Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere modificarile Legii 227/2015 aduse de OUG 115/2023, incepand cu data de 01.01.2024 am rugamintea sa imi clarificati urmatoare speta: incepand cu data de 01.01.2024 potrivit OUG 115/2023 art. 83 alin. 2 se abroga. Este obligatoriu sau optional sa se renunte la declararea in sistem real a veniturilor din cedarea folosintei bunurilor avand in vedere ca art. 84 alin 10 din Codul fiscal nu este abrogat?
Detin 6 imobile pe persoana fizica pe care le-am inchiriat catre diverse persoane fizice si juridice. In urma cu 3 ani am fost nevoit datorita legislatiei in vigoare la acel moment (mai mult de 5 contracte de inchiriere) sa trec de la cota forfetara de 40% la sistem real, motiv pentru care am infiintat o PFA sa declar in sistem real veniturile din chirii. Acum as dori sa folosesc in continuare acest PFA pentru a factura chiriile si nu sunt sigur daca este corect sa continui ca PFA si sa aplic cota forfetara de 20% sau sa continui ca persoana fizica, sa nu mai facturez sa ma inregistrez doar in baza contractelor de inchiriere din care deduc cota forfetara de 20% pentru contractele catre persoane fizice, urmand ca persoanele juridice sa retina la sursa impozitul.
Detin 6 imobile pe persoana fizica pe care le-am inchiriat catre diverse persoane fizice si juridice. In urma cu 3 ani am fost nevoit datorita legislatiei in vigoare la acel moment (mai mult de 5 contracte de inchiriere) sa trec de la cota forfetara de 40% la sistem real, motiv pentru care am infiintat o PFA sa declar in sistem real veniturile din chirii. Acum as dori sa folosesc in continuare acest PFA pentru a factura chiriile si nu sunt sigur daca este corect sa continui ca PFA si sa aplic cota forfetara de 20% sau sa continui ca persoana fizica, sa nu mai facturez sa ma inregistrez doar in baza contractelor de inchiriere din care deduc cota forfetara de 20% pentru contractele catre persoane fizice, urmand ca persoanele juridice sa retina la sursa impozitul.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 feb 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123206 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
24Apr2024
Procedura de impozitare a microintreprinderilor in cazul depasirii pragului de 60.000 euro
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit a realizat in anul 2024 trim. I venit de 417.967 lei. A depasit venitul de 60.000 euro.Impozitul pe venit este 3% pe total venit sau numai pe diferenta cu care a depasit 60.000 euro?
23Apr2024
Codul CAEN 7410
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei societati platitoare de impozit pe microintreprindere, care la momentul actual obtine venituri din activitatea principala, activitate care nu este de consultanta, activitati de fitness, si pentru care exista si-un salariat angajat, problema se pune ca pe viitor se doreste a se obtine venituri dintr-o a doua activitate, cod CAEN pentru a doua activitate ar fi 7410 - activitati de ...
15Apr2024
Impozite si taxe in Romania in cazul anumitor venituri realizate in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta in Romania detine in State o companie de tip LLC (Limited liability company) cu unic proprietar. Persoana fizica plateste in State impozitul pe profitul acestui LLC (e un fel de PFA) in functie de anumite praguri de profit, in care se situeaza, momentan, plateste pentru anul trecut 24%.Ce obligatii declarative si de plata are persoana fizica in Romania, avand in ...
20Apr2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O SRL microintreprindere este detinuta 100% de catre o alta SRL romana, platitoare de impozit pe profit. Ambele societati au ca administrator aceeasi persoana fizica.In aceasta situatie, pentru a verifica plafonul pentru microintreprinderi, se cumuleaza veniturile de la cele doua societati?
18Apr2024
Impozit pe venit microintreprinderi. Intreprinderi legate
de
Mugur Durgheu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea A: platitoare de impozit pe profit, platitoare de TVA, cifra de afaceri la 31.12.2023 aproximativ 1.400.000 euro, codul CAEN 4222 detinuta de 3 asociati cu cate 33,33% din actiuni fiecare. Societatea B: platitoare de impozit micro, platitoare de TVA, cifra de afaceri la 31.12.2023 aprox 250.000 euro, codul CAEN 7112 detinuta de aceiasi 3 asociati cu cate 33,33% din actiuni ...
18Apr2024
Asociat in doua microintreprinderi. Aplicare impozit pe profit incepand cu 01.01.2024
de
Elena Garofil
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea A: microintreprindere cu 2 salariati, codul CAEN 5610, unic asociat X, cifra afaceri aproximativ 60.000 euro la 31.12.2023Societatea B: microintreprindere cu 3 salariati, codul CAEN 3310, asociat X detine si aici 50% din actiuni, cifra de afaceri la 31.12.2023 aproximativ 40.000 euro)Societatea B mai poate functiona ca microintreprindere in anul 2024 avand in vedere ca societatea ...
Un produs marca