Lichidare societate

Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata, asociat unic si un angajat doreste lichidarea, radiere voluntara. In patrimoniu exista un apartament. La lichidare apartamentul va fi transferat asociatului unic.

Va rugam sa ne exprimati opinia dvs. cu abordarea a doua aspecte fiscale:

1. din punctul de vedere al tva: din anul 2010 societatea a avut codul de tva anulat din oficiu, art. 153 alin. 9 lit. b din Codul fiscal si nu a mai avut livrari de bunuri sau servicii, desi apartamentul este vechi de 40 de ani nu s-a dedus tva la cumparare, nu s-ar incadra la vanzare cu tva, insa nu stim daca totusi trebuie sa cerem codul de tva pentru a beneficia de scutire.

2. din punctul de vedere al taxarii la transfer catre asociat se aplica cota de 10% la valoarea bunului apartamentului? Ca monografie contabila folosim contul 456, dar sunt suficiente documentele de la Registrul Comertului pentru transfer? Se va depune la ONRC cererea de radiere, certificatul de inregistrare al societatii si anexele sale, situatiile financiare de lichidare, hotararea de repartizare a activelor si documente care atesta plata taxelor necesare (aceste taxe se refera la taxe registru sau si la dovezi plata impozitului de la transfer al apartamentului catre asociat) transfer la pret piata conform raportului evaluator din 2022 si impozitarea rezervei evaluare cu 1%?