3032 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 3032 intrebari si raspunsuri
15Iun2026
Inchirierea unui imobil detinut in coproprietate catre o firma. Inregistrarea contractului prin C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: In cazul inchirierii unui imobil catre o firma cu folosinta drept sediu cu activitate de catre doi coproprietari , doar unul singur declara contractul in C168 si doar el isi insuseste venitul din chirie? Doar cel care incaseaza chiria si e declarat ca titular in C168 are obligatia declaratiei unice si evidentierii impozitului din chirie si a CASS?
07Mai2026
Inchiriere utilaj de persoana fizica catre societate. Venituri din cedarea folosintei bunurilor sau venituri din prestari de servicii
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: Persoana fizica doreste sa inchirieze un buldoexcavator catre un SRL, in valoare de 300.000 lei, pana la sfarsitul anului 2026.Poate inchiria ca persoana fizica cu contract inregistrat la ANAF, sau trebuie sa isi deschida II? Daca nu, este obligata sa plateasca si contributia la pensie?
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
13Nov2025
Persoana fizica cu 5 contracte de inchiriere inregistrate la ANAF. Obligativitatea determinarii veniturilor in categoria veniturilor din activitati independente
de
Ramona Balasu
valabil la 13 Nov 2025
Intrebare: O persoana fizica are 5 contracte (active) de inchiriere inregistrate la ANAF. Apare obligativitatea inregistrarii la Oficiul National al Registrului Comertului a persoanei fizice? Exista un numar de contracte de la care apare aceasta obligativitate? Daca da, va rog sa ne comunicati care este acesta.
22Mai2025
Contract de inchiriere. Garantie. Tratament fiscal
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 22 Mai 2025
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza unei persoane juridice un spatiu comercial. Are contract de inchiriere incepand cu 1.11.2023 pana la data de 30.11.2024. La inceputul contractului incaseaza o garantie de 500 euro, echivalentul unei luni de chirie. Pentru anul 2024, timp de 10 luni, chiriasul persoana juridica face plata lunara catre proprietar a venitului net si determina, retine si vireaza ...
30Apr2025
Tratamentul fiscal al veniturilor din inchirierea unui imobil catre o societate in 2024.
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Apr 2025
Intrebare: 1. O persoana fizica are incheiat cu propria societate un contract de inchiriere pentru suma de 600 lei/an, firma avand sediul in locuinta proprietate a persoanei fizice. In anul 2024, a declarat prin declaratia unica venitul estimat de 600 lei pentru anul 2024 si impozitul aferent de 48 lei. Nu a declarat CASS, neobtinand alte venituri extrasalariale. Cum procedeaza acum la declaratia unica ce ...
25Mar2025
D300 si D394. Raportare achizitie servicii de cazare. Inchiriere auto si transport international persoane
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare: Cum se declarar in D300 si D394 cazare SUA, inchiriere auto SUA, bilet avion achizitionat din Turcia?
23Feb2025
Obligatia firmei de a retine si plati impozitul pe chirie: consecinte si solutii pentru remedierea omisiunii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Feb 2025
Intrebare: In cazul in care o firma are un spatiu pentru sediu social, unde se desfasoara si activitatea, inchiriat de la asociatul unic, caruia i se achita o chirie lunara, firma ar fi trebuit sa retina si sa plateasca impozitul pe chirie? Daca nu s-a facut acest lucru si asociatul si-a platit singur impozitul pe venitul din chirie, mai este necesar ca firma sa retina impozitul?
19Feb2025
D205. Inchiriere catre persoane juridice
de
Vera Constantin
valabil la 19 Feb 2025
Intrebare: In cazul in care o firma cu obiect de activitate inchiriere imobile, are inchiriat spatiu catre o alta persoana juridica, SRL si un alt spatiu catre o PFA, mai trebuie sa depuna declaratia 205? Veniturile din inchiriere aferente sunt impozitate, avand in vedere ca firma este platitoare de impozit pe profit, se mai declara si prin d205?
16Feb2025
Inchiriere imobile persoana fizica. Impozit si CASS
de
Vera Constantin
valabil la 16 Feb 2025
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza imobile si este proprietar al acestora. Indiferent de numarul contractelor de inchiriere, va plati 10% impozit pe 80% din chiriile incasate si CASS plafonat la 6, 12 sau 24 de salarii? Indiferent daca are un contract sau 100 de contracte de inchiriere? La calculul plafonului CASS se cumuleaza veniturile din chirii cu cele din dividende obtinute de aceeasi persoana ...
14Ian2025
Contract de inchiriere. Obligatii fiscale
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) inchiriaza mai multe cladiri, pentru suma de 10.000 euro lunar, unei societati comerciale (platitoare de TVA si impozit pe profit), care desfasoara activitate de turism, pe o perioada de 1 an. Contractul de inchiriere va fi declarat la ANAF.Persoana fizica trebuie sa se declare platitoare de TVA la depasirea plafonului de 300.000 lei? Ce alte obligatii mai are?
