Consultanta specializata pentru CONTABILI 
13 intrebari si raspunsuri despre precontract din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de precontract. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre precontract, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
01Oct2023
Inregistrare ca platitor de TVA in cazul incasarii unui avans in cazul vanzarii unui teren
de
Anca Bilas
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate cateva terenuri arabile si unul construibil (1.600 mp) achizitionate in urma cu 15-20 ani, ca bunuri personale, nu in vederea comercializarii. In august 2023 din terenul construibil de 1.600 mp face dezmembrare si vinde unei persoane fizice 600 mp, cu 50.000 euro. Intentioneaza sa vanda si restul de 1.000 mp unei societati comerciale. Pentru a nu deveni ...
24Mar2024
Avans locuinte platit in 2022. Cota de tva in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: In ceea ce priveste regimul TVA aplicabil pentru livrare de locuinte, care este cota de TVA aplicabila in 2024 daca: in anul 2022 societatea a incasat avans 100% de la o persoana fizica cu care a semnat promisiuni de vanzare cumparare pentru 2 locuinte, dar contractul final se va face in 2024. Mentionez ca e vorba de aceeasi persoana fizica care a achitat integral pretul in 2022, ambele ...
23Ian2024
Cota de TVA la achizitia unei a doua locuinte
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Daca o persoana fizica figureaza in registrul locuintelor ca a cumparat in anul 2023 o locuinta cu cota de 5% TVA, in anul 2024 poate cumpara inca una tot cu cota de 5%, atat timp cat a platit avansul in 2023 sau in 2024 poate cumpara doar cu 95 (sau cu 19%)? Se pot cumpara in fiecare an de catre aceeasi persoana cu cota redusa de TVA?
19Ian2024
Cota TVA la vanzarea unei a doua locuinte in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Suntem o societate care construieste ansambluri de locuinte. Un client care a cumparat un apartament anul trecut cu TVA 5% mai poate cumpara anul asta un alt apartament cu cota TVA 9% sau este obligat sa-l cumpere cu TVA 19%?
17Ian2024
Intermediere obtinere de credite. Microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O firma care are codul CAEN de consultanta 7022 se ocupa in fapt cu obtinerea de credite pentru persoane fizice. Face acest lucru prin intermediul unei alte SRL, care mai departe lucreaza cu o firma mai mare care probabil lucreaza direct cu bancile. Deci firma mea X factureaza catre Y si Y factureaza catre Z. Firmele obtin comision doar daca se obtine creditul pentru persoana fizica. Daca nu, nu ...
11Ian2024
Avansuri vanzare imobile in decembrie 2023 cu tva 5%
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O societate a incheiat in decembrie 2023 contracte de vanzare pentru locuinte ca parte a politicii sociale pentru care a emis facturi de avans cu cota de 5%. In contracte nu sunt mentionate prevederi referitoare la dispozitiile Legii 296 privind locuinta care in momentul livrarii poate fi locuita ca atare.Care este impactul din punctul de vedere al tva asupra acestor tranzactii potrivit ...
05Dec2023
Intermediere bancara. Incadrarea ca si platitor de impozit pe profit
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O firma desfasoara activitate de broker de credite. Practic negociaza si ajuta la obtinerea unor credite pentru persoane fizice. Lucreaza doar cu persoane fizice. Firma primeste comision de la banca doar in cazul in care creditul a fost acceptat. Daca nu a fost luat creditul, firma nu primeste niciun comision. Codul CAEN este 6619. 1. Aceasta activitate se incadreaza la categoria piete de ...
12Nov2023
Vanzare apartamente cota TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Suntem firma care vinde apartamente in bloc nou catre persoane fizice. Va rog sa mi spuneti pentru avansurile precontract incasate in 2021 5% TVA si vanzarea in 2024 cu ce cota TVA facturam.Cate apartamente are voie o persoana fizica sa cumpere cu facilitate 5%.Notarul Sustine ca cate unul in fiecare an fiscal (este corect?)
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
29Aug2023
Reconsiderare incasare suma de catre asociatul firmei
de
Anca Bilas
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: SC A SRL a hotarat achizitia unui imobil pentru sediul social. S-a intocmit un precontract cu vanzare in 12 rate lunare. S-a achitat avansul si ratele prin virament bancar. Vanzatorul nu are legatura cu firma. ANAF a reconsiderat aceasta operatiune ca distribuire de dividende in urma verificarii contului bancar al vanzatorului de catre ANAF s-a constat ca acesta a virat bani catre asociatul ...
26Mai2023
Broker de credite. Impozitarea micro
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: O societate infiintata in anul 2023 - broker de credite are codul CAEN 6619. Este inregistrata ca platitoare de impozit pe profit. Poate aceasta societate sa treaca la impozitare pe venitul micro? Nu este clar pentru noi daca un broker de credite face parte sau nu din lista urmatoare de persoane care nu pot aplica regimul micro: persoanele juridice romane care desfasoara activitati in domeniul ...
10Feb2023
Cota de 5% TVA la promisiunea de vanzare a unei locuinte
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: O societate a incheiat in 2022 o promisiune de vanzare a unui imobil catre o persoana fizica cu 5% tva. In 2023 persoana fizica nu mai poate lua credit bancar si cesioneaza prin notar contractul altei persoane fizice.Daca se respecta conditiile ramane valabila vanzarea cu cota de 5% tva?
10Feb2023
Aplicarea cotei reduse 5% pentru achizitia unei singure locuinte in anul 2023
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: Obiect de activitate: constructia unui bloc de locuinte. In 2022 am incheiat o promisiune bilaterala de vanzare a unui apartament cu o persoana fizica, cota de TVA 5%. In 2023 aceeasi persoana fizica doreste sa incheie inca o promisiune de cumparare a unui alt apartament. Contractele de vanzare se vor incheia in 2023 pentru ambele. Suprafata fiecarui apartament sub 120 mp fiecare cu valoare sub ...
Un produs marca