Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Investitii efectuate la un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Aspecte fiscale la comodatar si comodant
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Avem o societate platitoare de tva si impozit profit, care urmeaza sa efectueze investitii majore la punctul de lucru - locul de desfasurare a activitatii a firmei. Acea cladire de birouri este proprietatea asociatului persoana fizica, iar pentru a desfasura activitatea acolo se va incheia contract de comodat (care se depuse si la ORC pentru declararea punctului de lucru).
In ce conditii, tinand cont de art. 84 + norme, asociatul persona fizica nu este obligata sa depuna DU la finante cu plata impozit 10% petnru investitiile efectuate de societate? Precizez ca acel contract de comodat se va face pe o perioada de 7 ani cu prelungire consecutiva, deoarece acolo firma isi desfasoara activitatea. Lunar, societatea va pune pe cheltuiala timp de 7 ani - acele investitii (investitiile sunt efectuate cu facturi emise pe firma, nu pe persoana fizica).
La sfarsitul celor 7 ani, valoarea investitiilor si a amortizarii este obligatoriu a se ceda catre proprietar? Mai ales ca societatea isi va continua activitatea in acelasi spatiu pentru inca 7 ani? Ce ar trebui trecut in contractul de comodat, pentru ca persoana fizica sa nu declare in DU acele investitii? Si aici ma refer in mod legal, daca se poate face acest lucru, fara a putea fi interpretat de catre organele de control?
In ce conditii, tinand cont de art. 84 + norme, asociatul persona fizica nu este obligata sa depuna DU la finante cu plata impozit 10% petnru investitiile efectuate de societate? Precizez ca acel contract de comodat se va face pe o perioada de 7 ani cu prelungire consecutiva, deoarece acolo firma isi desfasoara activitatea. Lunar, societatea va pune pe cheltuiala timp de 7 ani - acele investitii (investitiile sunt efectuate cu facturi emise pe firma, nu pe persoana fizica).
La sfarsitul celor 7 ani, valoarea investitiilor si a amortizarii este obligatoriu a se ceda catre proprietar? Mai ales ca societatea isi va continua activitatea in acelasi spatiu pentru inca 7 ani? Ce ar trebui trecut in contractul de comodat, pentru ca persoana fizica sa nu declare in DU acele investitii? Si aici ma refer in mod legal, daca se poate face acest lucru, fara a putea fi interpretat de catre organele de control?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: prestari servicii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 oct 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123209 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Persoane fizice
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
15Ian2024
Venituri din investitii si chirii. CASS in anul 2024
de
Rodica Mantescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Suma datorata CASS pentru venituri din inchiriere de 60.000 lei, dobanzi 5.000 si dividende 140.000 lei realizate in 2024 am de achitat? La plafonul de 24 *3300 lei 7.920 lei sau la cel de 60 de salarii = 19.800 lei?
15Mai2023
Venituri din investitii (vanzare parti sociale) obtinute din strainate
de
Dana Hristu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania cesioneaza partile sociale detinute la o companie din Bulgaria. Veniturile astfel obtinute sunt impozabile in tara in care e rezidenta compania conform conventiei pentru evitarea dublei impuneri, deci impozitul va fi declarat si platit in Bulgaria.In declaratia unica, persoana fizica romana deduce impozitul platit in Bulgaria aplicand metoda creditului ...
05Oct2022
Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica ce are in proprietate mai multe apartamente pe care le inchiriaza, poate derula aceasta activitate printr-o SRL in care sa plateasca impozit pe venitul microintreprinderilor? Persoana fizica face un contract de comodat pentru folosirea apartamentelor in vederea inchirierii acestora cu SRL? Ce impozite va plati in acest caz?
27Ian2022
Inchiriere camere in scop turistic. Modalitate contractuala
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: Familia ROA are in proprietate 4 imobile in Bucuresti pe care le-a inchiriat pe termen lung. Contractele au fost declarate la ANAF si se achita impozitul de 10% aplicand cota forfetara de cheltuieli. Tot Familia ROA detine in judetul Brasov 5 imobile pe care doreste sa le exploateze in domeniul turistic. Pentru ca timpul nu le permite sa se ocupe de administrarea cladirilor au hotarat sa ...
15Iun2021
Incetare activitate PFA. Mijloace fixe trecute in patrimoniul personal. Regim fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Daca in luna iunie 2021 vreau sa inchid o PFA cu obiect de activitate conform cod CAEN 8923, ce se intampla cu investitiile de pe PFA care nu sunt amortizate? Daca le facturez de pe PFA catre persoana fizica, atunci scad si la cheltuieli valorea neamortizata? Cum completez in declaratia unica care trebuie depusa in 30 de zile de la inchidere PFA, contributia CASS si CAS corespunzatoare la 6 ...
Un produs marca