Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.
Am achizitionat materii prime si materiale printre care si materiale pentru utilarea acestor vile (masini de spalat vase, cuptoare cu microunde, hote, frigidere etc. unele dintre ele avand si valoare peste 2.500 lei). Toate au fost contate in 301.1, in ideea ca vom vinde casele in care vom incorpora si valoarea acestor materiale privind utilarea vilelor. Au fost emise facturi de avans de catre furnizor pe care le-am achitat.
1. Care este monografia contabila pentru avansurile platite pe baza de factura? Noi am inregistrat avansurile in contul 4093.
2. Cum inregistram investitiile efectuate la aceste vile daca nu exista contract de vanzare cumparare (doar promisiunea)? Destinatia vilelor inca nu o cunoastem cu exactitate. Care sunt inregistrarile contabile pentru urmatoarele situatii?
a) le vom vinde la terti (inclusiv materialele pentru utilarea vilelor);
b) le vom inchiria la terti;
c) le vom folosi pentru activitatea economica (locuinta de serviciu) sau raman la noi fara a se vinde si fara a se folosi o perioada destul de mare (exemplu 2 ani).
3. Cum vom inregistra facturile de cumparare vile (conform contractului de vanzare cumparare) care se va incheia in martie 2022? Modernizarea vilelor nu stim pe ce perioada de timp se va desfasura (se vor mai face lucrari de modernizare si dupa data incheierii contractului de vanzare cumparare). La directia economica pentru impozitare cand se declara aceste vile? Ele nu sunt in localitatea unde societatea isi are sediul social.
Am achizitionat materii prime si materiale printre care si materiale pentru utilarea acestor vile (masini de spalat vase, cuptoare cu microunde, hote, frigidere etc. unele dintre ele avand si valoare peste 2.500 lei). Toate au fost contate in 301.1, in ideea ca vom vinde casele in care vom incorpora si valoarea acestor materiale privind utilarea vilelor. Au fost emise facturi de avans de catre furnizor pe care le-am achitat.
1. Care este monografia contabila pentru avansurile platite pe baza de factura? Noi am inregistrat avansurile in contul 4093.
2. Cum inregistram investitiile efectuate la aceste vile daca nu exista contract de vanzare cumparare (doar promisiunea)? Destinatia vilelor inca nu o cunoastem cu exactitate. Care sunt inregistrarile contabile pentru urmatoarele situatii?
a) le vom vinde la terti (inclusiv materialele pentru utilarea vilelor);
b) le vom inchiria la terti;
c) le vom folosi pentru activitatea economica (locuinta de serviciu) sau raman la noi fara a se vinde si fara a se folosi o perioada destul de mare (exemplu 2 ani).
3. Cum vom inregistra facturile de cumparare vile (conform contractului de vanzare cumparare) care se va incheia in martie 2022? Modernizarea vilelor nu stim pe ce perioada de timp se va desfasura (se vor mai face lucrari de modernizare si dupa data incheierii contractului de vanzare cumparare). La directia economica pentru impozitare cand se declara aceste vile? Ele nu sunt in localitatea unde societatea isi are sediul social.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 27 dec 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123181 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea imobilizarilor corporale
23Apr2024
Incadrare contabila diferite amanjari
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Amenajarea unui spatiu din jurul unui hotel constand in parcare, teren de tenis acoperit, cai de acces, retele de iluminat, spatiu de joaca cum ar trebui recunoscuta? In 2112 pe analitice? Daca da, ce perioade de amortizare sunt?
22Apr2024
Asociatie profesionala. Vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Suntem o asociatie profesionala - profil ameliorarea rasei de vaci Baltata cu Negru Romaneasca, ale carei venituri provin doar din contributii ale membrilor si cotizatii , nu avem activitate economica, nu suntem platitori de TVA. Deoarece nu aveam sediu propriu, desfasurandu-ne activitatea intr-un spatiu inchiriat, am achizitionat un imobil pentru aceasta destinatie de la o persoana fizica, ...
22Apr2024
Cesiune de creanta teren
de
Gina Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: La o societate platitoare de TVA si impozit pe profit, asociatul unic, printr-un contract de cesiune creanta cedeaza societatii, un teren extravilan. Terenul a fost cumparat de catre asociatul unic ca si persoana fizica, de la o persoana fizica, dar s-a hotarat ca la intabulare sa se treca direct terenul pe societate.Care este monografia contabila a cesiunii si achizitiei terenului? Care ...
17Apr2024
Corectare eroare contabila. Descarcare eronata imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In anul 2001 societatea noastra a vandut un corp de imobil unei persoane fizice. La descarcarea de gestiune, din greseala, societatea noastra a scos din evidenta intreaga cladire (nu doar corpul vandut). Greseala a fost identificata abia in anul 2024, data la care societatea noastra doreste sa se reincarce cu partea de cladire ce nu a facut obiectul vanzarii.Care considerati ca ar fi actele ...
15Apr2024
Investitii la un cabinet medical. Contract de comodat
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Un cabinet medical SRL, neplatitor de TVA, platitor de impozit pe profit, ia in comodat de la asociatul unic, persoana fizica, un spatiu comercial (situat la parterul unei case vechi) pentru desfasurarea activitatii. Spatiul necesita renovare si amenajare pentru destinatia de cabinet medical (desfacere podele vechi, podire noua, desfacere tavan rigips si sapa armata, construire stalpi din beton, ...
18Apr2024
Vanzare bun cu plata in rate. Aspecte juridice si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea detine un mijloc de transport care se va vinde catre un salariat. Care este forma legala pentru a achita in rate lunare pe o perioada de 3 ani de catre salariat? Ce tip de contract este necesar sa fie legal din punct de vedere fiscal, astfel incat doar la sfarsitul perioadei si achitarea integrala, bunul sa intre in posesia cumparatorului?
Un produs marca