13Mai2026
Inchiriere apartament pe termen scurt. Casa de marcat. Evidenta turisti
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: SRL, neplatitor de TVA si platitor de impozit pe profit, a inchiriat un apartament pe care il subinchiriaza prin Booking si Airbnb in Bucuresti. Se datoreaza o taxa de promovare de 10 lei de persoana pe noapte:Daca se doreste ca taxa de promovare sa fie colectata de la client direct, nu prin platforma, este obligatoriu sa existe casa de marcat? Daca incasarea se face prin POS si este ...
04Feb2026
Unitate de cult. Incasare chirie. e-Factura
de
Ramona Balasu
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: O biserica ortodoxa din localitatea X, organizata ca Parohie X si care are cod fiscal primit de la ANAF, are in chirie spatii din proprietate cu destinatia de cabinet medical si farmacie. Incasarea chiriei se facea lunar, pe baza de chitanta.Parohia are obligatia sa emita factura si sa transmita in e-Factura pentru chiriile incasate de la chiriasi? Daca are aceasta obligatie, de cand trebuia sa ...
26Ian2026
Chirie PFA. Tratament fiscal
de
Georgiana Secan
valabil la 26 Ian 2026
Intrebare: O PFA fara angajati sare sediul social in Bistrita. Activitatea se desfasoara la Bucuresti si are servicii prin aplicatia Bolt. Poate deconta chiria pentru ca locuieste in Bucuresti?
17Mai2025
Inchiriere in regim de booking
de
Vera Constantin
valabil la 17 Mai 2025
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament pe care il inchiriaza in regim booking.Ce obligatii are legata de inceperea aceste activitati, trebuie sa completeze la incepere vreo declaratie de inregistrare la ANAF? Cum se declara aceste venituri in declaratia unica , pentru ca ele depasesc 20.000 lei/an 2024.
04Mar2025
RO e-Factura. Inchiriere in scop turistic
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 04 Mar 2025
Intrebare: In legatura cu o persoana fizica care realizeaza venituri din cedarea folosintei in scop turistic a unei locuinte, as dori sa intreb urmatoarele:Are obligatia de a transmite factura emisa (cu CNP-ul propriu, fiind persoana fizica) in sistemul RO e-Factura?Poate emite facturi catre persoane juridice din UE? Ce consecinte pot aparea in acest caz?
13Aug2026
Inchiriere apartament unei persoane juridice nerezidente
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 13 Aug 2026
Intrebare: Societate din Bulgaria inchiriaza de la o societate din Romania (ambele platitoare de TVA) apartamente in vederea cazarii unor angajati (muncitori) ai sai care isi desfasoara activitatea pe teritoriul Romaniei. Cum factureaza societatea din Romania catre client din punctul de vedere al TVA? Daca inchirierea se face de catre aceeasi firma din Bulgaria de la persoana fizica, care este modalitatea ...
11Aug2026
Contract de inchiriere incheiat intre ONG si presedintele ONG
de
Gina Popescu
valabil la 11 Aug 2026
Intrebare: O ONG (club sportiv) are incheiat un contract de inchiriere in baza caruia plateste lunar o suma de bani presedintelui clubului. Presedintele este, de asemenea, angajat al clubului in baza unui contract individual de munca, iar sportivul este legitimat in cadrul clubului si are incheiat si un contract de activitate sportiva. Veniturile clubului provin exclusiv din sponsorizari. Cheltuielile cu ...
08Aug2026
Tratamentul fiscal al chiriei apartamentului pus la dispozitia administratorului-asociat
de
Rodica Balanescu
valabil la 08 Aug 2026
Intrebare: Societatea platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA are un administrator, FIRMA X (unic asociat). Sediul social al societatii si al administratorului este in localitatea Alba Iulia. Societatea are 2 puncte de lucru in localitatea Cluj-Napoca, unde are salariatii si desfasoara activitate economica. Cifra de afaceri a societatii este realizata in proportie de 97% din activitatea ...
07Aug2026
Inchirierea pensiunii de catre PFA catre societate administrata de titularul PFA
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Aug 2026
Intrebare: O PFA are ca activitate domeniul turistic (o pensiune) dezvoltata cu banii subventionati printr-un proiect european. Aceeasi pensiune are si stupi de albine. Dupa iesirea de sub supravegherea celor de la fonduri (5 ani de la incheierea proiectului), PFA poate sa inchirieze pensiunea catre o firma SRL al carei administrator este titularul PFA-ului? Pe langa aceasta inchiriere, sa continue cu ...
07Aug2026
Retinerea impozitului pe veniturile din chirii platite persoanelor fizice. Corectarea impozitului omis la plata chiriei
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Aug 2026
Intrebare: Suntem o societate si avem doua spatii luate in chirie de la doua persoane fizice. Contractele au fost semnate in 2021 si prevedeau plata in avans pentru 5 ani, iar apoi, incepand din luna aceasta, plata lunara a chiriei. Pentru cei 5 ani achitati in avans in 2021, banuiesc ca nu trebuie sa calculez si sa retin impozit, deoarece s-a declarat atunci in D212. Problema este ca am achitat chiria ...
