Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA
valabil la 06 Ian 2012
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza in anul 2009 in scopuri de TVA , avand in vedere ca doreste sa construiasca apartamente la mansarda, pe terasa uni bloc vechi, operatiune din care vor rezulta mai multe apartamente .
In urma inregistrari obtine codul de inregistrare in scopuri de TVA cu RO.
Din acest moment incepe sa faca cheltuieli legate de constructia apartamentelor la mansarda.
Evidenta contabila se tine in felul urmator: un registru de incasari si plati in care sunt evidentiate cronologic toate platile efectuate cu constructia, nir pentru materialele achizitionate, bonuri de consum pentru materialele incorporate in constructie.
Persoana fizica inregistratain scopuri de TVA depune momentan trimestrial (avand in vedere ca nu a facut inca vanzari) decontul de TVA .
Va rugam sa ne precizati :
1. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA , trebuie sau nu sa depuna anual declaratia 200, avand in vedere ca la finante i s-a comunicat ca impozitul de 3% platit la notar este impozit final?
2. Avand in vedere ca este tratata ca o persoana fizica, se mai pune problema raportarilor catre ONPCSB a platilor si incasarilor catre persoane fizice in numerar mai mari de 15.000 euro in numerar si de asemenea a platilor mai mari de 10.000 lei intr-o zi catre un furnizor in numerar? Este corecta doar tinerea registrului de incasari si plati si a celor de TVA?
3. La vanzare poate aplica cota redusa de 5%, daca locuinta (ca si suprafata) si persoana care o cumpara (declaratie notar autentificata) indeplinesc conditiile art.140 alin (21)din Codul fiscal?
4. Ce se intelege prin expresia " locuinte care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare "? Poate fi caracterizata cu o anumita faza de constructie? In ce faza de constructie trebuie sa fie apartamentul? Ce trebuie sa aiba?
5. Cum facturam si cum aplicam TVA redusa in cazul in care se incheie antecontracte de vanzare - cumparare si se incaseaza avansuri?
6. In afara de TVA si impozitul de 3% achitat la notar, persoana inregistrata in scopuri de TVA mai are obligatia platii pentru alte contributii? Care ar fi diferenta daca aceasta ar fi in concediul de ingrijire al copilului pana la varsta de doi ani sau ar fi o persoana angajata cu contract de munca?
In urma inregistrari obtine codul de inregistrare in scopuri de TVA cu RO.
Din acest moment incepe sa faca cheltuieli legate de constructia apartamentelor la mansarda.
Evidenta contabila se tine in felul urmator: un registru de incasari si plati in care sunt evidentiate cronologic toate platile efectuate cu constructia, nir pentru materialele achizitionate, bonuri de consum pentru materialele incorporate in constructie.
Persoana fizica inregistratain scopuri de TVA depune momentan trimestrial (avand in vedere ca nu a facut inca vanzari) decontul de TVA .
Va rugam sa ne precizati :
1. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA , trebuie sau nu sa depuna anual declaratia 200, avand in vedere ca la finante i s-a comunicat ca impozitul de 3% platit la notar este impozit final?
2. Avand in vedere ca este tratata ca o persoana fizica, se mai pune problema raportarilor catre ONPCSB a platilor si incasarilor catre persoane fizice in numerar mai mari de 15.000 euro in numerar si de asemenea a platilor mai mari de 10.000 lei intr-o zi catre un furnizor in numerar? Este corecta doar tinerea registrului de incasari si plati si a celor de TVA?
3. La vanzare poate aplica cota redusa de 5%, daca locuinta (ca si suprafata) si persoana care o cumpara (declaratie notar autentificata) indeplinesc conditiile art.140 alin (21)din Codul fiscal?
4. Ce se intelege prin expresia " locuinte care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare "? Poate fi caracterizata cu o anumita faza de constructie? In ce faza de constructie trebuie sa fie apartamentul? Ce trebuie sa aiba?
5. Cum facturam si cum aplicam TVA redusa in cazul in care se incheie antecontracte de vanzare - cumparare si se incaseaza avansuri?
6. In afara de TVA si impozitul de 3% achitat la notar, persoana inregistrata in scopuri de TVA mai are obligatia platii pentru alte contributii? Care ar fi diferenta daca aceasta ar fi in concediul de ingrijire al copilului pana la varsta de doi ani sau ar fi o persoana angajata cu contract de munca?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: constructii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 ian 2012.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123604 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Baza de impozitare
10Mai2024
Mod de raportare TVA aferenta rapoartelor Z
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: Catre AMEF se transmit prin casa de marcat toate incasarile, atat cele cu bon fiscal, cat si cele cu cardul. Am situatii cand unui client, PJ i se emite factura si achita cu cardul. Pe Z apare incasarea cu cardul si ii calculeaza si tva.Este corect? In contabilitate, in registrul de casa se preiau datele bine, in D300 si in D394, dar catre AMEF se "dubleaza tva".
22Apr2024
Prestare servicii veterinare scutite de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate care are obiect de activitate prestari servicii sanitar veterinare emite facturi cu tva, dar primeste o suma lunara de 30.000 decont de la DSV pentru intretinerea cabinetului fara tva.Care este cadrul legal pentru intocmirea decontului de tva daca procedeaza corect cu baza de tva la actiunile lucrarile efectuate aplica tva, iar la sumele de decont nu aplica tva? Care este cadrul ...
19Apr2024
Platitor de TVA. Achizitii intracomunitare de mijloace de transport second-hand revandute in Romania
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: Am o SC parc auto care achizitioneaza auto SH din Germania si le revinde in Romania. Societatea este platitoare de TVA.Am 3 cazuri:a) achizitie de la persoane fizice: Cumpara masina conform contract de vanzare cumparare si o revinde in Romania. Revanzarea se face fara TVA? Unde trebuie trecuta in declaratia 300?b) Achizitia de la alte parcuri auto din Germania; pe factura nu scrie ...
10Apr2024
D700. Trecere la tva trimestrial
de
Vera Constantin
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva lunar a omis depunere d700 pentru trecerea la trimestru. S-a primit notificare de la ANAF, s-a depus d700 in SPV, dar inca apare in vector ca si lunar. Pentru luna ianuarie si februarie s-a depus decont de tva lunar. Cum depun pentru luna martie? Daca vectorul nu se modifcica pana in 25 aprilie, pot depune tot un decont lunar, apoi cer corectie de deconturi si depun ...
03Apr2024
Achizitie autoturism SH din UE de catre un neplatitor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA (fara cod special de TVA pentru operatiuni intracomunitare) cumpara de la o societate din UE o masina second hand, valoarea fiind de 49.500 lei. Masina fiind second hand, furnizorul a aplicat la vanzare regimul marjei profitului.Ce obligatii declarative din perspectiva TVA are societatea din Romania si ce obligatii de plata are? Datoreaza TVA si in Romania? ...
01Apr2024
Plafonul de TVA in cazul subventiilor
de
Anca Bilas
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Societatea din 01.04.2024 vrea sa renunte sa fie platitoare de tva. Dupa aceea vrea sa acceseze fonduri europene pentru investitii, cheltuielile inclusiv tva fiind decontate prin proiect in suma totala de 200.000 euro.Subventia astfel primita in suma de 200.000 euro intra in plafonul de platitor de tva de 300.000de ron, adica in momentul incasarii subventiei depasesc plafonul de scutire?
Un produs marca