Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare teren si constructii la acelasi numar cadastral
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: O societate vinde un teren construibil (conform certificat urbanism), impreuna cu 4 cladiri aflate pe acesta. Cumparatorul achizitioneza terenul pentru dezvoltarea unor blocuri (cele 4 cladiri urmeaza sa le demoleze cumparatorul dupa achizitie). Terenul si constructiile au un numar cadastral unic.
Valoarea terenului este de 8-10 ori mai mare decat valoarea constructiilor (acest lucru rezulta din factura de vanzare), deci constructiile urmeaza regimul terenului.
1. Trebuie obligatoriu raport de evaluare (pentru a stabili pretul terenului si pretul constructiilor)?
2. Se face taxare inversa daca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane platitoare de TVA?
3. In cazul in care nu ar fi avut un numar cadastral unic, s-ar fi facut tot taxare inversa?
4. Daca ar fi fost operatiune scutita, s-ar fi facut ajustare de TVA daca operatiunea ar fi fost inainte de data de 01.01.2007 sau se tine cont doar de faptul ca perioada de ajustare la bunurile de capital este de 20 de ani?
Valoarea terenului este de 8-10 ori mai mare decat valoarea constructiilor (acest lucru rezulta din factura de vanzare), deci constructiile urmeaza regimul terenului.
1. Trebuie obligatoriu raport de evaluare (pentru a stabili pretul terenului si pretul constructiilor)?
2. Se face taxare inversa daca atat vanzatorul, cat si cumparatorul sunt persoane platitoare de TVA?
3. In cazul in care nu ar fi avut un numar cadastral unic, s-ar fi facut tot taxare inversa?
4. Daca ar fi fost operatiune scutita, s-ar fi facut ajustare de TVA daca operatiunea ar fi fost inainte de data de 01.01.2007 sau se tine cont doar de faptul ca perioada de ajustare la bunurile de capital este de 20 de ani?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 oct 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123197 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
26Apr2024
Vanzare mijloace de transport societate care obtine venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine venituri doar din chirii. Doreste sa instraineze mijloacele de transport aflate in patrimoniu, valoarea tranzactiei este de 657.000 lei. Va rog sa-mi spuneti daca societatea va face aceasta vanzare va devenii platitoare de TVA.
23Apr2024
Proceduri fiscale pentru corectarea taxarii inverse si a erorilor in facturare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva emite factura cu taxare inversa catre un client care la data facturarii nu este platitoare de tva si nu se verifica acest lucru, iar incasarea se face cu bon fiscal. Clientul a mentionat ca a fost inactiv fiscal si s-a anulat codul din oficiu, dar a facut formalitatile necesare si ca este platitoare de tva la trimestru. In registrul persoanelor impozabile clientul ...
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
17Apr2024
Implicatii TVA la vanzare teren
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA avand codul CAEN principal 4110 si secundar 6810 nu are activitate. Semneaza o promisiune de vanzare cumparare teren arabil si factureaza 400.000 lei pentru avansul de teren.Societatea este obligata sa devina platitoare de TVA?
11Apr2024
Acordare bonus un plin de combustbil la vanzarea unui autoturism
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra vine masini si doreste sa ofere cate un plin de combustibil cadou la achizitia unei masini.Care este monografia pentru factura de combustibil primita pentru aceste alimentari si ce implicatii fiscale avem?
26Mar2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
Un produs marca