Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Februarie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Defalcare valoare imobil (teren + cladire) achizitionat in anul 2020 si evaluat in 2023

valabil la 16 Dec 2023
Mariana Prejbeanu Raspuns oferit de
Mariana Prejbeanu

Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar

Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 120.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan si constructie. In contract este mentionata valoarea totala a acestuia de 120.000 lei, fara a fi defalcata valoare teren/valoare constructie. In fiecare luna s-a calculat o amortizare de 500 lei pe baza valorii nedefalcate a imobilului.

Aceste aspecte le-am sesizat la preluarea evidentei contabile. Cele doua tipuri de imobile corporale (terenul si cladirea) trebuie contabilizate separat, distinct, in conturile contabile alocate fiecarei categorii (2111 si 212), chiar daca sunt cumparate (mentionate in contractul de vanzare) ca un singur ansamblu, fara defalcarea valorilor pe cele doua categorii.

Astfel, rezulta ca amortizarea cladirii (cheltuiala cu amortizarea) trebuie stabilita si inregistrata doar pe baza valorii cladirii, potrivit punctului 238 alin. (1) din reglementarile contabile, fara a se tine cont si de valoarea terenului aferent (terenul fiind o imobilizare care nu se amortizeaza, conform punctului 241 alin. (1) din reglementari. Avand in vedere cele constatate si dorinta de a inregistra separat cele 2 imobile am in vederea realizarea unui raport de evaluare de catre un evaluator pentru corectarea situatiei mentionate.

Va rog sa ma ajutai cu o monografie contabila pornind de la datele initiale (amortizare cumulata 18.000 lei, valoare nedefalcata imobil 120.000 lei, iar valorile rezultate din raportul de evaluare: teren 50.000 lei, constructie 150.000 lei).

Tip societate: S.A.
Numar de angajati: peste 50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 dec 2023.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 119809 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Contabilitatea imobilizarilor corporale

28Feb2024

Leasing financiar apartament. Monografie contabila

de Vera Constantin valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala din Romania, platitoare de TVA, achizitioneaza prin leasing financiar un apartament vechi (fara TVA). Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru aceasta achizitie si va rog sa-mi spuneti daca in pretul de achizitie al apartamentului intra dobanda aferenta acestui contract de leasing. La fel, va rog sa-mi spuneti daca este corect daca am folosit cursul BNR din ziua ...
26Feb2024

Schimb de autoturisme

de Mariana Prejbeanu valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: BMW iese din leasing. Administratorul vrea cu bmw-ul sa faca schimb cu o Toyota de la o persoana fizica. Ambele masini costa 40.000 euro fiecare. Ce se face la vanzare? Persoana fizica face contract de vanzare-cumparare si persoana juridica factura? La plata nu ar trebui nici unul sa plateasca nimic pentru ca ambele fac 40.000 euro fiecare. Este practic o compensare.
20Feb2024

Demolare pereti interiori imobil

de Elena Garofil valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: In lunile ianuarie-februarie 2024 o societate afiliata (societatea A) a efectuat lucrari de demolare pereti interiori (cu un tert) intr-un imobil pe care in luna martie urmeaza sa il transfere societatii mama, la valoare justa conform raportului de evaluare (societatea B). Ulterior acestui transfer, societatea mama va continua sa efectueze lucrari de amenajare pe care le va capitaliza (scopul ...
11Feb2024

Demolare cladire. Monografie contabila

de Vera Constantin valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: In anul 2010 s-a procedat la demolarea unei cladiri. Aceasta demolare a fost necesara in vederea construirii unei noi cladiri.Cheltuielile cu demolarea cladirii intra in contul 231 "investitii in curs" sau se contabilizeaza pe conturi de cheltuiala?
31Ian2024

Compensare vanzare teren construibil catre asociat cu dividende repartizate si neplatite

de Stan Cosmina valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea are dividende repartizate (si achitat impozitul) din anii precedenti, neachitate catre asociatul unic.1. Poate sa vanda catre asociatul unic un teren construibil si sa se compenseze cu dividendele de ridicat? 2. Este nevoie de un raport de evaluare la pretul de piata? 3. Vanzarea se face cu aplicarea cotei de tva?
12Ian2024

Recunoastere investitie in curs de executie

de Mihaela Corneanu valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O societate A detine in proprietate un imobil. Pentru acest imobil, societatea A detinatoare a imobilului incheie un contract de consultanta cu o societate B, consultanta care cuprinde urmatoarele servicii:- identificarea clientului (viitor chirias) pentru imobilul detinut de societatea A;- conform solicitarilor clientului (viitor chirias), societatea B ii va furniza societatii A informatii ...
x