Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare firma ce detine teren extravilan arabil
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O societate comerciala (persoana juridica romana) este infiintata in anul 2010. Are ca asociat unic, inca de la inceput (din anul 2010) o SC din Ungaria. Detine in proprietate terenuri arabile in extravilan, in procent de peste 25% din active.
Se doreste instrainarea a 100% din partile sociale catre o SC din Germania. Eu consider ca nu intra sub incidenta art. 4 2 din Legea 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii - cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan conform alin. 2. Dvs. ce parere aveti?
Art. 42. - (1) Terenurile agricole situate in extravilan se pot instraina, prin vanzare, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, cu obligatia platii impozitului de 80% pe suma ce reprezinta diferenta dintre pretul de vanzare si pretul de cumparare, in baza grilei notarilor din respectiva perioada.
(2) In cazul instrainarii directe sau indirecte, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, a pachetului de control al societatilor care au in proprietate terenuri agricole situate in extravilan si care reprezinta mai mult de 25% din activele acestora, vanzatorul va avea obligatia de a plati un impozit de 80% din diferenta de valoare a terenurilor respective calculata pe baza grilei notarilor intre momentul dobandirii terenurilor si momentul instrainarii pachetului de control. In acest caz, impozitul pe profit privind diferenta de valoare a actiunilor sau partilor sociale vandute se va aplica la o baza redusa proportional cu procentul ponderii terenurilor agricole respective in activele fixe, orice dubla impozitare fiind interzisa.
Se doreste instrainarea a 100% din partile sociale catre o SC din Germania. Eu consider ca nu intra sub incidenta art. 4 2 din Legea 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii - cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan conform alin. 2. Dvs. ce parere aveti?
Art. 42. - (1) Terenurile agricole situate in extravilan se pot instraina, prin vanzare, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, cu obligatia platii impozitului de 80% pe suma ce reprezinta diferenta dintre pretul de vanzare si pretul de cumparare, in baza grilei notarilor din respectiva perioada.
(2) In cazul instrainarii directe sau indirecte, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, a pachetului de control al societatilor care au in proprietate terenuri agricole situate in extravilan si care reprezinta mai mult de 25% din activele acestora, vanzatorul va avea obligatia de a plati un impozit de 80% din diferenta de valoare a terenurilor respective calculata pe baza grilei notarilor intre momentul dobandirii terenurilor si momentul instrainarii pachetului de control. In acest caz, impozitul pe profit privind diferenta de valoare a actiunilor sau partilor sociale vandute se va aplica la o baza redusa proportional cu procentul ponderii terenurilor agricole respective in activele fixe, orice dubla impozitare fiind interzisa.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 21 feb 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123675 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
13Mai2024
Sponzorizare ONG condus de asociatul unic al unei SRL
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: Asociatul unic al unei SRL platitoare de impozit pe profit, fara salariati, doreste sa redirectioneze o cota din impozitul pe profit catre o ONG unde este presedinte. Mentionez ca in anul 2023 societatea nu a efectuat sponsorizari1. Se poate efectua aceasta sponsorizare, avand in vedere ca asociatul unic este si presedinte al ONG?2. Care este cota maxima care poate fi redirectionata din ...
07Mai2024
Provizioane pentru depreciere.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Am cumparat de la o societate comerciala o cantitate mare de marfa pe care am platit-o. Pentru ca nu detinem suficiente spatii de depozitare am facut cu furnizorul nostru contract de custodie, iar pe masura ce ne aprovizionam cu marfa diminuam soldul contului 357. Insa, la un moment dat am constatat ca marfa lasat in custodie nu mai exista, iar societatea respectiva si-a cerut insolventa. Am ...
05Mai2024
Asociere in participatiune Delivery. Obligatii declarative PJPF
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2024
Intrebare: Am o societate platitoare de impozit pe profit si tva. Are domeniul de activitate delivery. Vrea sa-si ia asociati in participatiune pe care sa-i plateasca cu 3% la veniturile pe care le produc.Care ar fi impozitele pe care firma (x) le-ar plati, ce trebuie sa retina de la asociat si in ce declaratii se mentioneaza si ce rand? Care ar fi notele contabile aferente in acesta speta? Daca am ...
04Mai2024
Imobil achizitionat de o societatea ca sediu secundar inchiriat administratorului
de
Stan Cosmina
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne comunicati un punct de vedere referitor la urmatoarea situatie: societatea noastra a achizitionat un imobil situat intr-un cartier rezidential, zona de case. Imobilul este utilizat atat ca sediu secundar - activitati proprii de birou, cat si ca locuinta a administratorului (acesta achitand o chirie lunara).In aceste conditii sunt aplicabile prevederile art. 25 lit. k1 din Codul ...
02Mai2024
PFA si asociat in 3 societati. Vector fiscal 2024
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica este asociat unic in 3 societati cu acelasi domeniu de activitate si o PFA cu activitate diferita. Doua societati sunt platitoare de impozit pe profit a treia este micro. Toate trei depasesc 500.000 euro CA la 31.12.2023.Societatea care este micro trebuie sa treaca la impozit pe profit incepand cu 01.01.2024?
29Apr2024
Reglementari fiscale pentru composesorat si distribuirea veniturilor membrilor asociatiei
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: Cum se calculeaza impzitul pe profit la composesorat care are doar venituri din vanzare material lemnos? Cum se distribuie membrilor composesori si cum se impoziteaza venitul net obtinut? Este o suma care se scade? Au dreptul la 20 mc lemn pe an.
Un produs marca