Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Consolidare imobile in vederea inchirierii. Tratament contabil si fiscal
valabil la 17 Oct 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea de imobile (CAEN 6820). A achizitionat 3 apartamente in Centrul istoric. Apartamentele au fost achizitionate fara TVA de la persoane fizice. Din cauza starii avansate de degradare, acestea nu au putut fi inchiriate. Acestea au fost achizitionate cu scopul de consolidare, remodelare si extindere cladire. Starea avansata de degradare a acestora nu a permis inchirierea lor.
Ca urmare a lucrarilor de consolidare, remodelare si extindere etaj executate in baza autorizatiei de construire, investitia in curs a fost finalizata prin incheierea unui proces-verbal de finalizare a lucrarilor, la valoarea noii investitii. La DITL, in locul celor 3 apartamente s-au inregistrat un spatiu comercial si 7 garsoniere, cu valoarea totala a noii investitii realizate conform autorizatiei de constructie.
Achizitionarea celor 3 apartamente a fost facuta in vederea desfasurarii activitatii economice, fiind practic demolate si reconstruite deoarece nu satisfaceau cerintele de siguranta, fiind facuta in plus si extindere de etaj. Trebuie casate cele 3 apartamente? La finalizarea investitiei, toate spatiile au fost inchiriate. Cum este considerata cheltuiala cu scoaterea din functiune a acestora? Este o cheltuiala deductibila, fiind in scopul desfasurarii activitatii economice?
Ca urmare a lucrarilor de consolidare, remodelare si extindere etaj executate in baza autorizatiei de construire, investitia in curs a fost finalizata prin incheierea unui proces-verbal de finalizare a lucrarilor, la valoarea noii investitii. La DITL, in locul celor 3 apartamente s-au inregistrat un spatiu comercial si 7 garsoniere, cu valoarea totala a noii investitii realizate conform autorizatiei de constructie.
Achizitionarea celor 3 apartamente a fost facuta in vederea desfasurarii activitatii economice, fiind practic demolate si reconstruite deoarece nu satisfaceau cerintele de siguranta, fiind facuta in plus si extindere de etaj. Trebuie casate cele 3 apartamente? La finalizarea investitiei, toate spatiile au fost inchiriate. Cum este considerata cheltuiala cu scoaterea din functiune a acestora? Este o cheltuiala deductibila, fiind in scopul desfasurarii activitatii economice?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 oct 2017.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123359 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
04Mai2024
Lichidare societate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala, al carei actionar majoritar este o alta societate comerciala, este in proces de lichidare. Bunurile care nu au fost vandute si aflate in patrimoniul societatii care se lichideaza sunt transferate actionarului majoritar. Mentionam faptul ca la data transferului valoarea acestor bunuri rezultata din raportul de evaluare, este cu mult mai mare decat capitalul social subscris ...
04Mai2024
Imobil achizitionat de o societatea ca sediu secundar inchiriat administratorului
de
Stan Cosmina
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne comunicati un punct de vedere referitor la urmatoarea situatie: societatea noastra a achizitionat un imobil situat intr-un cartier rezidential, zona de case. Imobilul este utilizat atat ca sediu secundar - activitati proprii de birou, cat si ca locuinta a administratorului (acesta achitand o chirie lunara).In aceste conditii sunt aplicabile prevederile art. 25 lit. k1 din Codul ...
02Mai2024
Deducere cheltuieli sponsorizare din IMCA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Mai 2024
Intrebare: Societatea se incadreaza la plata IMCA. Are profit in Q1 2024, insa impozitul pe profit este sub valoarea IMCA-ului, deci plateste IMCA. In Q1 2024 nu a realizat sponsorizari, insa avem sponsorizori reportate din 2019. Pot scadea valoarea minima dedusa conform Codului fiscal din IMCA de plata?
02Mai2024
Cheltuieli. Deductibilitate
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 02 Mai 2024
Intrebare: O societate primeste de la societatea mama un imprumut purtator de dobanda pentru achizitia unei filiale. Pentru societatea care primeste impumutul dobanda este deductibilia? Dar pentru societatea care il acorda, este venit impozabil? Tinand cont de prevederile Codului fiscal:Art. 25 - Cheltuieli(4) Urmatoarele cheltuieli nu sunt deductibile:e) cheltuielile aferente veniturilor ...
01Mai2024
Cheltuieli nedeductibile in cazul aplicarii impozitului minim
de
Anca Bilas
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: O firma care se incadreaza ca de la 01.01.2024 sa plateasca impozit minim pe cifra de afaceri cum va proceda de acum inainte in cazul cheltuielilor nedeductibile? Pana la acest moment la calculul rezultatului fiscal o serie de cheltuieli aveau deductibilitate limitata sau puteau fi integral nedeductibile. Avand in vedere noile reglementari, cum se va proceda in aceste situatii? Vor mai fi ...
01Mai2024
Ajustari pentru pierdere de valoare in cazul clientilor incerti
de
Anca Bilas
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: Societatea detine creante clienti neincasate aferente unor facturi emise inainte de 01.01.2024 pentru care se implinesc cele 270 de zile de la scadenta in trimestrul 1 2024. Putem face provizion deductibil de 50% la 31.03.2024 avand in vedere prevederile legislative in vigoare?
Un produs marca