Majorarea TVA, aplicata retroactiv pentru cumpararea de locuinte in rate

Intreprinzatorii care au apucat sa achite un avans pentru locuinta sau teren inainte de 1 iulie, taxat deja cu 19%, vor plati si diferenta de cinci procente pana la 24%, in momentul in care vor da si ultima transa, avertizeaza consultantii fiscali

Romanii care si-au cumparat proprietati in rate si au achitat un avans inainte de 1 iulie, platind un TVA de 19%, vor trebui sa mai scoata din buzunare si diferenta de cinci procente pana la 24% pentru banii deja dati, avertizeaza consultantii fiscali. "In aceasta situatie sunt atat firmele care au cumparat locuinte si terenuri inainte de 1 iulie pe care le-au achitat partial, cat si persoane fizice inregistrate ca platitoare de TVA", a declarat miercuri Luminita Ristea, partener in cadrul firmei de consultanta Nexia Romania si managing partner al Consulting R Group.

Cu alte cuvinte, daca o persoana a achitat inainte de 1 iulie un avans de 100.000 de euro (dintr-un total de 200.000 de euro), din care 19. 000 de euro reprezinta TVA de 19%, va mai avea de achitat diferenta de 5.000 de euro, pentru ca statul aplica o taxa de 24% pentru intreaga suma. Mii de persoane si firme sunt in aceasta situatie, spun consultantii. "Statul face regularizari pe sumele deja platite, ceea ce nu este legal. Este o jecmaneala", adauga Ristea. Ea face o paralela intre aceasta situatie si plata retroactiva a TVA-ului aferent tranzactiilor imobiliare realizate in perioada 2006-2008, actiune declansata de Fisc incepand cu toamna anului 2009.

Peste 2.400 de romani s-au inregistrat ca platitori de TVA pentru tranzactiile imobiliare realizate in perioada 2005-2009, arata datele Fiscului, statul colectand aproape 230 milioane de lei in ultimii patru ani.

Firmele, trimise la cozi

Cresterea TVA-ului de la 1 iulie nu este singura modificare a Codului Fiscal de pe o zi pe alta. Pana la 1 august, toate societatile comerciale care fac importuri si exporturi in interiorul Uniunii Europene trebuie sa se inscrie intr-un registru al operatorilor intracomunitari (ROI) la Agentia Nationala de Administrare Fiscala. In caz contrar, ele nu vor putea sa-si deduca TVA-ul aferent livrarilor de servicii sau achizitiilor de produse.

Avocatii specializati in fiscalitate spun ca termenul strans impus de autoritati a creat o serie de probleme mediului de afaceri, de la cozi la politie pentru eliberarea certificatului judiciar pana la bani cheltuiti pentru diferite acte. "Acest registru este o baza de date ceruta numai in Romania, in conditiile in care exista deja VIES, o baza comuna la nivelul UE, cu toti operatorii care fac operatiuni intracomunitare", a explicat avocatul Dinu Petre, partener la casa de avocatura Cunescu, Balaciu si Asociatii. El spune ca, in ultimii patru ani, Codul Fiscal a fost modificat de 63 de ori prin ordonante si legi succesive, ceea ce a dat peste cap activitatea firmelor.

La randul sau, Luminita Ristea se indoieste ca Fiscul va reusi sa reduca din evaziunea fiscala in domeniul operatiunilor intracomunitare, prin intermediul acestui registru.

Sursa: gandul.info