Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 26 Mai 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Subiectul saptamanii
  • Ajustari pentru depreciere
    Societatea noastra constituie ajustari pentru deprecierea activelor circulante in valoare de 200.000 lei. Din aceasta suma doar 170.000 lei sunt pierderi estimate de valoare pentru creante asupra partilor neafiliate si cu intarziere mai mar...
    mai mult

Vanzare hala cu modernizari si teren

valabil la 09 Mar 2024Conform legislatiei in vigoare!
Vera Constantin Raspuns oferit de
Vera Constantin

Expert contabil

Intrebare: Firma intentioneaza sa vanda o hala si teren unei persoane fizice care nu este platitoare de TVA. Persoana fizica nu este parte afiliata si terenul se vinde la valorile apropriate de piata din zona respectiva.

Date din contabilitate la 29.02.2024:

Valoare contabila hala 537.444,17 lei

Valoare contabila teren: 22.179,86 lei

Hala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana fizica neplatitoare de TVA.

1. Va rog sa ne comunicati daca putem vinde hala si terenul fara TVA catre persoana fizica cu ajustarea TVA pentru investitii de catre firma? Daca da, care sunt articolele din codul fiscal care reglementeaza ca se poate vinde fara TVA?

2. In cazul in care putem vinde fara TVA, avem obligatia ajustarii TVA? Mentionez ca firma a facut modificari si modernizari la Hala pentru care a dedus TVA. Punerea in functiune a halei s-a facut pe 19.03.2010. Pe perioada anilor 2007 si 2019 s-au facut investitii in valoare de 934.257,24 lei pentru care s-a dedus TVA dupa cum urmeaza:

- achizitii de la persoana fizica neplatitoare de TVA (hala si terenul): 125.300 lei

- achizitii de la firme fara RO neplatitoare de TVA: - 78.493,72 lei

- achizitii de la firme platitoare de TVA 19% - baza: 721.450,62 lei TVA dedusa: 137.075,62 lei

- achizitii de la firme platitoare de TVA 24% - baza: 9.012,90 lei - TVA dedusa: 2.163,09 lei

Total TVA dedusa: 139.238,71

Avand in vedere ca perioada de ajustare a TVA este de 20 ani, adica 2010 - 2029, firma va trebuie sa ajusteze TVA in valoare de 34.809,67 lei pentru perioada 2025 -2029? E corect?

3. Daca e corect sa ajustam TVA de 34.809,67 lei, se va declara dupa cum urmeaza:

- declaratia D300 la rubrica 35?

- nu se declara in D394.

4. Pe factura fiscala se va mentiona fiecare imobil in parte:

- hala pret: X lei

- teren pret: X lei

- la rubrica TVA: scutit fara drept de deducere

Este corect?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4614

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 mar 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 124305 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria TVA

24Mai2024

Refacturare asigurare

de Anca Bilas valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala are in derulare un contract pentru care clientul a solicitat depunerea unei garantii, motiv pentru care a fost platita o asigurare catre o firma asiguratorie. Societatea are incheiat un contract de asociere cu o alta firma, prin care se stipuleaza refacturarea acestei sume.Avand in vedere ca plata catre firma asiguratorie a fost facuta pe baza de decont/polita de ...
24Mai2024

Conditii exercitare drept de deducere cheltuieli si TVA pentru achizitie utilaje si combustibil aferent

de Amelia Dumitras valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O societate care nu are obiect de activitate constructii, insa are in patrimoniu utilaje cu care desfasoara diverse lucrari ale terenurlui: sapaturi, decopertari are drept de deducere intragrala a TVA, respectiv cheltuiala pentru combustibilul cu care alimenteaza utilajele?
22Mai2024

Ajustare TVA

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Se achizitioneaza un autoturism pe PFA in luna martie 2023 in valoare de 436.392,47 lei + 82.914,57 lei (tva). La achizitie s-a dedus TVA 50% 41.457,28 lei (masina nu este utilizata exclusiv in activitatea economica). Perioada de amortizare este de 5 ani, respectiv aprilie 2023 - martie 2028. La data de 04.04.2024 autoturismul respectiv se vinde cu suma de 350.745,85 lei + 66.641,71 lei ...
22Mai2024

Prestari servicii de organizare congres in Romania, UE si in afara UE

de Anca Bilas valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu un raspuns la facturarea catre:- client non-UE pentru servicii de cazare, taxe congress. Ce cote de TVA folosim daca locul prestarii evenimentului este in Romania?- client non-UE, eveniment non-UE;- client UE care nu are cod valid de TVA sau persoana fizica UE, locul prestarii in Romania;- client UE care nu are cod valid de TVA sau persoana fizica UE, locul ...
22Mai2024

Livrare intracomunitara de bunuri. Cumparator din stat tert

de Amelia Dumitras valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA efectueaza o livrare in Germania, iar factura se emite catre o societate rezidenta in Turcia. Va rog sa imi spuneti care este abordarea corecta din punctul de vedere al TVA si cum trebuie declarata aceasta tranzactie in decontul de TVA.
22Mai2024

Regim fiscal TVA si impozit pe profit pentru vanzare stocuri sub pretul de achizitie si mijloace fixe neamortizate

de Amelia Dumitras valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Se decide dizolvarea si lichidarea voluntara a unei SRL si avem urmatoarele situatii:1. Se vand produse finite de pe stoc (greu vandabile ca urmare a Razboiului Rusia-Ucraina, care ne-a afectat piata de livrare din Rusia) la pret mai mic decat pretul de productie pentru a asigura intrarea de lichiditati. Din punct de vedere fiscal, acest lucru are implicatii in ceea ce priveste o posibila ...
x