Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 23 Septembrie 2021
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Subiectul saptamanii
  • Declaratie beneficiar real ONG
    O asociatie (ONG) sau un sindicat care nu desfasoara o activitate economica este obiligat sa depuna declaratia de beneficiar real daca de la infiintare nu a avut nicio modificare in statut? Sunt conduse doar de persoane fizice si sunt const...
    mai mult

Vanzare apartament. Intocmire factura

valabil la 03 Sep 2021Conform legislatiei in vigoare!
Mariana Prejbeanu Raspuns oferit de
Mariana Prejbeanu

Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar

Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.

La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:
- apartament;
- cota indiviza din suprafata de teren avand numar cadastral;
- cota de drum din suprafata de teren avand numar cadastral;
- parcare de exemplu 11 mp avand numar cadastral.
Cota de tva specificata in contract este de 5%, pretul este pe pachet (un singur pret pentru tot ce se da).

Cum ar trebui stabilit pretul de vanzare pentru teren si anume: cota indiviza, cota de drum si parcare avand in vedere ca exista un singur pret, ca nu este defalcat nimic in contract?

1. La vanzare, cand intocmesc factura, trec apartamentul cu numar cadastral cantitate si pret, totalul de factura fiind pretul din contract.
2. Pe factura specific: se da impreuna cu apartamentul cota indiviza teren x mp cu nr cadastral, cota de drum x mp cu numar cadastral si parcare x mp cu numar cadastral.
3. Pretul de vanzare stabilit pentru cota indiviza, cota de drum si parcare pretul de vanzare folosit pana acum a fost stabilit de administrator (pret de vanzare pe mp).
4. In spatele facturii pun o anexa facuta sub forma de tabel unde trec fiecare bun dat cu mp corespunzatori (doar pentru cota indiviza, cota de drum si parcare), pentru apartament la cantitate trec 1

Este corect sau trebuie sa apara pe factura toate bunurile care se dau cu: denumire, cantitate pret de vanzare si tva, fara sa mai pun anexa.

Articolele contabile folosite sunt:
Vanzare apartament 4111 = 7015, pretul rezultat din diferenta dintre pretul din contract fara tva, din care se scade valorile de la vanzarea: cotei indivize, cota de drum si parcare.
Descarcare de gestiune 711 = 345 la cost de productie
Vanzare cota indiviza teren 4111 = 707 cu pretul de vanzare pe mp stabilit de administrator
Vanzare cota de drum 4111 = 707 cu pretul de vanzare stabilit pe mp de administrator
Vanzare loc de parcare 4111 = 707 cu pretul de vanzare stabilit pe mp de administrator Descarcarea de gestiune teren pentru cele 3 bunuri 607 = 371 total mp x pret de achizitie/mp = valoare.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare apartament. Intocmire factura

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 03 sep 2021.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 88786 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

23Sep2021

Plata dobanzi si penalitati. Inregistrari contabile

de Vera Constantin valabil la 23 Sep 2021
19Sep2021

Stornare facturi taxa deseuri inerte

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 19 Sep 2021
17Sep2021

Inregistrare cheltuieli si venituri franciza

de Gabi Popescu valabil la 17 Sep 2021
10Sep2021

Cesiune parti sociale

de Cristina Cret valabil la 10 Sep 2021
09Sep2021

Racordare la reteaua electrica

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 09 Sep 2021
x