Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Inregistrare document justificativ.
valabil la 21 Feb 2012
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati de achizitii terenuri agricole de la persoane fizice.
Datorita faptului ca terenul nu este intabulat la momentul achizitiei se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (dupa care urmeaza efectuarea contractului de vanzare cumparare) in care se specifica:
Art. 6 Semnarea contractului de vanzare-cumparare
6.1.Contractul de vanzare-cumparare a Terenului se va semna in momentul in care sunt finalizate toate formalitatile prealabile, dupa caz: intocmirea documentatiei cadastrale si obtinerea numarului cadastral pentru Teren, inscrierea in cartea funciara si obtinerea extrasului de carte funciara, obtinerea certificatului de atestare fiscala, etc., dar in niciun caz mai tarziu de 10 (zece) ani de zile de la data semnarii prezentei Promisiuni.
6.2.Costurile generate de efectuarea inregistrarilor si obtinerea documentelor respective vor fi suportate de catre Promitentul cumparator.
Dupa incheierea promisiuniii de vanzare-cumparare societatea noastra suporta cf. art.6.2 toate chetuielile ocazionate cu finalizarea contractului de vanzare-cumparare(taxe ocpi,cadastru,notariat, etc)
Intabularea terenului se efectueaza pe numele vanzatorului (in prima faza), deci taxele OCPI sunt platite de societatea noastra, dar OCPI-ul refuza sa emita facturi si chitante de incasare a acestor sume pe numele societatii, aceste documente fiind emise de OCPI pe numele vanzatorului (persoana fizica).
Intrebarea noastra este urmatoarea:
Societatea noastra (persoana juridica) poate inregistra in contabiliate si deconta aceste sume in baza art.6.2 de mai sus, daca factura si chitanta sunt emise pe persoana fizica?
Datorita faptului ca terenul nu este intabulat la momentul achizitiei se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (dupa care urmeaza efectuarea contractului de vanzare cumparare) in care se specifica:
Art. 6 Semnarea contractului de vanzare-cumparare
6.1.Contractul de vanzare-cumparare a Terenului se va semna in momentul in care sunt finalizate toate formalitatile prealabile, dupa caz: intocmirea documentatiei cadastrale si obtinerea numarului cadastral pentru Teren, inscrierea in cartea funciara si obtinerea extrasului de carte funciara, obtinerea certificatului de atestare fiscala, etc., dar in niciun caz mai tarziu de 10 (zece) ani de zile de la data semnarii prezentei Promisiuni.
6.2.Costurile generate de efectuarea inregistrarilor si obtinerea documentelor respective vor fi suportate de catre Promitentul cumparator.
Dupa incheierea promisiuniii de vanzare-cumparare societatea noastra suporta cf. art.6.2 toate chetuielile ocazionate cu finalizarea contractului de vanzare-cumparare(taxe ocpi,cadastru,notariat, etc)
Intabularea terenului se efectueaza pe numele vanzatorului (in prima faza), deci taxele OCPI sunt platite de societatea noastra, dar OCPI-ul refuza sa emita facturi si chitante de incasare a acestor sume pe numele societatii, aceste documente fiind emise de OCPI pe numele vanzatorului (persoana fizica).
Intrebarea noastra este urmatoarea:
Societatea noastra (persoana juridica) poate inregistra in contabiliate si deconta aceste sume in baza art.6.2 de mai sus, daca factura si chitanta sunt emise pe persoana fizica?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 21 feb 2012.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123206 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Proceduri fiscale
13Apr2024
Analiza statutului de microintreprindere al societatii A in contextul asocierii cu societatile B si C
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica este asociat unic si administrator in societatea A, cu un procent de 49% - micropintreprindere, in societatea B cu un procent de 100% - profit cu CA sub 500.000 euro si in societatea C tot cu 100% profit, cu CA sub 500.000 euro.Societatea A mai are asociata o societate care este cu un procent de 2%. Mentionam ca, societatile nu au activitati reciproce.Societatea A poate ...
21Ian2024
Grupuri fiscale. TVA, impozit pe profit si dosarele preturilor de transfer
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Societatea A achizitioneaza 100% din partile sociale ale firmei B. Firma A va efectua investitii care ulterior vor fi rambursate de B. Este obligatorie constituirea unui grup fiscal unic pentru TVA si impozit pe profit? Daca nu se constituie grup fiscal, iar acestea vor desfasura operatiuni intre ele in scopul finantarii activitatii, va fi necesara intocmirea dosarului preturilor de transfer ...
22Dec2023
Procedura de redirectionare a impozitului pe profit
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Ce suma putem redirectiona prin formularul 177, avand urmatoarul sumar al declaratiei 101 din 2022:Randurile din declaratia 101:41 Total impozit pe profit (rd. 41.1 + rd. 41.2), din care: 805.23241.1 Impozit aferent profitului ce se impune cu cota de 16% 805.23242 Total credit fiscal (rd. 42.1 + rd. 42.2 + rd. 42.3) 3.08042.2 Impozit pe profit scutit, din care: 3.08042.2.1 Impozit ...
09Dec2023
Vector fiscal: Corecturi si optiuni pentru trecerea la microintreprindere
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: SRL nou infintat in 05.12.2023. A gresit intocmirea D010 in sensul ca in loc de optiune la infintare ca platitor de impozit microintreprinderi fara inregistrare in scopuri de TVA a inregistrat declaratia ca platitor de impozit pe profit si inregistrat in scopuri de TVA.Nu va avea activitate in anul 2023.La 01.01.2024 va angaja un salariat.In aceste conditii poate solicita in perioada ...
05Nov2023
Aplicare Legii 296/2023
de
Adela Oncescu
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Capitolul III sectiunea II art. XXXIII pana la art. XXXVII din Legea 296/2023 cu ce data intra in vigoare? Mentionez ca societatea este operator economic cu capital integral detinut de unitati administrativ teritoriale.
23Sep2023
Venituri obtinute de o persoana nerezidenta din cesionarea partilor sociale
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: In situatia in care o persoana juridica nerezidenta ,din Cipru, tara cu care Romania are incheiata conventia de evitare a dublei impuneri, vinde partile sociale ale unei firme cu sediul in Romania la valoarea lor nominala, mai este necesar ca firma nerezidenta sa se declare in Romania platitoare de impozit pe profit si sa depuna declaratii cu zero, avand in vedere ca din tranzactia respectiva nu ...
Un produs marca