Consultanta specializata pentru CONTABILI 
121 intrebari si raspunsuri despre vanzare apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 121 intrebari si raspunsuri
15Oct2024
Vanzare apartament
de
Gina Popescu
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare: Vanzare apartament, in luna octombrie 2024, dobandit conform Factura BI362/01.02.2018 = 1.626.485 lei, taxare inversa, de catre o firma cu cod CAEN 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii, catre o persoana fizica. Firma care vinde este platitoare de TVA si este microintreprindere cu 3%. In cazul in care prin vanzarea respectiva se depaseste plafonul de 500.000 euro, ce implicatii ...
07Apr2024
Vanzare apartament vechi
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in anul 2022 cu cota de tva 0. Apartamentul a fost achizitionat in scop de investitie. In anul 2024 se decide vanzarea acestuia catre o persoana juridica.In acest caz la vanzare se aplica cota de tva? Este necesar raport de evaluare?
10Nov2024
Vanzare apartament si mobilier. Client persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 10 Nov 2024
Intrebare: Apartament achizitionat in august 2011 de la o persoana fizica, reevaluat in 2014, se vinde catre persoana fizica, nu au fost facute modernizari in perioada detinerii lui. A existat o notificare pentru facturarea chiriei cu TVA, apartamentul a avut mai multe contracte de inchiriere, succesive (notificarea nu cred ca e valabila la vanzare?). Care este regimul de TVA aplicat la vanzare? Pentru ...
08Iun2023
Inchiriere si vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza un apartament pentru care a obtinut autorizatie de inchiriere. Facturile emise catre clienti sunt cu TVA 9%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?2. O societate vinde un apartament unei persoane fizice cu tva 19%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?
19Nov2024
Vanzare apartamente in 2024 cu antecontracte incheiate in 2022 si 2023
de
Albescu Adina-Mihaela
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: O societate (dezvoltator imobiliar) a finalizat un bloc pentru care constructia a inceput in anul 2022. In anul 2022 si 2023 au fost facute promisiuni de vanzare pentru apartamente. 1) Un client a semnat o promisiune de vanzare si a platit in avans in 2022 valoarea totala a unui apartament cu cota de TVA de 5%. Factura finala de vanzare a apartamentului este in anul 2024. Cu ce cota de TVA se ...
18Nov2024
Vanzare apartament
de
Elena Popescu
valabil la 18 Nov 2024
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderii vinde un apartament achizitionat in 2006 de la o persoana fizica. Vanzarea se face tot catre o persoana fizica.1. Se aplica TVA, in conditiile in care a fost achizitionat fara TVA?2. Daca da, ce cota?3. Ce impozit se datoreaza?
09Nov2024
Vanzare apartament in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2024
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA, a cumparat un apartament in anul 2016 de la o persoana fizica pe baza de contract de vanzare-cumparare fara TVA.Avem urmatoarele date despre apartament: construit in anul 1978, suprafata apartamentului = 60.39 mp, se doreste sa fie vandut la valoare fara TVA de 150000 lei, nu s-au facut ...
06Nov2024
Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Monica Cernea
valabil la 06 Nov 2024
Intrebare: O firma a achizitionat 2 apartamente cu taxare inversa in data de 31.12.2023. Cu ce regim de TVA poate vinde aceste apartamente, fie la persoane fizice, fie la firme platitoare sau neplatitoare de TVA?
04Nov2024
Vanzare apartament cota de TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 04 Nov 2024
Intrebare: Apartamentul este cumparat in anul 2019 de la o persoana fizica cu 91.000 euro. Acum se vinde cu 151.000 euro.Daca se vinde la o persoana fizica, nu se calculeaza TVA? Daca se vinde la o firma se scrie pe factura taxare inversa?
23Oct2024
Vanzare apartamente. Cota de TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare: O societate a construit un bloc pe care l-a receptionat in 2021. In cazul vanzarii de catre aceasta a unui apartament in 2024 catre o persoana fizica ce cota de TVA aplica? Si care este cota si in cazul vanzarii unui loc de parcare aferent? Dar in cazul vanzarii catre o persoana juridica?
