Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Cota de TVA aplicabila pentru vanzare apartament de 135.000 euro
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: SC BSW INVEST este dezvoltator imobiliar si construieste incepand din 2020 un ansamblu rezidential. La data de 29.05.2023 s-a finalizat si al doilea bloc de locuinte. In 02.12.2021 s-a incheiat un antecontract de vanzare pentru un apartament si parcare la pretul de 125.000 euro plus tva de 19% - familia Anghel. In data de 22.11.2022 prin act aditional se cumpara si boxa si se consemneaza pretul pentru apartament, parcare si boxa de 135.000 euro plus 5% tva.
Familia Anghel a achitat suma de 7.8540 euro in 02.12.2021 cu tva inclusa de 19% si suma de 36.360 euro cu tva inclusa de 5% in 22.11.2022, urmand ca restul de 26.750 euro fata de ultimul pret consemnat in actul aditional din 2022 sa fie achitat la intocmirea in forma autentica a contractului de vanzare cumparare. Familia Anghel nu a mai achizitionat pana acum o locuinta cu 5%.
Cum va face societatea contractul in forma autentica cu 5% sau 19%? Ce corectii se fac la facturile de avans? Cum se face factura finala? Cu 5% sau 19%?
Familia Anghel a achitat suma de 7.8540 euro in 02.12.2021 cu tva inclusa de 19% si suma de 36.360 euro cu tva inclusa de 5% in 22.11.2022, urmand ca restul de 26.750 euro fata de ultimul pret consemnat in actul aditional din 2022 sa fie achitat la intocmirea in forma autentica a contractului de vanzare cumparare. Familia Anghel nu a mai achizitionat pana acum o locuinta cu 5%.
Cum va face societatea contractul in forma autentica cu 5% sau 19%? Ce corectii se fac la facturile de avans? Cum se face factura finala? Cu 5% sau 19%?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 iul 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 112362 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!
Intrebari similare din categoria TVA
01Oct2023
Inregistrare ca platitor de TVA in cazul incasarii unui avans in cazul vanzarii unui teren
de
Anca Bilas
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate cateva terenuri arabile si unul construibil (1.600 mp) achizitionate in urma cu 15-20 ani, ca bunuri personale, nu in vederea comercializarii. In august 2023 din terenul construibil de 1.600 mp face dezmembrare si vinde unei persoane fizice 600 mp, cu 50.000 euro. Intentioneaza sa vanda si restul de 1.000 mp unei societati comerciale. Pentru a nu deveni ...
30Sep2023
Furnizor din stat membru. TVA pentru livrari pe teritoriul Romaniei facturate de reprezentant fiscal desemnat
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra are un contract de custodie cu o firma din Italia pentru marfa adusa din Italia, care sa se factureze de catre furnizor pe masura ce aceasta se vinde in magazinul societatatii. Furnizorul din Italia are desemnat un reprezentant fiscal in Romania. Care este tratamentul fiscal si inregistrarea in contabilitate a TVA? Cum emite reprezentantul fiscal factura catre societatea ...
01Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Un cetatean roman cu domiciliul intr-o tara membra UE achizitioneaza un imobil in Romania pe care il renoveaza, il compartimenteaza, rezultand 10 apartamente. Aceste apartamente urmeaza a fi vandute pe masura ce vor fi gasiti cumparatori.Ce obligatii de plata catre statul roman are cetateanul roman cu domiciliul in UE din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata?
29Sep2023
Facturare dupa anulare cod de TVA din oficiu
de
Vera Constantin
valabil la 29 Sep 2023
Intrebare: O societate are anulata inregistrarea in scopuri de TVA din 01.05.2015. Anularea inregistrarii in scopuri de TVA a fost efectuata din oficiu potrivit dispozitiilor art. 153 alin. (9) lit. e) din Legea nr. 571/2003 din Codul fiscal. In vectorul fiscal apare ca a fost platitoare de TVA in perioada 07.12.2005-01.05.2015. In anul 2022 face prestari servicii si factureaza fara TVA. Este corect? Ar ...
28Sep2023
Posibilitatea vanzarii unui auto SH aplicand regimul marjei
de
Anca Bilas
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA are ca obiect de activitate publicitatea.Doreste sa vanda o masina proprie catre un alt SRL. Masina este amortizata integral in evidentele contabile.Se poate considera ca aceasta masina sa fie vanduta ca masina second hand, respectiv sa se aplice Regimul special TVA pentru bunuri second hand (care este operatiune scutita de TVA, art. 312 alin. (11) din Legea ...
28Sep2023
Conditiile de aplicare a sistemului OSS
de
Anca Bilas
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA, cu cod special pe art. 317, presteaza servicii de tarot catre persoane fizice din diverse tari membre UE.Societatea factureaza o platforma din UE lunar pentru intreaga suma cuvenita si declara in 390 lunar aceste tranzactii.Cand suma acestor tranzactii va depasi 10.000 euro, societatea ar trebui sa se inregistreze in OSS si sa colecteze TVA de la ...
Un produs marca