Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Transfer active. Regim fiscal
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica neplatitoare de TVA, in prezent, detine un teren construibil, pentru care a identificat un vanzator. Pentru ca ar datora TVA daca ar vinde terenul construibil drept persoana fizica, proprietarul doreste sa aduca respectivul teren aport la capitalul social al unei societati (neplatitoare TVA), pe care o detine in proportie de 90%, dupa care sa vanda acel teren aceluiasi cumparator si sa foloseasca banii pentru a face niste investitii in societatea respectiva.
Ce impozit pe venit plateste persoana fizica pentru tranzactia reprezentand teren adus aport la capitalul social al societatii si cum se calculeaza acesta? Aportul la capitalul social al terenului la societatea in care este asociat majoritar (90%) este considerata operatiune impozabila in scopuri de TVA? Tranzactia reprezentand aportul la capitalul social al societatii poate fi suspectata operatiune fara continut economic, avand in vedere ca terenul se vinde imediat dupa aportul la capitalul social al aceluiasi cumparator, in loc sa fie vandut direct de persoana fizica?
Ce impozit pe venit plateste persoana fizica pentru tranzactia reprezentand teren adus aport la capitalul social al societatii si cum se calculeaza acesta? Aportul la capitalul social al terenului la societatea in care este asociat majoritar (90%) este considerata operatiune impozabila in scopuri de TVA? Tranzactia reprezentand aportul la capitalul social al societatii poate fi suspectata operatiune fara continut economic, avand in vedere ca terenul se vinde imediat dupa aportul la capitalul social al aceluiasi cumparator, in loc sa fie vandut direct de persoana fizica?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 ian 2018.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123216 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Persoane fizice
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
01Apr2024
Transferul titulurilor de valoare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Care este cursul BNR la care se efectueaza stabilirea:1. castigului din tranzactionarea ESPP - plan de actiuni prin care angajatii cumpara actiuni la un pret preferential,2. actiunilor?Cursul mediu BNR sau cursul valabil in ziua castigului (vanzarea actiunilor), asa cum este definit la Norme CF sectiunea a 2-a - Determinarea castigului/pierderii din transferul titlurilor de valoare, altele ...
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
08Feb2024
Contracte de inchiriere. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile incheiate intre persoane fizice proprietari si persoane juridice chiriasi, in moneda valuta, cu plata in lei, se pot plati lunar/anual la un curs fix stabilit intre proprietar si chirias sau este obligatoriu sa se plateasca la cursul BNR din ziua efectuarii platii?
06Feb2024
Venituri din chirii obtinute de 2 cetateni Germani in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: 2 cetateni germani detin in cote egale un imobil in Romania. Doresc inchirierea acestui imobil unei persoane juridice romane. Care sunt procedurile pe care trebuie sa le urmeze, ce taxe si impozite vor avea de achitat? Este necesara inregistrarea celor 2 cetateni germani in SPV si depunerea declaratiei unice? Este necesara prezentarea unui certificat de rezidenta fiscala? Trebuie obtinut NIF?
Un produs marca