Livrare energie termica si apa geotermala. Tratament fiscal TVA

Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate furnizarea de energie termica. Are drept client o asociatie de proprietari constituita atat din persoane juridice, cat si din persoane fizice. Avand in vedere OUG 130/2021, care este modul corect de a se factura energia termica catre asociatia de proprietari, respectiv o singura factura cu tva de 5% sau doua facturi cu cote de TVA diferite - 5%, respectiv 19%, iar cantitatile sa fie defalcate conform consumurilor furnizate de asociatia de proprietari?

Aceeasi societate livreaza unor clienti si apa geotermala vanduta in scopul prepararii de catre acestia a agentului termic. Apa geotermala furnizata este echivalentul unui combustibil (carbune, pacura etc.) utilizat de catre consumator in centrala proprie. Conform dispozitiilor Legii minelor nr. 85/2003, apa geotermala face parte din categoria resurselor minerale. Articolul 2 (1) Resursele minerale care fac obiectul prezentei legi sunt: apele geotermale, gazele care le insotesc, apele minerale naturale (gazoase si plate), apele minerale terapeutice, precum si produsul rezidual minier din haldele si iazurile de decantare.

Catre acesti clienti, societatea furnizeaza apa geotermala in baza licentei de exploatare a resursei minerale eliberata de catre Agentia Nationala pentru Resurse Minerale, in scopul prepararii de catre consumatori a agentului termic, iar cantitatile de apa geotermala furnizate sunt exprimate in mc. Tinand cont de particularitale mentionate mai sus, raportat la dispozitiile pct 24 din OUG 130/2021, care face referire in mod expres la energia termica, pentru apa geotermala furnizata categoriilor de consumatori mentionati in cuprinsul OUG 130/2021 se aplica cota de TVA redusa la 5%.