Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Defalcare valoare imobil (teren + cladire) achizitionat in anul 2020 si evaluat in 2023
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 120.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan si constructie. In contract este mentionata valoarea totala a acestuia de 120.000 lei, fara a fi defalcata valoare teren/valoare constructie. In fiecare luna s-a calculat o amortizare de 500 lei pe baza valorii nedefalcate a imobilului.
Aceste aspecte le-am sesizat la preluarea evidentei contabile. Cele doua tipuri de imobile corporale (terenul si cladirea) trebuie contabilizate separat, distinct, in conturile contabile alocate fiecarei categorii (2111 si 212), chiar daca sunt cumparate (mentionate in contractul de vanzare) ca un singur ansamblu, fara defalcarea valorilor pe cele doua categorii.
Astfel, rezulta ca amortizarea cladirii (cheltuiala cu amortizarea) trebuie stabilita si inregistrata doar pe baza valorii cladirii, potrivit punctului 238 alin. (1) din reglementarile contabile, fara a se tine cont si de valoarea terenului aferent (terenul fiind o imobilizare care nu se amortizeaza, conform punctului 241 alin. (1) din reglementari. Avand in vedere cele constatate si dorinta de a inregistra separat cele 2 imobile am in vederea realizarea unui raport de evaluare de catre un evaluator pentru corectarea situatiei mentionate.
Va rog sa ma ajutai cu o monografie contabila pornind de la datele initiale (amortizare cumulata 18.000 lei, valoare nedefalcata imobil 120.000 lei, iar valorile rezultate din raportul de evaluare: teren 50.000 lei, constructie 150.000 lei).
Aceste aspecte le-am sesizat la preluarea evidentei contabile. Cele doua tipuri de imobile corporale (terenul si cladirea) trebuie contabilizate separat, distinct, in conturile contabile alocate fiecarei categorii (2111 si 212), chiar daca sunt cumparate (mentionate in contractul de vanzare) ca un singur ansamblu, fara defalcarea valorilor pe cele doua categorii.
Astfel, rezulta ca amortizarea cladirii (cheltuiala cu amortizarea) trebuie stabilita si inregistrata doar pe baza valorii cladirii, potrivit punctului 238 alin. (1) din reglementarile contabile, fara a se tine cont si de valoarea terenului aferent (terenul fiind o imobilizare care nu se amortizeaza, conform punctului 241 alin. (1) din reglementari. Avand in vedere cele constatate si dorinta de a inregistra separat cele 2 imobile am in vederea realizarea unui raport de evaluare de catre un evaluator pentru corectarea situatiei mentionate.
Va rog sa ma ajutai cu o monografie contabila pornind de la datele initiale (amortizare cumulata 18.000 lei, valoare nedefalcata imobil 120.000 lei, iar valorile rezultate din raportul de evaluare: teren 50.000 lei, constructie 150.000 lei).
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 dec 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123204 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea imobilizarilor corporale
23Apr2024
Incadrare contabila diferite amanjari
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Amenajarea unui spatiu din jurul unui hotel constand in parcare, teren de tenis acoperit, cai de acces, retele de iluminat, spatiu de joaca cum ar trebui recunoscuta? In 2112 pe analitice? Daca da, ce perioade de amortizare sunt?
22Apr2024
Tratamentul fiscal al amortizarii activelor reevaluate care au fost amortizate integral
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In 2023 s-a realizat reevaluarea activelor care erau amortizate integral. Prin evaluare s-a dat o noua valoare si o noua durata de utilizare. Amortizarea aferenta activelor reevaluate care la data evaluarii aveau valoare neta zero este deductibila sau nu fiscal?
22Apr2024
Amortizare fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In urma unui control al Curtii de Conturi s-a dispus analiza imobilizarilor corporale cu valoare mai mica de 2.500 lei respectiv, conform HG909/1997 trecerea acestora la mijloace fixe de natura obiectelor de inventar si amortizarea lor intr-o perioada de maximum 3 ani. In cazul unei cladiri cu valoare de inventar de 2.000 lei si cu o durata de amortizare ramasa la aceasta data de 8 ani, va ...
22Apr2024
Asociatie profesionala. Vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Suntem o asociatie profesionala - profil ameliorarea rasei de vaci Baltata cu Negru Romaneasca, ale carei venituri provin doar din contributii ale membrilor si cotizatii , nu avem activitate economica, nu suntem platitori de TVA. Deoarece nu aveam sediu propriu, desfasurandu-ne activitatea intr-un spatiu inchiriat, am achizitionat un imobil pentru aceasta destinatie de la o persoana fizica, ...
22Apr2024
Cesiune de creanta teren
de
Gina Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: La o societate platitoare de TVA si impozit pe profit, asociatul unic, printr-un contract de cesiune creanta cedeaza societatii, un teren extravilan. Terenul a fost cumparat de catre asociatul unic ca si persoana fizica, de la o persoana fizica, dar s-a hotarat ca la intabulare sa se treca direct terenul pe societate.Care este monografia contabila a cesiunii si achizitiei terenului? Care ...
26Apr2024
Proceduri contabile pentru reevaluarea si gestionarea activelor imobilizate amortizate integral
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: Societatea detine mai multe autovehicule si alte active precum calcualtoare, imprimante etc. In anul 2022 a facut reevaluarea tuturor activelor imobilizate. O parte dintre ele au valoarea peste 2.500 lei, iar alte sub 2.500. Cele sub 2.500 de lei le pot considera obiecte de inventar? Dupa ce le transfer si le dau in consum, cheltuiala din contul 603 este deductibila sau nu? La momentul ...
Un produs marca