Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie si amenajare apartament cu folosinta mixta
valabil la 12 Mar 2022
Intrebare: 1. O firma microintreprindere fara salariati este platitoare de TVA. A platit avans pentru un apartament nou care este in constructie. S-a primit factura de la dezvoltator in ianuarie 2021 si s-a facut antecontract.
Avansul achitat se inregistreaza pe 4093 sau pe 235?
2. Apartamentul este gata in proportie de 90% si firma care va deveni proprietara a cumparat in cursul anului 2021 mobilier, dressing, a amenajat bucataria cu electrocasnice, a pus gresie, faianta, piatra pe terasa, vopsea pereti, servicii prestate de designer pentru amenajari interioare si a facut diverse investitii care nu erau prevazute sa le faca dezvoltatorul. Nu s-au semnat actele finale nici pana in februarie 2022.
In ce cont se inregistreaza aceste cheltuieli sau investitii si mobile achizitionate? In 231 sau 235 sau 4093 sau unele de mica valoare consumabile pe 471? S-a dedus tva la majoritatea acestor achizitii care au fost cu factura fiscala. Cand se vor face actele finale, achizitiile care fac parte din apartament (gresie, faianta, piatra) pot intra in valoarea lui, adica pe contul 212? Se incepe amortizarea din luna urmatoare perfectarii actelor sau din luna in care devine sediu social al firmei?
3. Apartamentul va deveni sediul social al firmei, dar asociatul unic va locui cu familia in acel apartament, dar este un influencer din social media si va posta pe retele sociale diverse poze si filmulete din apartament pentru promovarea diverselor branduri. De exemplu, va posta de la bucatarie cum prepara o reteta cu o gama de produse promovate sau din dormitor posteaza poze cu mobila promovata, iar de la copii promoveaza haine si produse de igiena pentru copii. Aceste servicii de promovare branduri sunt facturate la diversi clienti, asadar obtine venituri pe firma.
Cunoscand aceste detalii, este indicat sa se deduca 50% din cheltuielile cu amortizarea apartamentului si a mobilierului achizitionat? Tva dedusa la achizitiile diverse din 2021 ar trebui ajustata ca nedeductibila cu 50%? Daca tine 5 ani, respectiv 20 de ani aceste mijloace fixe, mai trebuie facuta tva nedeductibila vreo suma?
Avansul achitat se inregistreaza pe 4093 sau pe 235?
2. Apartamentul este gata in proportie de 90% si firma care va deveni proprietara a cumparat in cursul anului 2021 mobilier, dressing, a amenajat bucataria cu electrocasnice, a pus gresie, faianta, piatra pe terasa, vopsea pereti, servicii prestate de designer pentru amenajari interioare si a facut diverse investitii care nu erau prevazute sa le faca dezvoltatorul. Nu s-au semnat actele finale nici pana in februarie 2022.
In ce cont se inregistreaza aceste cheltuieli sau investitii si mobile achizitionate? In 231 sau 235 sau 4093 sau unele de mica valoare consumabile pe 471? S-a dedus tva la majoritatea acestor achizitii care au fost cu factura fiscala. Cand se vor face actele finale, achizitiile care fac parte din apartament (gresie, faianta, piatra) pot intra in valoarea lui, adica pe contul 212? Se incepe amortizarea din luna urmatoare perfectarii actelor sau din luna in care devine sediu social al firmei?
3. Apartamentul va deveni sediul social al firmei, dar asociatul unic va locui cu familia in acel apartament, dar este un influencer din social media si va posta pe retele sociale diverse poze si filmulete din apartament pentru promovarea diverselor branduri. De exemplu, va posta de la bucatarie cum prepara o reteta cu o gama de produse promovate sau din dormitor posteaza poze cu mobila promovata, iar de la copii promoveaza haine si produse de igiena pentru copii. Aceste servicii de promovare branduri sunt facturate la diversi clienti, asadar obtine venituri pe firma.
Cunoscand aceste detalii, este indicat sa se deduca 50% din cheltuielile cu amortizarea apartamentului si a mobilierului achizitionat? Tva dedusa la achizitiile diverse din 2021 ar trebui ajustata ca nedeductibila cu 50%? Daca tine 5 ani, respectiv 20 de ani aceste mijloace fixe, mai trebuie facuta tva nedeductibila vreo suma?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 12 mar 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123588 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
10Mai2024
Refuz drept de deducere al TVA in cazul unui furnizor aflat in procedura de faliment
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: O societate al carei cod de TVA a fost anulat pentru cazier asociati care este in procedura de faliment inchiriaza imobilul aflat in patrimoniu pana la vanzarea prin lichidare unei societati platitoare de TVA. Conform art. 11 alin. 9 din Codul fiscal, beneficiarul are dreptul de a deduce TVA, incadrandu-se la exceptii. Cu toate acestea, i-a fost refuzat dreptul de deducere in urma unui control ...
10Mai2024
Vanzare masina in Republica Moldova
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva cumpara in anul 2023 o masina de pe teritoriul Romaniei pentru care isi deduce TVA, deoarece este utilizata exclusiv in scopul activitatii economice. In luna mai a anului 2024 masina are 12.400 km si se doreste vanzarea ei in Republica Moldova la pretul de 50.000 euro.Cazul 1: Catre o persoana fizica;Cazul 2: Catre o persoana juridica.Avand in ...
09Mai2024
Vanzare apartament utilizat in scopuri personale
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O familie (sot si sotie) vinde in anul 2023 un imobil (casa locuinta personala, nu este nou) si teren cu suma de 40.000 lei si un imobil compus din sediu administrativ - hala si teren intravilan cu suma de 571.000 lei. In anul 2024 vrea sa vanda cu suma de 75.000 lei un apartament tot locuinta personala in suprafata de 50 mp achizitionat in anul 2022; apartamentul nu este nou.Va rog sa ne ...
08Mai2024
Ajustare tva inchiriere imobil
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza imobile cu taxare inversa, urmand ca acestea sa fie inchiriate scutit (fara tva). Cum se face ajustarea tva? Se face in primul decont pe toata valoarea de achizitie a imobilului sau se face anual timp de 20 ani? Va rog sa-mi dati si un exemplu de calcul.
09Mai2024
Aspecte fiscale comert prin Emag
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA in Polonia se inregistreaza in scopuri de TVA in Romania conform art. 316 alin. 4, deoarece doreste sa comercializeze bunuri prin intermediul platformei Emag, in sistem FBE, iar Emag le-a solicitat inregistrarea in scopuri de TVA pentru a le putea depozita marfa in depozitul Emag. In primul trimestru dupa inregistrarea in scopuri de TVA, societatea din ...
07Mai2024
Prestari servicii de constructii pe teritoriul Germaniei. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O PFA inregistrata in scopuri de TVA in Romania presteaza servicii de pardosire si placare a peretilor, montare mocheta in Germania, atat pentru firme platitoare de TVA, cat si pentru persoane fizice si firme neplatitoare de tva. Cum se emit facturile pentru platitorii de tva, pentru persoanele fizice si pentru firmele neplatitaore de tva? Unde trebuie sa apara in decontul de tva si se ...
Un produs marca