21Oct2024
Vanzare apartament vechi catre persoana fizica. Cota de TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Oct 2024
Intrebare: Firma FK SRL, platitoare de TVA, a achizitionat in 30.06.2015 un apartament vechi (din 1935) de la persoana juridica CLO SRL si acum il vinde unei persoane fizice (nerezidenta, cu permis de sedere in Romania pana in 2028). Valoarea de achizitie este de 688.200 lei, iar cota de TVA la achizitie a fost de 19%. Valoarea de vanzare este de 512.000 lei + TVA. Pretul vanzarii se achita in transe ...
18Oct2024
Vanzare apartament cu loc de parcare si boxa. Regim TVA
de
Monica Cernea
valabil la 18 Oct 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat in noiembrie 2022 doua apartamente in scopul revanzarii. La achizitie, a fost aplicat regimul de taxare inversa (cota de 19%), apartamentele fiind finalizate si putand fi locuite ca atare. Mentionam ca apartamentele au o suprafata utila sub 120 de mp, vor fi vandute sub valoarea de 600.000 de lei, iar impreuna cu acestea vor fi vandute si un loc de parcare si o boxa ...
13Oct2024
Vanzare apartament vechi taxabil prin optiune
de
Bajan Camelia
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare: O societate comerciala, care detine in proprietate un apartament cu loc de parcare, decide sa il vanda catre o alta societate comerciala. La vanzare, se stipuleaza in contract ca operatiunea este taxabila cu TVA conform art. 292 alin. (3) din Legea nr. 227/2015, aceasta fiind supusa prevederilor art. 331 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 227/2015, care reglementeaza taxarea inversa.In aceasta ...
10Oct2024
Vanzare apartamente
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Oct 2024
Intrebare: Societate platitoare de TVA in Romania achizitioneaza imobile (apartamente) pentru revanzare in regim de taxare inversa 19%. Societatea vinde apartamentele catre persoane fizice cu cota redusa de TVA 9%. Va rog sa-mi spuneti ce obligatii am vis a vis de TVA?
06Oct2024
Revanzare apartament
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Oct 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA cumpara un apartament de la o persoana fizica, apartament care se renoveaza, se mobileaza, etc. Societatea primeste facturi de utilitati. Cum se inregistreaza in contabilitate daca acest apartament se cumpara cu scopul de revanzare? Renovarea, mobilarea si utilitatile sunt cheltuieli deductibile? Sunt si alte aspecte fiscale de luat in calcul? Ce TVA se aplica la ...
03Oct2024
Ajustare tva vanzare apartament cumparat in 2018
de
Anca Bilas
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare: In urma cu 6 ani, 30.09.2018, am achizitionat un apartament nou (cu taxare inversa). Dorim sa-l vindem unei persoane fizice.Cum procedam din punctul de vedere al tva?
23Sep2024
Vanzare apartament achizitionat in anul 2021
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2024
Intrebare: Societatea comerciala agricola achizitioneaza, in data de 16.02.2021, un apartament cu destinatia de sediu de firma. Operatiunea de achizitie se realizeaza la valoarea de 896.637 lei cu taxare inversa de la furnizor. La data de 22.02.2021, efectueaza o modernizare a apartamentului in valoare de 186.313 lei si, ulterior, investeste in el suma de 14.286 lei la data de 10.08.2022 si suma de 18.106 ...
20Sep2024
Vanzare apartament achizitionat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Sep 2024
Intrebare: O societate X, platitoare de TVA, cu domeniul de activitate vanzare-cumparare de imobile, a achizitionat in anul 2022 un apartament de la o persoana fizica (fara TVA).Cum poate vinde aceasta societate apartamentul (valoare de vanzare pana in 110.000 euro)? Este obligata sa vanda doar catre societati comerciale platitoare de TVA, cu rascumparare inversa de 9%? Poate vinde catre persoane fizice sau ...
18Sep2024
PFA. Vanzare apartament
de
Vera Constantin
valabil la 18 Sep 2024
Intrebare: O persoana fizica autorizata (PFA) inregistrata in scopuri de TVA cumpara un imobil in valoare de 1.000.000 EUR, pe care il revinde dupa o anumita perioada pentru a obtine profit. Pretul de vanzare este de 1.500.000 EUR. Imobilul a fost cumparat in conditii de taxare inversa, este un imobil nou si se vinde catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA.Va rog sa imi spuneti ce taxe si ...
16Sep2024
Regim tva vanzare apartament si loc de parcare
de
Vera Constantin
valabil la 16 Sep 2024
Intrebare: In situatia in care un client (persoane fizica sau juridica) doreste sa achizitioneze apartament nou si loc de parcare aferent, la ce se aplica cota de TVA: doar la valoarea apartamentului sau la valoarea apartamentului si a locului de parcare cumulat? Care este cota de TVA?
