Norme fiscale pentru inchirierea in scop turistic a camerelor. Calcul, ajustare si obligatii

Intrebare: O PFA cu codul CAEN 5520 - Activitate de inchiriere in regim hotelier doreste plata impozitului la norma de venit, locatia: Brasov, norma de venit pentru inchiriere 1 - 4 camere: 45.400 lei, pentru 5-8 camere 54.500 lei, mai mult de 8 camere 71.500 lei.

1. Daca se inchiriaza 3 camere, norma va fi spre exemplu 45.400 de lei pentru tot anul? Primisem de la asistenta contribuabili un raspuns la un moment dat ca norma respectiva ar fi pentru o camera.

2. Momentan se inchiriaza 3 camere (fiecare cu baie proprie). In aceeasi casa, pe viitor se doreste si inchirierea unui spatiu format din 2 dormitoare + un living + baie (in prezent in acest spatiu locuieste proprietarul). Daca se decide si inchirierea spatiului respectiv, norma ar fi 45.400 de lei sau 54.500 lei (cele 2 camere + living + baie nu pot fi inchiriate separat, numai impreuna)?

3. Daca in viitor, PFA decide inchirierea unui apartament (2 camere + o baie, camerele nu pot fi inchiriate separat) situat tot in Brasov, dar la o alta adresa fata de spatiul mentionat mai sus, cum se va calcula norma de venit? E o singura norma in functie de numarul total de camere din ambele spatii sau avand in vedere ca sunt locatii diferite se calculeaza cate o norma pentru fiecare locatie?

4. Avand in vedere ca sunt luni cu grad scazut de ocupare a camerelor, proprietarul nu doreste inchirierea camerelor in perioada iulie - septembrie inclusiv. Este posibil sa se recalculeze norma doar pentru lunile de activitate (ianuarie - iunie si octombrie - decembrie)? Trebuie facute anumite documente in acest sens sau e suficient ca dovada faptul ca pe lunile respective nu s-au inregistrat venituri?