Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 6 Decembrie 2022
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Vanzare complex rezidential. Cota de TVA aplicabila

valabil la 04 Nov 2022Conform legislatiei in vigoare!
Anca Bilas Raspuns oferit de
Anca Bilas

Expert contabil si Consultant fiscal

Intrebare: O societate este inregistrata in scopuri de TVA. A achizitionat un teren intravilan in 2018. In martie 2020 parceleaza terenul si obtine aprobare de constructie pentru 10 case individuale in regim P+M. In septembrie 2022 finalizeaza la cheie 2 din cele 10 case si le pune la vanzare.

1. Care este regimul de TVA cu care va face factura catre client persoana fizica? 5% cladirea, iar terenul alocat ca si curte fiind intravilan cu cota de 19%? Care este regimul drumului privat de acces din drumul public catre ansamblu de locuinte, respectiv casa individuala? Va fi cuprins in actele de vanzare-cumparare cu cota parte aferenta fiecarei cladiri/case?

2. Daca gaseste sa inchirieze una din case cum va proceda? Factura cu 19% la inchiriere pentru a nu face ajustare de TVA o va trece de la marfuri la categorie de cladire si va aplica regimul de amortizare liniara.

3. Dupa 12-24 luni de la prima ocupare-inchirierea gaseste cumparator. O poate vinde in regim de scutire fara a face ajustari?

Tip societate: S.A.
Numar de angajati: peste 50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 04 nov 2022.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 101326 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

PFA sau SRL in 2023?

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Facturare

25Nov2022

Vanzare cu plata in rate. Diferente de curs valutar neincluse in baza impozabila. Facturare optionala

de Constanta Popa valabil la 25 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala semneaza un contract in valoare de 175.500 euro fara tva care se va plati in 60 de rate lunare. In contract este specificat faptul ca clientul va achita lunar fiecare rata la cursul lei/euro al BNR valabil la data achitarii fiecarei rate lunare. De asemenea, este mentionat faptul ca furnizorul va emite lunar factura pentru eventualele diferente de curs valutar rezultate. ...
15Nov2022

Necesitate completare baza legala pe facturi in cazul scutirilor cu drept de deducere

de Bajan Camelia valabil la 15 Nov 2022
Intrebare: Va rog mult sa ma ajutati cu o opinie referitoare la mentiunile obligatorii conform art. 319 alin. (20) din Codul fiscal pentru facturile emise in urmatoarele situatii:- scutire TVA pentru servicii legate de un export sau import. Este suficienta mentiunea "scutita cu drept de deducere - SDD" sau trebuie sa facem trimiterea la dispozitiile aplicabile din care sa rezulte ca livrarea de bunuri ori ...
09Nov2022

Subinchiriere spatiu detinut in comodat. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O SRL inchiriaza multe spatii de la administrator. Se face contract de comodat intre SRL si administrator. In acest contract se stipuleaza ca SRL poate inchiria aceste spatii. Factura se va emite cu TVA scutita? La un control e posibil sa fie problema din cauza ca spatiile luate prin comodat se inchirieaza?
12Nov2022

Diferente cantitative la vanzarea de cereale

de Vera Constantin valabil la 12 Nov 2022
Intrebare: Livrez cereale unui partener in cantitate neta de 384 tone, cantarita la iesirea din depozitul meu, cu cantarul meu verificat metrologic si cu tichete de cantar. Conform cantaririlor lui, la destinatie iese o cantitate neta de 385 tone.Pana acum inteleg ca este o diferenta de cantar, care este in limite. Dar problema este ca vrea sa-i facturez ca si cantitate livrata, drept cantitate utila ...
04Nov2022

E-factura. Vanzare tuberculi

de Anca Bilas valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: Pentru o societate care vinde cartofi de samanta la persoane fizice cu factura si bon fiscal trebuie transmisa factura prin e-factura dat fiind ca la produsele cu risc se incadreaza si tuberculi?
30Oct2022

Vanzare imobil catre persoane fizice. Completare factura si regim TVA

de Elena Garofil valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: O microintreprindere SC Alfa SRL este platitoare de tva. Vinde un imobil (teren construibil + 5 constructii de valori mici edificare pe teren), o hala si dependinte. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiilor conform raportului de evaluare. Imobilul se vinde catre asociatul unic si fiul acestuia in proportii egale 50%: Stan Vasile si Stan Gheorghe.Cum se ...
x