la ANAF o instiintare privind modalitatea de facturare a TVA.
Cheltuielile pe care le are SRL cu diverse (telefon, combustibil, leasing, paza cladire, servicii diverse) si deasemenea cheltuielile pe care le are SRL cu intretinerea si reparatia cladirii din punct de vedere al TVA aceste cheltuieli sunt deductibile? SRL are dreptul sa isi deduca acest TVA? Poate factura un chirias fara TVA valoarea chiriei? Daca da, atunci trebuie sa calculam pro-rata?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 apr 2020.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123199 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!