Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzarea unui bun imobil catre asociatul unic
valabil la 30 Nov 2009
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in mai 2005 (cu taxare inversa) o casa cu teren de la alta societate comerciala. S-au facut urmatoarele inregistrari:
valoare cladire initialaL= 258 426.47 LEI inregistrare 212 = 404
valoare teren = 27 740 LEI 2111 = 404
Reevaluare in 2006:
valoare cladire = 188 455 LEI
valoare teren = 27 740 LEI
valoare amortizata la 31.12.08 = 5 424.65 LEI
amortizare lunara = 314 lei
- scade valoarea
Nota la reevaluare 471 = 212 (diferenta din reevaluare)
Aceasta diferenta in 2006 a fost impartita la citi ani au mai ramas de amortizat.
Suma pe care in fiecare luna o trece pe cheltuieli nedeductibile 658 = 471
1. Se poate vinde constructia + terenul la o persoana fizica (asociatul unic al societatii) sub valoarea ramasa neamortizata? Este diferenta deductibila sau nu? Ce articol din codul fiscal face referire la acest aspect?
2. Suma ramasa in soldul contului 471 in momentul vanzarii este deductibila sau nu?
3. Societatea fiind platitoare de TVA factura de vanzare se face la valoare fara TVA si cu TVA?
4. Este corect ca la explicatii pe factura de vanzare sa fie trecut doar apartament fara a se evidentia separat terenul?
valoare cladire initialaL= 258 426.47 LEI inregistrare 212 = 404
valoare teren = 27 740 LEI 2111 = 404
Reevaluare in 2006:
valoare cladire = 188 455 LEI
valoare teren = 27 740 LEI
valoare amortizata la 31.12.08 = 5 424.65 LEI
amortizare lunara = 314 lei
- scade valoarea
Nota la reevaluare 471 = 212 (diferenta din reevaluare)
Aceasta diferenta in 2006 a fost impartita la citi ani au mai ramas de amortizat.
Suma pe care in fiecare luna o trece pe cheltuieli nedeductibile 658 = 471
1. Se poate vinde constructia + terenul la o persoana fizica (asociatul unic al societatii) sub valoarea ramasa neamortizata? Este diferenta deductibila sau nu? Ce articol din codul fiscal face referire la acest aspect?
2. Suma ramasa in soldul contului 471 in momentul vanzarii este deductibila sau nu?
3. Societatea fiind platitoare de TVA factura de vanzare se face la valoare fara TVA si cu TVA?
4. Este corect ca la explicatii pe factura de vanzare sa fie trecut doar apartament fara a se evidentia separat terenul?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: vanzare cu amanuntul
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 30 nov 2009.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123600 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Mijloace fixe
04Mai2024
Receptie statie de epurare
de
Constanta Popa
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Legat de receptia unei statii de epurare, se poate receptiona separat cladirea si separat utilajele?
23Apr2024
Tratamentul contabil si fiscal al amortizarii unei cladiri neutilizate in scopuri economice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2023 o cladire veche incadrata la monumente istorice. Din punctul de vedere al impozitului pe cladiri este scutita la plata. Nu se desfasoara activitate economica la aceasta cladire.Dar din punctul de vedere al amortizarii este deductibila amortizarea la calculul impozitului pe profit?
22Apr2024
Aspecte fiscale la calculul impozitului minim
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In vederea calculului impozitul minim pe cifra de afaceri: IMCA = 1% x (VT - Vs - I - A). Situatiile mai jos prezentate se incadreaza la indicatorul I sau A:1. Achizitie imobilizare grupa 2.3, Ordinul 10/03.01.2024, in ianuarie 2024, pus in functiune in februarie 2024 se incadreaza la indicatorul I sau A?2. Achizitie imobilizare care nu se regaseste in lista din Ordinul 10/03.01.2024, ...
02Apr2024
Ajustare tva in cazul casarii de bunuri
de
Anca Bilas
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea are mijloace fixe (mobilier) neamortizate integral pe care doreste sa le caseze la schimbarea sediului.Are societatea obligatia de a ajusta TVA pentru valoarea ramasa neamortizata?
18Mar2024
Vanzarea unui bun imobil pe teritoriul national. TVA
de
Diana Popescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un spatiu comercial (situat la parterul unui bloc) aflat in patrimoniu care a fost achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica. Firma vanzatoare si cea care achizitioneaza imobilul sunt platitoare de tva si impozit pe profit.La intocmirea facturii se aplica taxarea inversa (cota de tva 19%) sau se face in regim de scutire fara drept de deducere? Care este ...
18Mar2024
Instrainare autoturism achizitionat in leasing. Tratament contabil si implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are in desfasurare un contract de leasing financiar care expira in cateva luni.Se doreste transferului masinii catre o persoana fizica, fie prin novatie (cat inca mai este activ ctr de leasing), fie vanzare la expirarea contractului de leasing.Din punct de vedere contabil si fiscal, ce s-ar intampla in cele 2 scenarii? La ce valoare poate fi ...
Un produs marca