Consultanta specializata pentru CONTABILI 
18 intrebari si raspunsuri despre achizitii teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro
16Mar2021
Achizitii teren agricol de la persoana fizica. Tratament contabil si fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2021
Intrebare: O societate comerciala care are cod CAEN 0111, cumpara teren agricol de la persoane fizice.In prima faza se face o promisiune de vanzare in care se trec toate datele (numele, suprafete, pret) si se achita o parte din bani sau suma integrala, dupa care cand sunt gata toate documentele legale (dar ca timp poate fi si un an de zile sau mai mult pana se definitiveaza cartea funciara, mostenire ...
17Feb2019
Achizitii terenuri. Intreprindere individuala
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Feb 2019
Intrebare: Doua persoane fizice (frati) achizitioneaza in 03.08.2018, doua terenuri de la o persoana fizica; dupa achizitie, incheie un contract de asociere in participatiune pe 21.08.2018 pentru a dezvolta un proiect imobiliar pentru vanzare.Pentru inregistrarea activitati economice, infiinteaza o Intreprindere Familiala in 19.09.2018. In acordul de constituire, patrimoniul de afectatiune este ...
26Iun2016
Achizitii teren construibil de la societati in faliment
de
Irina Coma
valabil la 26 Iun 2016
Intrebare: Societatea cumpara un teren construibil de la o firma in faliment care este si inactiva (deci si cu cod de tva anulat). Este corect vanzarea cu TVA 20% (TVA deductibila pentru cumparator); regim normal de taxare, nu taxare inversa deoarece este teren construibil si nu este necesara nici notificarea optiunii de taxare la finante din partea vanzatorului?
10Iul2018
Regimul de impozitare a veniturilor din investitii ale asociatului nerezident
de
Justinian Cucu
valabil la 10 Iul 2018
Intrebare: O societate are doi asociati presoane fizice nerezindente din Germania cu o cota de participatie de 50% fiecare. Activitatea de baza are codul 4110 Dezvolare imobiliara.Activitatea desfasurata este de achizitii teren agricol care apoi este arendat. Deci realizeaza venturi din arenda. Societatea este microintreprindere. Pentru achizitiile de teren ambii asociati au acordat un imprumutat purtator ...
22Iun2018
Achizitie teren si cladiri fara valoare defalcata
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: Am achizitionat un teren cu constructii. Am demolat constructiile si a ramas terenul liber la care avem raport de evaluare efectuat de banca deoarece terenul s-a achizitionat cu credit bancar in ce baza legala avem voie sa inregistram in contabilitate valoarea terenului cumparat conform contractului de vanzare-cumparare in care este inscris in valoarea totala de 3614832 lei si terenul si doua ...
16Apr2018
Venituri realizate de nerezidenti din dobanzi. Regim fiscal
de
Justinian Cucu
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: O societatea cu 2 membri asociati, nerezidenti din Germania, are de la acestia un imprumut in euro pentru achizitii teren agricol. Imprumutul al fost acordat in mai multe transe din ultimi 7 ani, cu dobanda fara capitalizare. In luna ianuarie 2018 s-a facut un contract consolidat pentru toate imprumuturile acordate la care se doreste sa se adauge si dobanda din anii precedenti, calculata ...
25Mar2018
Modalitati de exercitare a dreptului de deducere. Activitati scutite fara drept de deducere
de
Amelia Dumitras
25 Mar 2018
In primul rand, trebuie sa aveti in vedere ca, pentru indeplinirea obligatiei de plata aferenta achizitiilor intracomunitare de bunuri, nu sunt aplicabile prevederile art. 331 "Masuri de simplificare" din Codul fiscal. Acest articol se refera doar la aplicarea regimului de taxare inversa pentru operatiuni efectuate in interiorul tarii, cum ar fi, de exemplu, vanzarea/achizitia de ...
10Nov2017
Achizitie teren cu constructii. Regim fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 10 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat, prin procedura licitatiei, un teren cu constructii de la o societate aflata in faliment. Factura de vanzare emisa la sfarsitul lunii octombrie 2017 cuprinde o valoare totala nedefalcata pentru teren si constructiile aferente. Vanzarea catre societate s-a facut in regim de scutire de TVA in baza art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal deoarece proprietarul initial, ...
05Sep2017
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Sep 2017
Intrebare: Suntem o societate neplatitoare de TVA cu cod CAEN 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii). In data de 14.07.2017 am achizitionat un teren cu suprafata totala de 30.583 mp in valoare de 2.056.500 lei. La data semnarii contractului s-a platit suma de 594.100 lei urmand ca valoare ramasa (1.462.400 lei) sa fie platita in 3 transe astfel:- 457.000 lei pana la data de ...
