Contract de arendare. Documente justificative
valabil la 12 Oct 2011
Intrebare: O intreprindere individuala a incheiat un contract de arenda cu o persoana juridica. In contract s-a stipulat ca, contravaloarea arendei este 1.000 kg de cereale de lei de exemplu. Spuneti-mi va rog, intreprinderea individuala trebuie sa primeasca factura de la persoana juridica (facturarea arendei) si la randul ei intreprinderea individuala va trebui sa factureze cerealele? Se poate stinge datoria reciproca prin ordin de compensare? Sau ce documente trebuie sa intocmeasca atat persoana juridica cat si intreprinderea individuala?
Dar daca plata arendei se face in bani?
Dar daca plata arendei se face in bani?
Raspuns:
Potrivit art. 130 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, in cazul unei operatiuni care implica o livrare de bunuri si/sau o prestare de servicii in schimbul unei livrari de bunuri si/sau prestari de servicii, fiecare persoana impozabila se considera ca a efectuat o livrare de bunuri si/sau o prestare de servicii cu plata.
In acest sens, punctul 8 alin. (2) din Titlul VI al Normelor metodologice de aplicare a Legii 571/2003 privind Codul fiscal stabileste ca operatiunile prevazute la art. 130 din Codul fiscal, includ orice livrari de bunuri/prestari de servicii a caror plata se realizeaza printr-o alta livrare/prestare, precum:
a) plata prin produse agricole, care constituie livrare de bunuri, a serviciului de prelucrare/obtinere a produselor agricole;
b) plata prin produse agricole, care constituie livrare de bunuri, a arendei, care constituie o prestare de servicii.
Fiecare operatiune din cadrul schimbului este tratata separat aplicandu-se prevederile Codului fiscal in functie de calitatea persoanei care realizeaza operatiunea, cotele si regulile aplicabile fiecarei operatiuni in parte.
In cazul prezentat, intreprinderea individuala efectueaza o livrare de bunuri (produse agricole) si o achizitie de servicii (arenda).
Astfel cum prevede art. 155 alin. (1) din Codul fiscal, persoana impozabila care efectueaza o livrare de bunuri sau o prestare de servicii, alta decat o livrare/prestare fara drept de deducere a taxei, conform art. 141 alin. (1) si (2), trebuie sa emita o factura catre fiecare beneficiar, cel tarziu pana in cea de-a 15-a zi a lunii urmatoare celei in care ia nastere faptul generator al taxei, cu exceptia cazului in care factura a fost deja emisa.
Asadar, in cazul prezentat se considera ca intreprinderea individuala efectueaza o livrare de bunuri pentru care aceasta are obligatia sa emita o factura catre beneficiar in termenul prevazut la art. 155 din Codul fiscal.
In conformitate cu prevederile art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, arendarea efectuata pe teritoriul Romaniei este scutita de TVA. In conformitate cu prevederile alin. (3) al acestui articol, orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin norme.
Astfel, daca proprietarul terenului aplica scutirea de TVA prevazuta la art. 141 alin. (2) lit. f) acestuia nu ii revine obligatia de a emite o factura pentru arendarea efectuata. Emiterea facturii nu este interzisa fiind optiunea proprietarului de a factura operatiunea de arendare.
Daca insa opteaza pentru taxarea operatiunii conform art. 141 alin. (3) din Codul fiscal, acesta are obligatia sa emita factura catre intreprinderea individuala in termenul prevazut la art. 155 din Codul fiscal.
Avand in vedere ca nu se produce o incasare efectiva de bani, ci doar se produce o compensare a unor sume de bani cu bunuri, compensarea datoriilor reciproce se face pe baza formularului „Ordin de compensare”.
In cazul in care plata arendei se face in bani, in functie de modalitatea de plata/incasare se vor intocmi documentele justificative corespunzatoare, respectiv chitanta - pentru plata in numerar, ordin de plata - pentru plata prin virament bancar.
alarm Descarca aici Programul Special de Alerta PortalContabilitate.ro!
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Legislatie
16Mai2024
Conditii microintreprindere 2024
de
Daniela Manole
valabil la 16 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica asociata cu 50% in societatea A, platitoare de impozit pe profit si asociat unic si administrator in societatea B, platitoare de impozit micro atat in anul 2023, cat si inainte de anul 2023, venituri sub 500.000 euro, tot in anul 2023. In anul 2024 ce tip de impozit plateste? Micro sau profit?
09Mai2024
Microintreprindere. Redirectionare impozit pe venit. Sponsorizare
de
Elena Garofil
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: Pentru o societate microintreprindere la 31.12.2023 care a inregistrat pierdere si care are de recuperat pierderi anterioare evidentiate in contul 117, dar care a platit impozit pe veniturile microintreprinderilor, poate redirectiona suma minima dintre 0,75%*CA sau 20%*impozitul pe profit datorat, prin D177? Pierderea existenta influenteaza acest lucru, societatea fiind platitoare de impozit pe ...
13Apr2024
Trecere la impozit pe profit. Calcul cifra de afaceri
de
Gina Popescu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Avem urmatoarea speta:Asociatul A este asociat unic intr-o microintreprindere X si 50% intr-o societate platitoare de impozit pe profit Y. Aceasta societate Y este asociata la randul ei cu 50% in societatea Z. 1. Inseamna ca, A detine 25% din Z, corect? Si trebuie sa ia in calculul de 500.000 euro, veniturile din X, Y si Z? Y are doar venituri din dividendele primite de la Z. 2. Sunt ...
14Apr2024
Microintreprindere CAEN 8621
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti daca o societate comerciala cu cod CAEN 8621 (cod CAEN exceptat conf. OUG 115) care are actionar unic si o cifra de afaceri la 31 decembrie 2023 de 120.000 euro intra, platitoare de impozit pe profit, incepand cu 1 ianuarie 2024, in conditia in care actionarul societatii mai detine 50% din capitalul unei alte societati platitoare de impozit pe profit, cu o cifra de afaceri ...
13Apr2024
Cesiune parti sociale. Intreprinderi legate. Cumul venituri
de
Elena Garofil
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O micro inregistreaza de 20.12.2023 cerere de mentiuni privind retragerea unui asociat (39% p.s.). Se publica in ianuarie 2024, CA mai mica de 500.000 euro. Fostul asociat detine 50% parti sociale la o firma platitoare impozit profit, CA mai mare de 500.000 euro. Poate microintreprinderea sa isi pastreze aceasta calitate, tinand cont de situatia prezentata?
13Apr2024
Conditie microintreprindere in 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica este asociat in trei societati, cu peste 25% la fiecare. Una este la profit, iar celelalte doua sunt microintreprinderi. Una dintre microintreprinderi are activitatea suspendata, prin Registrul Comertului, din iulie 2023. Va rog sa-mi spuneti daca microintreprinderea cu activitate, poate ramane la acest impozit. Veniturile tuturor cumulate sunt sub 500.000 euro.