Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante si pentru perioade de scurta durata, intrucat desfasoara astfel de activitati pe perioada estivala pe baza unui contract de comodat (pensiune turistica litoral).
1. Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila in ceea ce priveste achizitia imobilului, prestarea de servicii turistice (cazare), amortizare si care este incadrarea corecta in catalogul mijloacelor fixe. Este mai avantajos sa devina platitoare de TVA inainte de achizitie? Se aplica taxarea inversa daca furnizorul, un dezvoltator imobiliar este platitor de TVA?
2. Daca devine platitor de TVA, ce cota de TVA se va aplica serviciilor de cazare din 2024?
3. Administratorul ar dori sa stie implicatiile fiscale pe termen lung, daca e mai avantajos sa-l ia pe persoana fizica si apoi contract de comodat sau pe persoana juridica. Va rog sa imi spuneti daca credeti ca imi scapa ceva: i-am raspuns ca pentru achizitie va creste datoria societatii fata de asociat intrucat nu exista bani suficienti in firma pentru tranzactie (fapt confirmat si de acesta) si trebuie justificata sursa veniturilor pe persoana fizica. Pe de alta parte cresc activele societatii.
4. Impozitul la SPIT si utilitatile contractate pe firma vor fi mai mari; mijlocul fix va fi amortizat pe o perioada de aproximativ 20 de ani, adica cheltuiala cu acesta va fi repartizata intr-o perioada mai mare de timp.
1. Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila in ceea ce priveste achizitia imobilului, prestarea de servicii turistice (cazare), amortizare si care este incadrarea corecta in catalogul mijloacelor fixe. Este mai avantajos sa devina platitoare de TVA inainte de achizitie? Se aplica taxarea inversa daca furnizorul, un dezvoltator imobiliar este platitor de TVA?
2. Daca devine platitor de TVA, ce cota de TVA se va aplica serviciilor de cazare din 2024?
3. Administratorul ar dori sa stie implicatiile fiscale pe termen lung, daca e mai avantajos sa-l ia pe persoana fizica si apoi contract de comodat sau pe persoana juridica. Va rog sa imi spuneti daca credeti ca imi scapa ceva: i-am raspuns ca pentru achizitie va creste datoria societatii fata de asociat intrucat nu exista bani suficienti in firma pentru tranzactie (fapt confirmat si de acesta) si trebuie justificata sursa veniturilor pe persoana fizica. Pe de alta parte cresc activele societatii.
4. Impozitul la SPIT si utilitatile contractate pe firma vor fi mai mari; mijlocul fix va fi amortizat pe o perioada de aproximativ 20 de ani, adica cheltuiala cu acesta va fi repartizata intr-o perioada mai mare de timp.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 nov 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 115508 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!
Intrebari similare din categoria Contabilitate
06Dec2023
Subinchiriere spatiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O SPARL A (societate profesionala de avocati cu raspundere limitata) cu codul caen 6910 inchiriaza un spatiu pentru sediul firmei A. In acelasi timp, doreste sa subinchirieze unei alte SPARL B o parte din spatiu.Care sunt conditiile pentru subinchirere atat pentru A, cat si pentru B? Firma A poate emite factura (cu TVA) de subinchiriere pe baza unui contract intre A si B? Mentionez ca firma A ...
08Dec2023
Instalarea unui paratraznet. Investitie cladire
de
Vera Constantin
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Instalarea unui paratraznet pe o cladire este considerata investitie sau care ar fi tratamentul contabil corect?
05Dec2023
Implicatii contabile cu privire la incasarea fondurilor nerambursabile
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O cooperativa agricola recunoscuta ca grup de oroducatori a primit o finantare nerambursabila pentru dezvoltare pe o perioada de 5 ani. Toata valoarea proiectului a fost contabilizata (analitice distincte) si aprobata astfel: 445.01 = 4751.01 2.474.750 ron. In luna octombrie a fost incasata prima transa: 5121 = 445.01 494.950 ron. Conform planului de afaceri aprobat la finantare, cooperativa ...
01Dec2023
Aport si diminuare capital social
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Se doreste infiintarea unei societati in domeniul constructiilor unde sa se vina cu aport social in natura (un teren). Ca si procedura pasul 1 ar fi sa fie facuta evaluarea de catre un evaluator pentru identificarea valorii terenului. Urmeaza inregistrarile: 456 = 10112111 = 4561011 = 1012Care ar fi pasii urmatori (din punct de vedere contabil) pentru a putea construi pe terenul ...
23Nov2023
Vanzare brichete din rapita si grau. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: Am brichete de rapita si de grau pentru vanzare. Vreau sa stiu daca avem la vanzare modificari la tva in cursul anului 2023 si ce modificari avem de la 01.01.2023
24Nov2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul executarii si instalarii de echipamente fotovoltaice
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate "Y" ce are codul CAEN 4321 care se ocupa cu executia si instalarea de echipamente fotovoltaice este in perioada de negociere a unei colaborari cu o societate comerciala X, societate in care si "Y" ar avea calitatea de asociat. Societatea "Y" face proiectarea, achizitia echipamentelor (panouri fotovoltaice si invertoare) si a structurii de fixare, executia si punerea in functiune a ...
Un produs marca