Cheltuieli ce cad in sarcina proprietarului vs chirias
Incepand cu 1 ianuarie:
Cazul 1: in luna ianuarie, persoana juridica plateste proprietarului chiria 3.000 lei si contravaloarea utilitatilor 500 lei. Calculeaza:
3000 lei chirie x 20% cota cheltuieli = 600 lei suma care va fi scazuta din venitul brut
3.000 lei venit brut - 600 lei = 2.400 lei venit brut impozabil
2.400 lei x 10% = 240 lei impozit ce va fi retinut la sursa de catre persoana juridica
3.000 lei-240 lei = 2.760 lei vor fi platiti care persoana fizica.
Contravaloare utilitatilor platite catre proprietar nu sunt considerate venituri impozabile (precizez ca persoana juridica plateste utilitatile conform facturilor primite de la proprietar, acestea fiind pe numele proprietarului = nu plateste nimic in plus).
Cazul 2: in luna ianuarie, persoana juridica plateste proprietarului chiria 3.000 lei, contravaloarea utilitatilor 500 lei, dar efectueaza si plateste o reparatie la instalatia electrica aferenta spatiului inchiriat de la persoana fizica in valoare de 1000 lei (Factura este emisa pe numele proprietarului). Calculeaza: (3.000 lei chirie + 1.000 lei reparatii) x 20% cota cheltuieli = 800 lei suma care va fi scazuta din venitul brut
4.000 lei venit brut - 800 lei = 3.200 lei venit brut impozabil
3.200 lei x 10% = 320 lei impozit ce va fi retinut la sursa de catre persoana juridica
3.000 lei chiria - 1.000 lei reparatia - 320 lei impozit = 1.680 lei vor fi platiti care persoana fizica.
Daca factura ar fi emisa pe numele persoanei juridice si reparatia suportata integral de aceasta, nu ar mai fi cazul considerarii ca venit impozabil pentru chirias? Va rog sa-mi spuneti daca rationamentul si inregistrarile sunt corecte. Care sunt cheltuielile la care se face referire in art. 84 din Codul fiscal (venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad in sarcina proprietarului). Conform contractului nostru de chirie, contravaloarea utilitatilor se achita de catre chirias. = Vreau sa stiu daca plata utilitatilor catre chirias este considerat venit si se retin cei 10% la sursa de catre persoana juridica, la momentul platii.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 ian 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123212 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!