Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Legalitatea operatiunilor de inchiriere teren
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Suntem o societate comerciala S.A. cu capital integral al Unitatii Administrativ Teritoriala, ce este infintata prin decizia Prefecturii si organizata pe Legea nr. 31/1990 si ce isi desfasoara activitate pe OG nr. 26/2013 privind intarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori majoritari sau detin direct ori indirect o participatie majoritara si organele de conducere sunt numite potrivit OUG nr. 109/2011 privind guvernanta corporativa a intreprinderilor publice.
De asemenea, Curtea de Conturi verifica modul in care entitatea administreaza patrimoniul public si privat al U.A.T. si depunerea situatiilor financiare se face cu incadrarea in categoria entitatilor de interes public. Mentionam ca societatea nu este autoritate contractanta in sensul Legii nr. 98/2016, privind achizitiile publice.
Un agent economic ne-a propus inchirierea unui teren. Precizam ca societatea are in concesiune numai terenuri de la UAT pe care le administreaza conform obiectului de activitate, acela de inchirieri si subinchirieri. La cele mentionate mai sus precizam ca se solicita o chirie de 7 ori mai mare fata de redeventa platita catre stat, si anume: la o suprafata concesionata de la UAT de 20.691 mp in anul 2019 am platit o redeventa anuala de 62.715 lei, iar pentru terenul ce urmeaza a fi inchiriat de la persoana juridica privata in suprafata de 7.350 mp se doreste o chirie de 428.000 lei fara tva.
Avand in vedere cele mentionate, este legala si oportuna inchirierea unui teren de la o persoana juridica de drept privat?
De asemenea, Curtea de Conturi verifica modul in care entitatea administreaza patrimoniul public si privat al U.A.T. si depunerea situatiilor financiare se face cu incadrarea in categoria entitatilor de interes public. Mentionam ca societatea nu este autoritate contractanta in sensul Legii nr. 98/2016, privind achizitiile publice.
Un agent economic ne-a propus inchirierea unui teren. Precizam ca societatea are in concesiune numai terenuri de la UAT pe care le administreaza conform obiectului de activitate, acela de inchirieri si subinchirieri. La cele mentionate mai sus precizam ca se solicita o chirie de 7 ori mai mare fata de redeventa platita catre stat, si anume: la o suprafata concesionata de la UAT de 20.691 mp in anul 2019 am platit o redeventa anuala de 62.715 lei, iar pentru terenul ce urmeaza a fi inchiriat de la persoana juridica privata in suprafata de 7.350 mp se doreste o chirie de 428.000 lei fara tva.
Avand in vedere cele mentionate, este legala si oportuna inchirierea unui teren de la o persoana juridica de drept privat?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 sep 2020.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123148 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Legislatie
26Apr2024
Aplicare cota de impozitare de 1%
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O firma are codul CAEN principal 6201 in primul trimestru din anul 2024. Incepand cu luna aprilie aceasta isi modifica codul CAEN principal in codul CAEN 8559 - Alte forme de invatamant n.c.a. Pentru codul CAEN 6201- cota de impozitare 3%. Pentru codul CAEN 8559 - cota de impozitare 1%. Incepand cu luna aprilie, firma va realiza doar activitati conform codului CAEN 8559 si nu va mai ...
25Apr2024
Gestionarea lipsurilor de bani din casierie intr-o societate comerciala
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea constata saptamanal lipsa unor sume de bani din casierie neimputabile. Administratorul decide asumarea acestor lipsuri. Ce documente ar trebui intocmite pentru aceasta lipsa, care sunt inregistrarile contabile? Poate primi amenda? Cum se procedeaza cu declararea si ce taxe ar trebui retinute si platite?
25Apr2024
Contract de activitate sportiva cu un antrenor din Italia
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O asociatie nonprofit incheie un contract de activitate sportiva cu un antrenor din Italia. Antrenorul a obtinut acum de la IPJ-IGI (serviciul imigrari certificatul de inregistrare, fiindu-i atribuit un CNP (care incepe cu cifra 7). Conform noilor reglementari privind angajarea strainilor din Legea 28/2024 si in cazul contractelor de activitate sportiva care nu se inregistreaza in reges/revisal ...
24Apr2024
Scoaterea din evidenta cazierului fiscal a faptei inscrisa in cazierul fiscal a reprezentantului legal
de
Stan Cosmina
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care un contribuabil a fost declarat inactiv pentru motivul: durata detinerii spatiului cu destinatia de sediu social este expirat, si, ca urmarea remedierii acestei cauze a fost reactivat, fapta fiind inscrisa in cazierul fiscal al administratorului.Raportat la dispozitiile art. 6 alin. (2) coroborat cu alin. (3) din OG nr. 39/2015: Informatiile pentru faptele, respectiv situatiile ...
24Apr2024
Tichete culturale. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Cum tratez facilitatea pe care o societate o acorda salariatilor de a participa la spectacolele de teatru oferite de o asociatie nonprofit si pe care angajatorul le plateste? Care este tratamentul fiscal atat din punctul de vedere al societatii, cat si din punctul de vedere al salariatilor.
23Apr2024
Optiuni pentru Gestionarea Costurilor Auto intre SRL-uri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: SRL neplatitoare de tva presteaza servicii de agent de vanzari catre alta SRL (platitoare de tva si impozit pe profit). Daca masina utilizata pentru prestarea acestor servicii este proprietatea clientului, cum se poate rezolva deductibilitatea tuturor cheltuielilor cu auto si a tva (pentru firma client) sau cum se pot trece aceste cheltuieli pe firma care presteaza serviciile, fara ca pentru ...
Un produs marca