Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Avansuri plata apartamente
valabil la 10 Dec 2010
Intrebare: O societate, persoana juridica romana, este dezvoltatorul unui proiect imobiliar de apartamente, proiect ce a demarat in anul 2006 si a carui finalizare si predarea apartamentelor este prevazuta a se realiza in ianuarie- februarie 2011. Pentru clientii societatii, persoane fizice si juridice, s-au incheiat antecontracte de vanzare cumparare (promisiune de vanzare cumparare), ale caror clauze contractuale prevad incasarea, pe parcursul constructiei apartamentelor, de avansuri, urmand ca transferul dreptului de proprietate, si deci, factura finala sa se faca la predarea acestora. Valoarea apartamentului aferent fiecarui antecontract de vanzare cumparare a fost impartita in mai multe transe (avansuri) facturate si incasate pe masura finalizarii diferitelor faze ale cladirilor aferente apartamentelor, respectiv in perioada 2006 - 2011. Avansurile reprezentand cote procentuale din valoarea antecontractului in euro au fost facturate la cursul bancii de decontare a dezvoltatorului, ultima transa, moment in care urmeaza sa ne aflam, se va incasa in momentul semnarii procesului verbal de predare primire catre clienti. La semnarea contractului de vanzare cumparare, ulterior incasarii ultimei transe, se va emite factura finala. In acest mod, la semnarea efectiva a contratului si trecerea in proprietate a apartamentelor, cumparatorii au platit, de fapt, intreaga valoare a contractului. Ca urmare, va prezentam un caz concret al unui client persoana juridica romana, factura finala va fi emisa in prima decada a lunii ianuarie 2011, si, va rugam, sa ne indrumati in vederea intocmirii efective a acesteia.
Exemplu:
- Valoarea antecontactului incheiat cu o persoana juridica romana este de 450.000 euro;
- Pe parcursul derularii antecontractului au fost emise urmatoarele facturi, pe baza carora s-au incasat avansurile din antecontractul respectiv:
An Valoare Curs Valoare Cota Valoare Tva
avans euro facturare lei taxa
2006 50.000 3.20 160.000 19% 30.400
2007 100.000 3.35 335.000 Taxare inversa
2009 125.000 3.98 497.500 19% 94.525
2010 175.000 4.30 752.500 24% 180.600
Total 450.000 1.745.000
Exemplu:
- Valoarea antecontactului incheiat cu o persoana juridica romana este de 450.000 euro;
- Pe parcursul derularii antecontractului au fost emise urmatoarele facturi, pe baza carora s-au incasat avansurile din antecontractul respectiv:
An Valoare Curs Valoare Cota Valoare Tva
avans euro facturare lei taxa
2006 50.000 3.20 160.000 19% 30.400
2007 100.000 3.35 335.000 Taxare inversa
2009 125.000 3.98 497.500 19% 94.525
2010 175.000 4.30 752.500 24% 180.600
Total 450.000 1.745.000
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 dec 2010.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123610 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
09Mai2024
Aspecte fiscale vanzare terenuri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a vandut unei firme un lot de teren extravilan cu un pret care a depasit 300.000 lei in anul 2024. Daca intentioneaza sa mai vanda inca un lot de teren tot in cursul anului 2024 aceleiasi firme, exista obligatia ca persoana fizica sa se inregistreze ca platitor de TVA si sa plateasca 19% TVA la valoarea celei de a doua tranzactii? Dar daca amana vanzarea pentru anul urmator?
09Mai2024
Aspecte fiscale comert prin Emag
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA in Polonia se inregistreaza in scopuri de TVA in Romania conform art. 316 alin. 4, deoarece doreste sa comercializeze bunuri prin intermediul platformei Emag, in sistem FBE, iar Emag le-a solicitat inregistrarea in scopuri de TVA pentru a le putea depozita marfa in depozitul Emag. In primul trimestru dupa inregistrarea in scopuri de TVA, societatea din ...
07Mai2024
Aspecte fiscale vanzare cladiri in proprietatea unei persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica care detine in proprietate un numar de 10 spatii comerciale inchiriate in prezent catre propria societate pentru desfasutrarea de activitati comerciale doreste sa inscrie aceste imobile pe o alta societate proprie de unde sa faca inchirierea lor catre cealalta societate care le foloseste in prezent. Imobilele sunt considerate vechi, conform Codului fiscal. Ar mai fi si alte ...
06Mai2024
Procedura contabila si fiscala pentru achizitia online a marfii din China de catre o societate neplatitoare de TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de tva, achizitioneaza online marfa din China. Marfa ajunge in Romania prin curier, direct la usa cumparatorului. La baza achizitiei nu am decat factura de la furnizor cu termeni de livrare DDP. Cum se poate inregistra aceasta factura in contabilitate? Trebuie raportat importul undeva? Cum se poate plati TVA?
04Mai2024
Aspecte fiscala inregistrare in scopuri de TVA in cazul serviciilor in domeniul asigurarilor
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Avem o societate care activeaza in domeniul agentilor si brokerilor de asigurari, realizand venituri scutite fara drept de deducere, din comisionul facturat companiilor de asigurari. In cursul anului 2023 a realizat venituri din prestari servicii in suma de 140.030 lei si venituri din comision in suma de 214.031 lei, astfel cumuland veniturile, depasim plafonul de tva.Suntem obilgati sa ne ...
04Mai2024
Obligatii fiscale prestari servicii IT catre o societate din UK
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Societatea face prestari servicii IT catre o societate din Marea Britanie. Ce obligatii fiscale are si ce declaratii se depun?
Un produs marca