28Iul2024
Facturare vanzare apartament. Livrare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 28 Iul 2024
Intrebare: 1. Dezvoltatorul imobiliar a emis factura de vanzare a apartamentului in luna iunie; a primit contravaloarea totala a apartamentului (de la persoana fizica), dar contractul de vanzare-cumparare s-a efectuat in luna iulie. Factura se inregistreaza ca venit in luna iunie sau se storneaza in iulie la data contractului si se considera venit in trimestrul III?2. Parterul acestui bloc de ...
22Iul2024
Vanzare apartament mobilat fara sa fie evidentiat in contractul de vanzare cumparare
de
Elena Garofil
valabil la 22 Iul 2024
Intrebare: O companie imobiliara a construit un ansamblu rezidential. Unele apartamente au fost mobilate si inchiriate atat persoanelor fizice, cat si celor juridice. Costurile pentru mobilier si electrocasnice au fost inregistrate separat in contabilitate ca mijloace fixe sau obiecte de inventar, in functie de valoarea lor. Ulterior, unii chiriasi au dorit sa cumpere apartamentele. S-au incheiat ...
18Iul2024
Neplatitor de tva. Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iul 2024
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate codul CAEN 6810. Societatea a cumparat 3 apartamente vechi pe care le-a amenajat pentru inchiriere si a inchiriat doua dintre ele. Doreste sa vanda un apartament. Societatea este neplatitoare de TVA.Daca se vinde acest apartament si valoarea este peste 300.000 lei, societatea trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA? Daca in 2025 cumpara alt ...
15Iul2024
Vanzare apartament cota tva
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 15 Iul 2024
Intrebare: Societatea a cumparat un apartament cu taxare inversa in decembrie 2019. Acum doreste vanzarea apartamentului catre o persoana fizica care nu este platitoare de tva. Persoana fizica a platit un avans persoanei juridice.Care este cota de TVA care se aplica la incasarea avansului? 9% sau 19%? Tot in 2019 a cumparat si teren parcare tot cu taxare inversa si acum doreste sa vanda si terenul ...
15Iul2024
Cota de tva vanzare apartament nou unui cetatean strain
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iul 2024
Intrebare: Cu ce cota de tva facturam un apartament nou unei persoane fizice din Ucraina?
23Iun2024
Vanzare apartament si loc de parcare. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iun 2024
Intrebare: In anul 2022 societatea a achizitionat un apartament nou direct de la dezvoltator in regim de taxare inversa, impreuna cu o parcare (cu numar cadastral diferit). Pretul parcarii a fost precizat separat si a fost facturat cu TVA 19%. In anul 2024 societatea vinde apartamentul si parcarea afereanta catre o firma platitoare de TVA.Este corecta modalitatea de facturare: - apartamentul se vinde ...
22Mai2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament vechi
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA vinde apartament vechi catre persoana fizica.Poate vinde fara TVA? Apartamentul a fost achizitionat de la o persoana fizica fara TVA. Valoare vanzare 115.000 euro.Trebuie sa facem vreo notificare cu privire la aceasta tranzactie?
11Mai2024
Vanzare apartament
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Societatea detine un apartament pe care doreste sa il vanda unei persoane fizice afiliate. Conform raportului de evaluare valoarea de piata a apartamentului este de 150.000 euro.Factura de vanzare va fi 150.000 euro + 19% = 178.500 euro sau putem considera ca valoarea de piata este 150.000 euro (126.050 + 23.950 tva)?
09Mai2024
Vanzare apartament utilizat in scopuri personale
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O familie (sot si sotie) vinde in anul 2023 un imobil (casa locuinta personala, nu este nou) si teren cu suma de 40.000 lei si un imobil compus din sediu administrativ - hala si teren intravilan cu suma de 571.000 lei. In anul 2024 vrea sa vanda cu suma de 75.000 lei un apartament tot locuinta personala in suprafata de 50 mp achizitionat in anul 2022; apartamentul nu este nou.Va rog sa ne ...
04Mai2024
Vanzare apartament catre o persoana fizica nerezidenta
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele daca cumpar, amenajez un apartament si il vand pentru un cetatean ucrainean?
Un produs marca