Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Legislatia fiscala si procedurile pentru inchirierea in scop turistic a locuintelor personale
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament achizitionat in 2023 in localitatea Navodari. Pe anul 2024 pe perioada 01.05.2024 - 31.10.2024 doreste sa inchirieze acest apartament catre persoane fizice care vin in vacanta la mare sau alte scopuri (medicale). Tariful va fi in valuta lei, cu un tarif de 400 lei pe noapte (cu posibila negociere 350 lei pe noapte in functie de numarul de zile de ocupare).
Persoana fizica nu stie cat va fi ocupat in acest sezon apartamentul. Momentan are rezervari pentru 21 zile (3 saptamani, o saptamana in iulie si 2 saptamani in august) de la 3 persoane fizice diferite. Aceste 3 persoane fizice diferite vor plati avansul pana la 01.06.2024.
a) Trebuie sa depunem la ANAF pentru fiecare inchiriere contractul cu cele 3 persoane fizice? Din anumite informarii din spatial public nu este necesara depunerea contractelor de inchiriere, ci doar sa se tina un registrul care va fi baza raportarii declaratiei unice. Este corect?
b) Cand trebuie sa depunem declaratia unica pentru venituri estimate pe perioada: 01.05.2024 - 31.10.2024?
c) La depunerea declaratiei unice se vor datora urmatoarele taxe:
1) Impozitul pe venit prin formula: venit brut 20% cota forfetara de cheltuieli x 10%. Este corect?
2) CASS in functie de venitul brut obtinut:
venitul realizat este intre de plafonul mai mic de 6 salarii minime, adica sub 19.800 lei;
CASS datorata = 0 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 6 salarii si 12 salarii, adica intre 19.800 lei si 39.600 lei;
CASS datorata = 1.980 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 12 salarii si 24 salarii, adica intre 39.600 lei si 79.200 lei;
CASS datorata = 3.960 lei
venitul realizat este peste plafonul de 24 salarii, adica peste 79.200 lei;
CASS datorata = 7.920 lei
Este corect?
3. Valoarea pentru calculul plafonului CASS este din venitul brut realizat sau venitul brut minus 20% cota forfetara de cheltuieli?
c) Alte aspecte fiscale pe care le recomandati si de luat in considerare?
Persoana fizica nu stie cat va fi ocupat in acest sezon apartamentul. Momentan are rezervari pentru 21 zile (3 saptamani, o saptamana in iulie si 2 saptamani in august) de la 3 persoane fizice diferite. Aceste 3 persoane fizice diferite vor plati avansul pana la 01.06.2024.
a) Trebuie sa depunem la ANAF pentru fiecare inchiriere contractul cu cele 3 persoane fizice? Din anumite informarii din spatial public nu este necesara depunerea contractelor de inchiriere, ci doar sa se tina un registrul care va fi baza raportarii declaratiei unice. Este corect?
b) Cand trebuie sa depunem declaratia unica pentru venituri estimate pe perioada: 01.05.2024 - 31.10.2024?
c) La depunerea declaratiei unice se vor datora urmatoarele taxe:
1) Impozitul pe venit prin formula: venit brut 20% cota forfetara de cheltuieli x 10%. Este corect?
2) CASS in functie de venitul brut obtinut:
venitul realizat este intre de plafonul mai mic de 6 salarii minime, adica sub 19.800 lei;
CASS datorata = 0 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 6 salarii si 12 salarii, adica intre 19.800 lei si 39.600 lei;
CASS datorata = 1.980 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 12 salarii si 24 salarii, adica intre 39.600 lei si 79.200 lei;
CASS datorata = 3.960 lei
venitul realizat este peste plafonul de 24 salarii, adica peste 79.200 lei;
CASS datorata = 7.920 lei
Este corect?
3. Valoarea pentru calculul plafonului CASS este din venitul brut realizat sau venitul brut minus 20% cota forfetara de cheltuieli?
c) Alte aspecte fiscale pe care le recomandati si de luat in considerare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 mai 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 127104 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Persoane fizice
22Iul2024
Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Iul 2024
Intrebare: Pentru un contract de inchiriere apartament avand ca locator doua persoane fizice (sot si sotie) si locatar o firma de inchiriere in regim hotelier, cum se va declara acest contract la ANAF? Va face declaratia C168 doar sotul, tinand cont ca chiria se incaseaza intr-un singur cont bancar (cel al sotului) sau va face si sotia aceasta declaratie, chiar daca ea nu incaseaza nimic in mod direct? In ...
08Iun2024
Subinchiriere imobil unei persoane juridice. Obligatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iun 2024
Intrebare: Directorul angajat al unei societati comerciale incheie un contract de chirie pentru spatiul unde functioneaza punctul de lucru al societatii, pe numele lui, cu o persoana fizica. Concomitent, incheie un alt contract de subcontractare chirie spatiu intre el si societate.Va rog sa-mi spuneti daca pentru chiria platita de societate catre director exista obligatia retinerii impozitului la sursa si ...
10Iun2024
Venituri din strainatate persoana fizica
de
Elena Popescu
valabil la 10 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, fara nicio forma juridica, incaseaza in anul 2023 venituri de la societatea DOTERRA din SUA suma de 23.000 lei (pentru promovarea in online a produselor acelei companii).Persoana nu este salariata. Ce impozite si contributii trebuie platite? Ce declaratii trebuie depuse?
26Mai2024
Birou individual de arhitectura. Declaratia unica pentru anul 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Sunt birou individual de arhitectura si in anul 2023 am avut venituri de 39.600 si cheltuieli 8.622 lei, diferenta 30.979 lei. In declaratia unica, ce sectiune se completeaza si care ar fi calculul?
26Mai2024
Impozitare venituri din activitatea de cazare
de
Mihaela Corneanu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica cu intreprindere familiala, fara angajati, inregistreaza venituri din cazare in pensiune. Persoana fizica are si statut de angajat. Persoana fizica sufera de anul trecut de cancer si este incadrat deocamdata la grad de handicap grav. Veniturile inregistrate pe activitatea de cazare au fost de 96.000 lei pe 2023. Oare pe motivul handicapului poate beneficia de scutiri sau reduceri ...
27Mai2024
Realizare venituri din comert online
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri de pe platforme online (vinde imbracaminte) in UE si in afara UE. Incasarile intra in contul de euro al persoanei fizice din Romania. Ce obligatii fiscale are persoana fizica din Romania?
Un produs marca