04Aug2026
Activitate de inchiriere proprietati din alta localitate
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Aug 2026
Intrebare: Daca o firma cu sediul social intr-o localitate si cod CAEN 6820 inchiriere bunuri imobiliare are proprietati intr-o alta localitate, este necesar sa deschida punct de lucru in acea localitate pentru a putea factura chirie?De asemenea, are nevoie de autorizatie de functionare?
31Iul2026
Ajustare TVA dedusa in cazul inchirierii in regim de scutire sau regim de taxare
de
Anca Bilas
valabil la 31 Iul 2026
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat o cladire in luna iunie 2023, in valoare de 371.708 lei, in regim de taxare inversa, in conformitate cu art. 331 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Achizitia a fost declarata la rd. 12 si 12.1, respectiv 27 si 27.1, conform Ordinului nr. 632/2021 din 19 aprilie 2021 pentru aprobarea modelului si continutului formularului (300) ...
31Iul2026
Inchiriere hala de la asociatul unic. Nemodificare vector fiscal pentru impozit
de
Constanta Popa
valabil la 31 Iul 2026
Intrebare: Asociatul unic al unei SRL detine o hala pe care doreste sa o inchiriere SRL in care este singurul asociat. Hala va fi folosita pentru a depozita marfuri de la SRL. Contractul de inchiriere il face la notar. Va solicita de la un evaluator autorizat un raport de evaluare pentru valoarea chiriei. PF va declara la ANAF prin formularul c168 chiria si firma va retine si declara la sursa impozitul pe ...
31Iul2026
Inchiriere in regim hotelier. RO e-Factura
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 31 Iul 2026
Intrebare: Am rugamintea sa-mi spuneti daca o persoana fizica care desfasoara activitate de inchiriere camere in regim hotelier (5 camere) si este inregistrata pe cod numeric personal, este obligata sa emita facturi si sa trimita in e-Factura?
30Iul2026
Inchiriere in regim de scutire. Refacturare utilitati de catre locator
de
Monica Cernea
valabil la 30 Iul 2026
Intrebare: O societate platitoare de TVA are inchiriat un spatiu comercial de la o alta societate platitoare de TVA. Inchirierea este in regim de scutire de TVA fara drept de deducere. Facturile de utilitati se refactureaza catre chirias in oglinda, cu aceeasi baza si aceeasi cota de TVA.TVA aferenta facturilor de utilitati este deductibil pentru societatea care inchiriaza spatiul, avand in vedere ca ...
29Iul2026
Tratamentul fiscal al TVA aferent spatiilor utilizate pentru operatiuni de inchiriere scutite de TVA
de
Radu Otilia
valabil la 29 Iul 2026
Intrebare: Avem o societate care desfasoara, ca activitate secundara, inchirierea spatiilor pe care le detine in patrimoniu. Conform Codului fiscal, societatea a optat pentru scutirea de TVA pentru operatiunile de inchiriere.Cum se inregistreaza in contabilitate facturile de achizitie aferente acestor spatii? TVA este deductibila in totalitate? De asemenea, in situatia in care se efectueaza investitii ...
28Iul2026
Inchiriere spatiu in UE pentru salariati
de
Gina Popescu
valabil la 28 Iul 2026
Intrebare: O S.R.L. cu codul CAEN 4941 Transport rutier de marfuri, inregistrata in scopuri de TVA, platitoare de impozit pe profit, presteaza servicii de transport de marfuri pe teritoriul Uniunii Europene, aproximativ 80% dintre acestea fiind realizate pe teritoriul Spaniei. Pentru conducatorii auto (soferi) se poate inchiria un spatiu de cazare pentru repaus, pauza etc.? Se doreste incheierea unui ...
28Iul2026
Regim fiscal TVA inchiriere spatiu comercial locatar din alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Iul 2026
Intrebare: O societate din Romania platitoare de TVA a incheiat un contract de inchiriere a unui spatiu comercial unde chiriasul/ platitor este o societate platitoare de TVA din Ungaria iar utilizatorul autorizat/co - obligat/locatar efectiv este o societate din Romania platitoare de TVA. Factura de chirie se face de catre societatea din Romania catre societatea din Ungaria.Aceasta factura se face cu TVA ...
27Iul2026
Inchiriere echipamente sucursala
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Iul 2026
Intrebare: O societate din Romania, neplatitoare de TVA prin prisma obiectului de activitate, dar care are cod special de TVA pentru servicii intracomunitare, are o sucursala intr-un alt stat (Letonia), iar sucursala nu are personalitate juridica. Sucursala doreste sa inchirieze echipamente de la o alta societate din Letonia, iar echipamentele vor fi utilizate exclusiv in cadrul sucursalei (laptopuri, ...
27Iul2026
Deductibilitate cheltuieli amortizare autoturisme utilizate pentru inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 27 Iul 2026
Intrebare: O societate achizitioneaza autoturisme in vederea inchirierii lor catre terti. Autoturismele au valori mari de achizitie si amortizarea depaseste 1.500 lei lunar.Societatea beneficiaza de exceptie la deducerea amortizarii pentru aceste bunuri, avand in vedere ca se genereaza venituri din inchiriere? Amortizarea lunara este deductibila integral, chiar daca depaseste 1.500 lei?
Un produs marca 