Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Locuinta de serviciu. Conditii de acordare. Tratament fiscal
valabil la 08 Nov 2010
Intrebare: O societate are doi asociati (sot si sotie) ambii fiind si angajati cu contract de munca (cei doi au doi copii minori).
Societatea detine o cladire unde se afla sediul social si unde firma isi desfasoara si activitatea. In aceasta cladire se afla un apartament (prevazut si in autorizatia de constructie ca locuinta de serviciu). Cladirea are doar cate un contor pentru fiecare dintre utilitati. Apartamentul are o suprafata costruita de 150 mp (living, 3 dormitoare, bucatarie , 2 bai) si este complet mobilat si utilat.
Societatea doreste sa inchirieze acest apartament ca locuinta de serviciu celor doi salariati (cei doi nu au alte proprietati) .
1. Ce acte trebuie incheiate? Trebuie facut cate un contract de inchiriere cu fiecare salariat sau unul cu amandoi? Acest contract trebuie inregistrat undeva (ITM eventual)? Trebuie facute modificari la contractul de munca (in actualul nu se prevede ca salariatii beneficiaza de locuinta de serviciu)?
2. Exista o suma minima care trebuie prevazuta in contract ca si chirie (vezi O.U. 401999)? Este obligatoriu ca utilitatile sa fie suportate de catre salariati? In acest caz cum se calculeaza partea care ii revine fiecaruia? Se poate trece in contract o suma mica (mai mica decat aceste utilitati) specificandu-se ca suma reprezinta chirie + utilitati?
3. Ar trebui facuta o anexa la contract in care sa fie specificate dotarile apartamentului (mobilier, electrocasnice).
4. Care este suprafata maxima conform Legea locuintei pentru care cheltuielile cu acest spatiu sunt deductibile. Exista limite privind deductibilitatea cheltuielilor societatii cu acest spatiu si ma refer la utilitati, amortizari (de exemplu parte din mobilier este inregistrat ca si mijloc fix)?
5. Societatea efectueaza doar livrari catre persoane juridice. Pentru a incasa facturile aferente acestor contracte de inchiriere este obligatoriu sa eliberam bon fiscal (nu detinem casa de marcat)?
6. Trebuie facuta notificare la finante?
Societatea detine o cladire unde se afla sediul social si unde firma isi desfasoara si activitatea. In aceasta cladire se afla un apartament (prevazut si in autorizatia de constructie ca locuinta de serviciu). Cladirea are doar cate un contor pentru fiecare dintre utilitati. Apartamentul are o suprafata costruita de 150 mp (living, 3 dormitoare, bucatarie , 2 bai) si este complet mobilat si utilat.
Societatea doreste sa inchirieze acest apartament ca locuinta de serviciu celor doi salariati (cei doi nu au alte proprietati) .
1. Ce acte trebuie incheiate? Trebuie facut cate un contract de inchiriere cu fiecare salariat sau unul cu amandoi? Acest contract trebuie inregistrat undeva (ITM eventual)? Trebuie facute modificari la contractul de munca (in actualul nu se prevede ca salariatii beneficiaza de locuinta de serviciu)?
2. Exista o suma minima care trebuie prevazuta in contract ca si chirie (vezi O.U. 401999)? Este obligatoriu ca utilitatile sa fie suportate de catre salariati? In acest caz cum se calculeaza partea care ii revine fiecaruia? Se poate trece in contract o suma mica (mai mica decat aceste utilitati) specificandu-se ca suma reprezinta chirie + utilitati?
3. Ar trebui facuta o anexa la contract in care sa fie specificate dotarile apartamentului (mobilier, electrocasnice).
4. Care este suprafata maxima conform Legea locuintei pentru care cheltuielile cu acest spatiu sunt deductibile. Exista limite privind deductibilitatea cheltuielilor societatii cu acest spatiu si ma refer la utilitati, amortizari (de exemplu parte din mobilier este inregistrat ca si mijloc fix)?
5. Societatea efectueaza doar livrari catre persoane juridice. Pentru a incasa facturile aferente acestor contracte de inchiriere este obligatoriu sa eliberam bon fiscal (nu detinem casa de marcat)?
6. Trebuie facuta notificare la finante?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 nov 2010.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123347 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Operatiuni scutite de TVA
15Iun2023
Scutirea de TVA pentru vanzarea ochelarilor
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societate comerciala cu capital privat (cabinet oftalmologic), cod CAEN 8622, primeste adrese de la furnizori ca incepand cu data de 11 iunie 2023, conform Legii 88/2023, lentilele, accesorii ale acestora, rame si servicii conexe, montaj, vor fi scutite de TVA. Cabinetul oftalmonogic (capital privat) se incadreaza la scutirile respective? Daca da, livrarile catre populatie atat de materiale cat ...
06Iul2022
Platitor de TVA. Depasire plafon 10.000 euro
de
Anca Bilas
valabil la 06 Iul 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vinde online la persoane fizice din Romania diverse produse.Dupa depasirea pragului de 10.000 euro pentru astfel de vanzari trebuie sa se inscrie ca platitor de TVA?
10Iun2022
Neplatitor de TVA. Vanzare teren catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este neplatitoare de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica in valoare de 90.000 euro. In extrasul CF detinut de societate terenul apare ca teren intravilan, teren arabil. Vanzarea este scutita sau nu de TVA (daca terenul este considerat construibil sau nu) avand in vedere precizarile care apar in certificatul de urbanism obtinut cu ocazia vanzarii?CERTIFICAT DE ...
15Apr2022
ONG din America. Achizitie bunuri din Romania pentru donatie catre Ucraina. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: O ONG non profit din America doreste sa achizitioneze de la o societate din Romania dispozitive medicale, suplimente si medicamente si sa le doneze in Ucraina.La aceste produse ONG este scutita de plata TVA, tinand cont ca produsele sunt folosite in scop umanitar?
25Feb2022
Achizitie creante
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Feb 2022
Intrebare: O societate este neinregistrata in scopuri de TVA. Are cod CAEN 6619. Se ocupa cu achizitia creantelor de la service-urile auto fata de societatile de asigurari la 90% din valoarea lor pe care le recupereaza ulterior in proportie de 100% de la aceste societati de asigurare pe cale amiabila pe baza cererii de plata sau in instantele de judecata, daca aceste societati de asigurare nu platesc in ...
16Feb2022
Activitati de jocuri de noroc si loterie. Regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: O societate X achizitioneaza lozuri in plic de la o companie autorizata in domeniul jocurilor de noroc. Achizitia este fara TVA. Intre furnizor si societatea X exista un contract de comision. Cu aceeasi valoare cu care cumpara societatea X, aceasta vinde lozurile in plic colaboratorilor sai, persoane juridice, care la randul lor le vor vinde prin magazine de desfacere cu amanuntul. Intre ...
Un produs marca