Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 14 Aprilie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal

valabil la 17 Mar 2024Conform legislatiei in vigoare!
Ionut Jinga Raspuns oferit de
Ionut Jinga

consultant fiscal

Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu scop rezidential pe termen lung.

1. Exista vreo limita a numarului de apartamente pe care un asociat persoana fizica le poate da in comodat catre firma pentru a fi inchiriate? Care sunt implicatiile ale acestui comodat? Se declara contractul de comodat la vreo institutie a statului?

2. Inchirierea este scutita de TVA fara drept de deducere doar la apartamentele vechi cumparate fara TVA sau si la cele noi cumparate cu TVA? Dar la cele inchiriate sau luate in comodat de la o persoana fizica?

3. Vanzarea apartamentelor in proprietatea firmei este scutita de TVA? Dar daca au fost cumparate cu TVA si au trecut 2 ani de la receptie? Dar daca au fost renovate cu o valoare a investitiei mai mica de 50% din valoarea apartamentului?

4. Ce se intampla cu cheltuielile pentru amenajarea spatiului? Daca apartamentul l-am luat fara TVA, pot sa deduc TVA din factura pentru produsele de bricolaj?

5. Pentru inchiriere cu scop rezidential pe termen lung, firma are obligatia de a obtine autorizatii de la primaria unde are firma sediul social, primariile unde sunt localizate imobilele sau alte institutii pentru acest tip de activitati? Are obligatia de a se inscrie ca entitate raportoare la Oficiul pentru spalarea banilor etc.?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6220

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 mar 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 122437 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria TVA

07Apr2024

Refacturarea cheltuielilor de deplasare in UE. Declararea in decontul 300

de Liviu Sapunaru valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: Firma noastra a participat ca expozant la targul de la Hanovra. Trebuie sa emitem o factura pentru refacturare cheltuieli deplasare delegat cu TVA 0. Va rog sa ne spuneti la ce rand din decontul de TVA trebuie declarata aceasta tranzactie?
03Apr2024

Refacturare cheltuieli cu studiu la un produs catre o companie din UE. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate din Romania platitoare de TVA are cheltuieli pentru realizarea unui studiu referitor la un produs. Societatea doreste sa recupereze acest cost de la firma din UE care detine acel produs, si astfel va refactura costul acelui serviciu desfasurat pe teritoriul Romaniei, pentru care a primit facturi cu TVA in Romania, intrucat prestatorul acestor este platitor de TVA. Pentru recuperarea ...
25Mar2024

Vanzare deseuri in Italia

de Anca Bilas valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O linie e productie pungi a fost transferata pentru reparatie capitala in Italia in anul 2010 cu intentia de a o utiliza la un nou punct de lucru in RO, insa nu s-a reusit repartia acestia pentru a fi utilizata la parametrii normali, astfel aceasta a fost propusa spre casare in anul 2022. La transferul din 2010 s-a intocmit aviz de insotire a marfii si CMR. Menzionez ca linia de productie a ramas ...
21Mar2024

Contract de leasing financiar. TVA

de Ionut Jinga valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: In luna martie 2022 o societate a incheiat un contract de leasing financiar cu o durata de 24 de luni pentru achizitia unui autoturism in valoare de 89.000 euro (420.970 lei). Taxa pe valoarea adaugata deductibila pe durata contractului a fost de 80.765 lei, din care 79.931 lei aferenta avansului si ratelor de leasing si 834 lei aferenta valorii reziduale.Societatea a aplicat prevederile art. ...
22Mar2024

Servicii prestate de o persona fizica din Ucraina

de Anca Bilas valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica, cetatean ucrainean cu resedinta in Riga (prestator), a incheiat un contract de prestari servicii de marketing (promovare si atragerea de clienti) si/sau programare software (toate drepturile intelectuale sunt ale beneficiarului) cu o persoana juridica din Romania platitoare de TVA (beneficar).Care sunt implicatiile fiscale ce decurg din aceasta colaborare din punctul de ...
18Mar2024

Servicii prestate pe teritoriul Romaniei de catre un furnizor din UE. Tratament TVA

de Carmen Adomnoaei valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra trimite spre prelucrare produs rezidual obtinut in urma procesului de productie catre o societate nerezidenta. Societatea nerezidenta factureaza prestarile de servicii folosind codul de inregistrare TVA din tara de rezidenta (AT in acest caz). Serviciile facturate sunt considerate ca si prestari de servicii intracomunitare, pe factura fiind mentionat: Reverse Charge - ...
x