Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Cladiri in conservare
valabil la 19 Apr 2022
Intrebare: O societate (SRL) este platitoare de impozit pe profit. A achizitionat un teren cu constructii pe el, in vederea dezvoltarii unui proiect imobiliar. Unele constructii au fost demolate (denumite in continuare cladiri demolate). Alte 2 constructii nu pot fi demolate: cladirea nedemolata 1 este monument istoric si a intrat in renovare completa; cladirea nedemolata 2 este inutilizabila datorita gradului avansat de degradare. Si aceasta cladire nedemolata 2 urmeaza sa intre in renovare completa la o data ulterioara. Ulterior achizitiei, societatea a inregistrat cladirile in "Constructii" si a inceput sa le amortizeze pe o durata de viata de 40 de ani. Pentru raportarea anuala, societatea a semnalat urmatoarele intrebari:
1. Cheltuiala cu amortizarea pentru aceste constructii este cheltuiala deductibila, dat fiind ca actualmente acestea nu genereaza venituri impozabile? Acestea reprezinta mai degraba o investitie pe termen lung care se va recupera din dezvoltarea proiectului imobiliar.
2. Cladirea nedemolata 1 a intrat in renovare completa si aceasta nu este folosita in activitatea operationala a societatii. Societatea si-a propus sa inceteze amortizarea. Este permisa oprirea amortizarii pentru cladirea nedemolata 1 dat fiind situatia descrisa mai sus? Ce prevederi exista in reglementarile contabile pentru aceasta situatie? Ce implicatii fiscale are decizia de a inceta amortizarea? Cum trebuie documentata decizia societatii de incetare a amortizarii? Daca societatea opreste amortizarea ca urmare a intrarii in renovare a cladirii nedemolate 2, putem argumenta astfel: cladirea nedemolata 1 intra in conservare si incetam amortizarea? Daca da, este permisa renovarea pe durata conservarii?
3. Cladirea nedemolata 2:
a. Cladirea nedemolata 2 este inutilizabila inca de la achizitie. Este justificata decizia societatii de a o amortiza? Daca nu, cum trebuia sa procedeze societatea cu aceste cladiri dupa achizitie, din punct de vedere contabil si fiscal?
b. Ce solutie are societatea pentru a regla situatia cu amortizarea pentru cladirea nedemolata 2: o poate suspenda incepand din anul curent sau poate rectifica retrospectiv amortizarea pentru anii trecuti?
4. Ce prevederi contabile trebuie avute in vedere de catre societate la repunerea in functiune a acestor cladiri dupa renovare?
1. Cheltuiala cu amortizarea pentru aceste constructii este cheltuiala deductibila, dat fiind ca actualmente acestea nu genereaza venituri impozabile? Acestea reprezinta mai degraba o investitie pe termen lung care se va recupera din dezvoltarea proiectului imobiliar.
2. Cladirea nedemolata 1 a intrat in renovare completa si aceasta nu este folosita in activitatea operationala a societatii. Societatea si-a propus sa inceteze amortizarea. Este permisa oprirea amortizarii pentru cladirea nedemolata 1 dat fiind situatia descrisa mai sus? Ce prevederi exista in reglementarile contabile pentru aceasta situatie? Ce implicatii fiscale are decizia de a inceta amortizarea? Cum trebuie documentata decizia societatii de incetare a amortizarii? Daca societatea opreste amortizarea ca urmare a intrarii in renovare a cladirii nedemolate 2, putem argumenta astfel: cladirea nedemolata 1 intra in conservare si incetam amortizarea? Daca da, este permisa renovarea pe durata conservarii?
3. Cladirea nedemolata 2:
a. Cladirea nedemolata 2 este inutilizabila inca de la achizitie. Este justificata decizia societatii de a o amortiza? Daca nu, cum trebuia sa procedeze societatea cu aceste cladiri dupa achizitie, din punct de vedere contabil si fiscal?
b. Ce solutie are societatea pentru a regla situatia cu amortizarea pentru cladirea nedemolata 2: o poate suspenda incepand din anul curent sau poate rectifica retrospectiv amortizarea pentru anii trecuti?
4. Ce prevederi contabile trebuie avute in vedere de catre societate la repunerea in functiune a acestor cladiri dupa renovare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 19 apr 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123199 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea imobilizarilor corporale
25Apr2024
Reevaluare terenuri. Impact fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O societate cu raspundere limitata detine mai multe terenuri printre care: un teren pe care este in curs de executie un proiect rezidential si mai multe terenuri agricole. Terenul pe care urmeaza sa se finalizeze proiectul rezidential a fost reevaluat in 2021, iar aceasta reevaluare a fost inregistrata in contabilitate insa, terenurile agricole nu au fost reevaluate.1. Era obligatorie ...
23Apr2024
Incadrare contabila diferite amanjari
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Amenajarea unui spatiu din jurul unui hotel constand in parcare, teren de tenis acoperit, cai de acces, retele de iluminat, spatiu de joaca cum ar trebui recunoscuta? In 2112 pe analitice? Daca da, ce perioade de amortizare sunt?
22Apr2024
Tratamentul fiscal al amortizarii activelor reevaluate care au fost amortizate integral
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In 2023 s-a realizat reevaluarea activelor care erau amortizate integral. Prin evaluare s-a dat o noua valoare si o noua durata de utilizare. Amortizarea aferenta activelor reevaluate care la data evaluarii aveau valoare neta zero este deductibila sau nu fiscal?
22Apr2024
Amortizare fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In urma unui control al Curtii de Conturi s-a dispus analiza imobilizarilor corporale cu valoare mai mica de 2.500 lei respectiv, conform HG909/1997 trecerea acestora la mijloace fixe de natura obiectelor de inventar si amortizarea lor intr-o perioada de maximum 3 ani. In cazul unei cladiri cu valoare de inventar de 2.000 lei si cu o durata de amortizare ramasa la aceasta data de 8 ani, va ...
22Apr2024
Cesiune de creanta teren
de
Gina Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: La o societate platitoare de TVA si impozit pe profit, asociatul unic, printr-un contract de cesiune creanta cedeaza societatii, un teren extravilan. Terenul a fost cumparat de catre asociatul unic ca si persoana fizica, de la o persoana fizica, dar s-a hotarat ca la intabulare sa se treca direct terenul pe societate.Care este monografia contabila a cesiunii si achizitiei terenului? Care ...
13Apr2024
Lichidare. Inchidere cont 475
de
Elena Garofil
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Mi s-a incredintat contabilitatea unei firme de la 01.01.2024, care intra in lichidare. Problema este ca, in 2021, firma a beneficiat de un microgrant de 2000 E. Vechea contabila nu a inregistrat in imobilizari laptopul si telefonul achizitionat in 2021, ci in 2022. Nu a facut note de regularizare amortizare la bilant, deci, eu la 1.01.2024 mai am de amortizat mijloace fixe inca 14 luni. ...
Un produs marca