02Dec2016
Sediu secundar. Implicatii fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 02 Dec 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Am cumparat langa sediul societatii un teren pe care il folosim ca sediu secundar cu activitate de depozitare si manipulare. Pentru acesta am facut punct de lucru si l-am declarat sediu secundar la ANAF dupa ce au iesit actele. Am mai cumparat trei terenuri si o cladire care au aceeasi adresa ca terenul pe care am declarat punctul de lucru secundar dar au numere ...
07Iul2016
Firma de contructii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 07 Iul 2016
Intrebare: Firma achizitioneaza un teren pe care l-am contabilizat in cont 215) pe care construieste doua case cu scopul de a le vinde. Care este monografia contabila pentru achizitie materiale de constructii, manopera (facturata de o alta firma), realizarea produsului finit (investitie imobiliara)? Care este contul de venit pe care il inregistrez la emiterea facturii de vanzare si cum fac descarcarea ...
05Iul2016
Implicatii fiscale pentru achizitie de teren
de
Popescu Diana
valabil la 05 Iul 2016
Intrebare: Avem o microintreprindere platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor in cota de 3% si neplatitoare de TVA. Societatea are in proprietate un teren care nu a fost achitat in intregime ci doar jumatate din suma. Conform contractului de vanzare-cumparare daca terenul nu este platit intr-un anumit termen acesta va reveni vechiului proprietar. Valoarea platita a terenului respectiv 50.000 ...
03Iun2016
Monografie firma de constructii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 03 Iun 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat doua terenuri in anul 2015 dorind sa construiasca locuinte pentru vanzare si pentru inchiriere. Acestea s-au inregistrat in contul 2111. La rambursare de TVA in anul 2015 inregistrarea pe cont 2111 era considerata in regula. In luna decembrie 2015 se contracteaza cu un antreprenor general constructia de locuinte pe un teren. In anul 2015 s-au inregistrat pe cont 231 ...
06Mar2016
Terenuri achizitionate in vederea vanzarii. Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate (cod CAEN 4110 dezvoltator imobiliar) achizitioneaza de la o alta societate comerciala mai multe terenuri in vederea construirii unui ansamblu de locuinte. Printre clienti, unii doresc pe langa lotul de teren aferent casei, sa mai achizitioneze suplimentar o parcela de teren. Ciclul efectiv de construire a imobilelor dureaza aprozimativ 1 an si jumatate. Care sunt notele contabile ...
10Feb2016
Inregistrarea in contabilitate a achizitiei unui teren. Evidentierea subventiei de la stat
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 10 Feb 2016
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat 100 hectare teren extravilan avand categoria de folosinta pasune de la o societate comerciala pe baza de contract de vanzare-cumparare. La achizitie nu s-a platit TVA. Care este monografia contabila de inregistrare in contabilitate a terenului?Ce obligatii declarative si fiscale mai avem odata cu achizitia terenului (terenul este in alt judet fata de sediul ...
05Nov2015
Reglementari fiscale pentru achizitia de terenuri construibile si valorificarea constructiilor realizate
de
Elena Ionescu
valabil la 05 Nov 2015
Intrebare: Care sunt facilitati fiscale (TVA, impozite etc.) pentru achizitii terenuri si realizarea de constructii (cladiri) pe terenurile respective? Este vorba de investitii, profit reinvestit de un SRL. Comparatie an 2015 si an 2016. Care este cea mai avantajoasa perioada pentru investitia in terenurile respective? Care este legislatia aferenta?
03Mar2012
Cheltuieli suportate de tert. Aspecte contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Mar 2012
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati de achizitii terenuri agricole de la persoane fizice.Datorita faptului ca terenul nu este intabulat, la momentul achizitiei se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (dupa care urmeaza efectuarea contractului de vanzare cumparare) in care se specifica:Art. 6 Semnarea contractului de vanzare-cumparare 6.1.Contractul de vanzare-cumparare a Terenului ...
21Feb2012
Inregistrare document justificativ.
de
Justinian Cucu
valabil la 21 Feb 2012
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati de achizitii terenuri agricole de la persoane fizice.Datorita faptului ca terenul nu este intabulat la momentul achizitiei se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (dupa care urmeaza efectuarea contractului de vanzare cumparare) in care se specifica:Art. 6 Semnarea contractului de vanzare-cumparare6.1.Contractul de vanzare-cumparare a Terenului ...
Un produs marca