Vanzare teren cu imobil catre persoana fizica. TVA
deci cei 8.000 mp patrati, erau in totalitate acoperiti de aceasta platforma betonata....
Vanzarea a fost efectuata catre o persoana fizica din orasul Husi Vaslui (de profesie notar public... are sau nu are importanta, eu va scriu asta... oricum actele au fost perfectate nu la Husi, ci intr-un mare birou notarial din Iasi)....
In 2008, inspectorii fiscali in control, retrateaza aceasta operatie ca fiind taxabila d.p.v. TVA, din 2 motive... primul ca am vandut unei persoane fizice, si nu unei societati... al 2-lea, ca oricum am vandut o platforma betonata si nu teren, desi eu am argumentat ca am vandut un teren acoperit cu o platforma betonata
Fac precizarea ca intregul complex (teren 14.000mp, cu acesti 10.000mp platforma, care au 3 hale de productie amplasate pe aceasta locatie) a fost dobandit prin cumparare la o licitatie, iar factura de cumparare este purtatoare de TVA, nespecificandu-se cat si cum valoric, teren si/sau cladiri....
La primarie, la taxele locale, nu plateam taxa teren decat pentru cei 14.000-12.000 mp = 2.000mp, deoarece suprafata era considerata acoperita de o constructie speciala (pentru care nu se datoreaza impozit pe cladiri) si nici taxa teren.....
valorile reevaluate in contabilitate pentru 8.000 mp teren sunt X, iar pentru 8.000 mp platforma, sunt Y
intrebari:
1) ce am vandut ?... teren cu platforma sau platforma cu teren?...
2) este operatiune taxabila sau nu? (factura fiscala este cu taxare inversa, dar este considerata eronata de catre inspectorii fiscali, care au dedus din valoarea totala de 120.000 euro, TVA (120.000*19%=22.800 euro TVA, la care au aplicat majorari... sustinand chiar ca mi-au facut o concesie in cazul acesta)
3) stiind ca trebuie sa operez o scadere din gestiune la aceasta operatiune, la conturile 211, 212, 281.... asupra contului 105 mai trebuie sau nu operat ceva pe debit?... sau consider ca 105 il creditez si/sau debitez doar cu operatiunile care privesc strict si limitativ reevaluarile, nu si concomitentele la scaderile din gestiune de acest fel?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 11 iun 2010.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123608 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!