Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 26 Februarie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Chletuieli care cad in sarcina locatorului

valabil la 26 Dec 2023
Elena Garofil Raspuns oferit de
Elena Garofil

Consultant fiscal

Intrebare: O persoana juri­dica a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este declarat la ONRC ca si sediu secundar al persoanei juridice si desfasoara acolo activitate econmica. Pentru apartamentul inchiriat persoana juridica plateste proprietarului apartamentului valoarea chiriei conform clauzelor contractuale si achita lunar si costurile cu intretinerea la asociatia de proprietari a blocului in care este situat apartamentul. Persoana juri­dica primeste chitanta de la asociatia de proprietari pentru pentru plata lunara a intretinerii; pe chitanta se mentioneaza intretinere luna X pentru apartamentul Y. La chitanta nu se ataseaza niciun alt document (precum lista de plata intretinere etc.).

Referitor la noua obligatie de retinere la sursa a impozitului pe veniturile din chirii obtinute de persoane fizice si platite de persoane juridice introdusa prin OUG 115/15.12.2023, la calculul venitului brut, in afara de valoarea chiriei mentionata in contract adaugam si cheltuiala lunara cu intretinerea platita de chirias direct catre asociatia de proprietari? In acea cheltuiala cu intretinerea sunt incluse si consumul propriu al chiriasului (apa, caldura etc.), dar si cheltuieli intretinere spatii comune ale cladirii (care ar cadea in sarcina proprietarului)? Ce alte tipuri de cheltuieli pot fi incluse in venitul brut (in afara de cele cu chiria)? Art. 841. - (1) In cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta.

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 0 angajati
Platitoare TVA: Nu
Cod CAEN: -5520

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 dec 2023.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 119606 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Impozit pe venit

25Feb2024

Inchiriere utilaj

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: Societatea comerciala A inchiriaza un mijloc de transport marfa de la o persoana fizica.Din anul 2024 societatea A are obligatia retinerii impozitului pe venit 10% din suma chiriei platite lunar sau alte impozite? Are obligatii declarative? Dar persoana fizica ce incaseaza chiria unara?
14Feb2024

Depunere declaratie unica 2 contracte de inchiriere

de Anca Bilas valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Cum va completa o persoana fizica declaratia unica daca are 2 contracte de inchiriere pentru 2 spatii, unul inchiriat unei persoane fizice, iar celalalt inchiriat unei persoane juridice? Cumulat, pe anul 2024 nu depaseste nivelul a 6 salarii.La venitul estimat pentru spatiul inchiriat persoanei juridice ce va trece? Nu se va dubla suma de plata cu ceea ce declara persoana juridica sau acel ...
14Feb2024

Impozitul pe veniturile din inchiriere in contextul art. 841

de Liviu Sapunaru valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: In luna februarie 2024 societatea plateste unei persoane fizice chirie aferenta anului 2021, 2022, 2023 si ianuarie 2024. Societatea retine, declara si plateste impozit pe venit conform OUG 115/14.12.2023 pentru toata suma sau doar pentru chiria aferenta lunii ianuarie 2024?
13Feb2024

Procedura de stopaj la sursa pentru impozitul pe veniturile din inchiriere

de Liviu Sapunaru valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: Retinerea impozitului de 10% din chirie de la proprietar persoana fizica se declara si se plateste in fiecare luna? Declaratia se face pe CNP-ul proprietarului? Plata se face pe CNP? Ce declaratie se completeaza?
11Feb2024

Refacturare cheltuieli de catre un nerezident

de Anca Bilas valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Societatea A rezidenta in Romania, platitoare de impozit pe profit incheie 2 contracte cu societatea B nerezident - afiliat:1. Contract privind refacturarea unor cheltuieli de asigurare de raspundere civila.Societatea B plateste asigurarea in valoare totala pentru grup, partea pentru societatea A ce ii revine va fi facturat de catre societatea B. Se inregistreaza acest contract la ANAF? Din ...
09Feb2024

Valoare impozit pe venitul din chirii de achitat la buget de platitorii de venituri

de Anca Bilas valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala romana inchiriaza spatiul in care isi desfasoara activitatea de la o persoana fizica nerezidenta (detine NIF). Sa presupunem ca lunar se achita o chirie de 100 unitati monetare. Dupa noile precizari ale OUG 115/2023, incepand cu 01.01.2024 trebuie ca persoana juridica romana sa achite pe langa cele 100 unitati monetare si impozitul pe venitul din cedarea folosintei ...
x