Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Subinchiriere spatiu comercial. Deductibilitate cheltuieli. Plata utilitatilor
valabil la 25 Iun 2011
Intrebare: O persoana juridica romana doreste sa subinchirieze o parte din spatiu inchiriat pentru sediu social, unor persoane fizice, deoarece era spatiu excedentar. Este vorba de o mansarda care are 87 de mp, insa deoarece persoanele fizice au aceeasi intrare precum acces la bucarie si holuri comune, contractul de inchiriere s-a facut pe 100 de mp. Pentru usurinta facturarii in contract s-a scris un pret total care include si utilitatile, si care vor fi o suma constanta lunara, calculata ca si o medie aproximativa. Societatea a depus notificare la finante pentru facturarea chiriei cu TVA.
1) Societatea poate subanchiria la un pret mai mic decat pretul cu care a inchiriat spatiul? Diferenta de pret este nedeductibila fiscal?
2) Repartizarea utilitatilor catre persoanele fizice ca suma fixa lunara este corecta? Pentru a subanchiria spatiul, administratorul trebuie sa faca o nota justificativa, decizie, o hotarare din care sa rezulte ca acel spatiu subanchiriat este excedentar si ca urmare a faptului ca spatiul inchiriat este un intreg (o vila), societatea nu poate sa o inchirieze partial?
1) Societatea poate subanchiria la un pret mai mic decat pretul cu care a inchiriat spatiul? Diferenta de pret este nedeductibila fiscal?
2) Repartizarea utilitatilor catre persoanele fizice ca suma fixa lunara este corecta? Pentru a subanchiria spatiul, administratorul trebuie sa faca o nota justificativa, decizie, o hotarare din care sa rezulte ca acel spatiu subanchiriat este excedentar si ca urmare a faptului ca spatiul inchiriat este un intreg (o vila), societatea nu poate sa o inchirieze partial?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 25 iun 2011.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123553 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Alte taxe si impozite
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
26Ian2024
Livrari intracomunitare de bunuri. Codul UIT
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Se face livrare intracomunitara de produse cu tot cu ambalaj, dar se intocmesc 2 avize: unul facturabil pentru produse si unul nefacturabil pentru ambalaje. Se intocmeste un singur CMR, pe care sunt trecute ambele avize.Codul de UIT (e-Transport) se obtine pentru grupajul de bunuri (produs + ambalaj) sau trebuie individual pentru fiecare aviz de insotire in parte (produs separat, ambalaj ...
19Ian2024
Deficiente de calitate. Constatare, documente si Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Pentru una dintre materiile prime folosite in productie societatea a primit o notificare prin care se aducea la cunostinta de catre furnizor prezenta unui incident de calitate. Astfel a fost necesara retragerea din piata a produselor finite. Aceasta operatiune a generat costuri. Care este tratamentul fiscal al acestor costuri? Sunt ele deductibile sau nu la calculul impozitului pe profit aferent ...
15Ian2024
Inchiriere de la persoana fizica in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: Stabilim venitul net: Venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10% sau 16%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? ...
14Ian2024
Reglementari fiscale si contabile pentru veniturile din chirii: analiza articolului 84.1 din Codul fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu cu o persoana fizica. In evidentele contabile ale persoanei juridice contravaloarea chiriei este inregistrata lunar, insa plata se efectueaza dupa o perioada de 6 luni.1. Concret, in luna ianuarie 2024 se va achita contravaloarea chiriei aferenta perioadei iulie 2023-decembrie 2023. Aceasta tranzactie este supusa ...
10Ian2024
Chiriile si reglementarile fiscale din 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O societate plateste chirie in baza unui contract de inchiriere unei persoane fizice pentru punctul de lucru al societatii 800 euro.Exista obligatii declarative pentru societate sau este responsabilitatea persoanei fizice sa plateasca impozit pentru chiria primita? Daca societatea trebuie sa platesca impozit cu retinere la sursa, cat ar trebui sa plateasca si ce declaratie trebuie sa depuna?
Un produs marca