Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Chletuieli care cad in sarcina locatorului
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O persoana juridica a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este declarat la ONRC ca si sediu secundar al persoanei juridice si desfasoara acolo activitate econmica. Pentru apartamentul inchiriat persoana juridica plateste proprietarului apartamentului valoarea chiriei conform clauzelor contractuale si achita lunar si costurile cu intretinerea la asociatia de proprietari a blocului in care este situat apartamentul. Persoana juridica primeste chitanta de la asociatia de proprietari pentru pentru plata lunara a intretinerii; pe chitanta se mentioneaza intretinere luna X pentru apartamentul Y. La chitanta nu se ataseaza niciun alt document (precum lista de plata intretinere etc.).
Referitor la noua obligatie de retinere la sursa a impozitului pe veniturile din chirii obtinute de persoane fizice si platite de persoane juridice introdusa prin OUG 115/15.12.2023, la calculul venitului brut, in afara de valoarea chiriei mentionata in contract adaugam si cheltuiala lunara cu intretinerea platita de chirias direct catre asociatia de proprietari? In acea cheltuiala cu intretinerea sunt incluse si consumul propriu al chiriasului (apa, caldura etc.), dar si cheltuieli intretinere spatii comune ale cladirii (care ar cadea in sarcina proprietarului)? Ce alte tipuri de cheltuieli pot fi incluse in venitul brut (in afara de cele cu chiria)? Art. 841. - (1) In cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta.
Referitor la noua obligatie de retinere la sursa a impozitului pe veniturile din chirii obtinute de persoane fizice si platite de persoane juridice introdusa prin OUG 115/15.12.2023, la calculul venitului brut, in afara de valoarea chiriei mentionata in contract adaugam si cheltuiala lunara cu intretinerea platita de chirias direct catre asociatia de proprietari? In acea cheltuiala cu intretinerea sunt incluse si consumul propriu al chiriasului (apa, caldura etc.), dar si cheltuieli intretinere spatii comune ale cladirii (care ar cadea in sarcina proprietarului)? Ce alte tipuri de cheltuieli pot fi incluse in venitul brut (in afara de cele cu chiria)? Art. 841. - (1) In cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 dec 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123214 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
11Apr2024
Cheltuieli deductibile in cazul unei microintreprinderi
de
Gina Popescu
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Se pot deduce cheltuielile de consultanta din calculul impozitului pe venit datorat de o persoana fizica in urma vanzarii unor parti sociale? Consultanta a fost acordata pentru negocierea si analizarea documentelor aferente tranzactiei de vanzare si va fi facturata pe numele persoanei fizice.
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
27Mar2024
Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
21Mar2024
Cheltuieli de protocol. Microintreprindere
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Tinand cont de faptul ca si microintreprinderile platitoare de impozit pe venit au dreptul la cheltuieli de protocol, as dori o opinie legata de plafonul acestora. Pe scurt, nelamurirea mea porneste de la nivelul maxim al acestor cheltuieli. Daca nu exista un astfel de plafon, teoretic, cheltuielile de protocol in acest caz ar putea fi egale de exemplu cu tot profitul firmei care, astfel, poate ...
15Mar2024
PFA inchiriere spatii de la persoana fizica. Obligatii de plata
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica neautorizata in calitate de proprietar da in chirie 6 cabinete medicale catre PF autorizate. In aceasta situatie, ce obligati are proprietarul si ce obligatii are chiriasul?
25Feb2024
Inchiriere utilaj
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: Societatea comerciala A inchiriaza un mijloc de transport marfa de la o persoana fizica.Din anul 2024 societatea A are obligatia retinerii impozitului pe venit 10% din suma chiriei platite lunar sau alte impozite? Are obligatii declarative? Dar persoana fizica ce incaseaza chiria lunara?
Un produs marca