Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare apartament. Diferente de curs valutar
valabil la 08 Oct 2010
Intrebare: Societatea vinde un apartament cu 50000 euro, platibil in lei dupa cum urmeaza:
-la semnarea antecontractului societatea a incasat un avans de 2500 euro (10.500 lei), urmand ca diferenta sa fie achitata in transe lunare fixe, pe o perioada de 3 ani;
-la momentul predarii apartamentului antecontract catre promitentul cumparator, pe baza de proces verbal de receptie, se storneaza factura de avans si se emite factura finala
-avand in vedere ca transele lunare sunt stabilite in euro si urmeaza a se achita in lei la cursul BNR, la finalul perioadei de incasare a transelor (dupa 3 ani), totalul sumelor incasate va fi diferit de valoarea facturii finale emise in momentul receptiei.
In aceasta situatie care este procedura fiscala si contabila cu privire la suma incasata de promitentul vanzator:
-la momentul semnarii contractului de vanzare cumparare, se storneaza factura initiala, emisa la receptie si se emite o noua factura in conformitate cu suma care a fost efectiv incasata de la promitentul cumparator?
-se mentine factura finala emisa initial, iar diferentele de curs incasate sunt inregistrate in contabilitate ca si diferente de curs?
-in cazul in care diferenta incasata este mai mica decat diferenta de pret stabilita conform facturii, urmeaza a se emite o noua factura sau diferentele neicasate se inregistreaza ca pierderi in contabilitatea societatii?
-daca la momentul emiterii facturii finale (data livrarii bunului), cuantumul TVA era de 19%, iar la acea data s-a incasat doar avansul, pentru restul de pret se aplica acelasi TVA (de la data emiterii facturii) sau TVA in vigoare la data inacasarii diferentei de pret?
-la semnarea antecontractului societatea a incasat un avans de 2500 euro (10.500 lei), urmand ca diferenta sa fie achitata in transe lunare fixe, pe o perioada de 3 ani;
-la momentul predarii apartamentului antecontract catre promitentul cumparator, pe baza de proces verbal de receptie, se storneaza factura de avans si se emite factura finala
-avand in vedere ca transele lunare sunt stabilite in euro si urmeaza a se achita in lei la cursul BNR, la finalul perioadei de incasare a transelor (dupa 3 ani), totalul sumelor incasate va fi diferit de valoarea facturii finale emise in momentul receptiei.
In aceasta situatie care este procedura fiscala si contabila cu privire la suma incasata de promitentul vanzator:
-la momentul semnarii contractului de vanzare cumparare, se storneaza factura initiala, emisa la receptie si se emite o noua factura in conformitate cu suma care a fost efectiv incasata de la promitentul cumparator?
-se mentine factura finala emisa initial, iar diferentele de curs incasate sunt inregistrate in contabilitate ca si diferente de curs?
-in cazul in care diferenta incasata este mai mica decat diferenta de pret stabilita conform facturii, urmeaza a se emite o noua factura sau diferentele neicasate se inregistreaza ca pierderi in contabilitatea societatii?
-daca la momentul emiterii facturii finale (data livrarii bunului), cuantumul TVA era de 19%, iar la acea data s-a incasat doar avansul, pentru restul de pret se aplica acelasi TVA (de la data emiterii facturii) sau TVA in vigoare la data inacasarii diferentei de pret?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: prestari servici
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 oct 2010.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123968 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
16Mai2024
Cursuri de formare profesionala
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Mai 2024
Intrebare: O societate cu codul CAEN 8560 tine cursuri de formare profesionala pentru medicii stomatologi. Este singura activitate desfasurata de aceasta societate.Se incadreaza la exceptii aceasta activitate asa cum este activitatea de servicii stomatologice?
15Mai2024
Tratament fiscal TVA facturare matrita
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Suntem o societate comerciala din Romania, persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA, si avem contracte de livrari intracomunitare cu societati din UE. Societatea noastra realizeaza produse finite (piese industriale, table ambutisate etc.) destinate livrarilor intracomunitare (LIC). In baza contractelor, firmele din UE comanda de la firma din Romania si matrice de unica destinatie in ...
15Mai2024
Tratament fiscal TVA import de bunuri pe teritoriul altui stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: O firma din Romania este platitoare de tva. Achizitioneaza bunuri din Anglia, dar bunurile respective au fost livrate direct din Italia prin curier.Cum trebuie sa inregistram aceasta factura din punctul de vedere al TVA? Cum trebuie sa declaram in D300, D390 si D394 (daca este cazul)?
15Mai2024
Aspecte fiscale privindTVA in cazul mentenantei asupra unor bunuri mobile
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA cu sediul in Romania -A efectueaza mentenanta la dozatoarele de bere aduse de catre partenerul strain B (tara membra UE, platitoare de TVA) la sediul altei firme C din Romania, la care asociatul firmei A si firma B sunt asociati (nu cred ca acest lucru conteaza). Firma A factureaza aceasta mentenata firmei B.Cum trebuie intocmita factura din punctul de vedere al ...
13Mai2024
Achizitie intracomunitara de servicii. Cod special de TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: Am achizitie de prestare servicii de catre firma in UE pentru inregistrarea ca platitor doar pentru aceasta operatiune intracomunitara.Voi depune doar D700 pentru obtinerea unui cod valid? In declaratie bifeaza automat si D300, desi eu trebuie doar 301 sa depun, atat, fara 390 si 300? Corect?
13Mai2024
Livrare UE client RO
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O societate X din Romania, platitoare de TVA, cumpara un bun (barca) din Italia de la o persoana fizica. Bunul respectiv il revinde unei alte societati Y din Romania, fara ca bunul sa paraseasca teritoriul Italiei.In acest caz sunt aplicabile prevederile art. 268 din Codul fiscal, in sensul ca, daca locul livrarii nu este in Romania, operatiunea nu este impozabila in Romania si astfel factura ...
Un produs marca