Consultanta specializata pentru CONTABILI 
42 intrebari si raspunsuri despre ca constructii oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 42 intrebari si raspunsuri
07Iul2022
CA constructii
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2022
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 2223. Produce si comercializeaza tamplarie PVC. Detine un atelier si utilaje de productie. Achizioneaza profile, feronerie, sticla si alte elemente pentru producerea produsului finit. Se incadreaza la activitatea de constructii (astfel incat veniturile sa fie luate in calcul la CA constructii).Urmatoarele situatii care apar uneori: 1. Societatea ...
26Aug2022
Cifra de afaceri din constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Aug 2022
Intrebare: Eu sunt usor nelamurita cu privire la calculul CA pentru facilitati in constructii, astfel:1. In Ordinul Comisiei Nationale de Strategie si Prognoza nr. 239 din 24.07.2019 care aproba Metodologia privind mecanismul de calcul al cifrei de afaceri pentru aplicarea facilitatilor in constructii la art. 3, alin. (1), pct.1, lit b) se spune ca se tine cont de soldul contului de venituri (711) ...
25Aug2022
Facilitati in constructii. Beneficiari nerezidenti
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 25 Aug 2022
Intrebare: Suntem o firma de constructii - cod CAEN - 2364 - fabricarea mortarului. Toata productia se face in Romania. Noi facem si exporturi de produse finite. Pentru a beneficia de facilitati - aceste exporturi se scad din CA?
10Iun2022
Sistemul RO e-Factura
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: Pentru facturi reprezentand avansuri conform antecontractului de vanzare-cumparare imobil se utilizeaza sistemul RO e-Factura?
23Dec2021
Vanzare imobil cu modernizari
de
Vera Constantin
valabil la 23 Dec 2021
Intrebare: O SC este platitoare de TVA. A cumparat in 2019 un imobil in Busteni de la o persoana fizica, o constructie cu data de inregistrare la vechiul proprietar din 1985, cu intentia dezvoltarii unor activitati turistice. Societatea cumparatoare a facut un proiect de extindere la etaj, iar pentru cladirea veche a facut modernizare, lucrari care au fost finalizate in august 2021.In contextul actual ...
20Iul2021
Vanzare imobil compus din teren si constructie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: SRL platitoare de impozit pe venit detine in proprietate teren intravilan si constructii achizitionate in 1997 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA. In 2021 doreste sa vanda aceast teren si constructiile aferente.Facturarea se va face cu TVA? Care este impozitul care trebuie sa il plateasca?
06Iul2021
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal achizitioneaza in anul 2020 cu contract de vanzare un imobil de la o persoana fizica (teren intravilan 619 mp + constructia C1 cu suprafata de 144 mp + C2 anexa cu suprafata de 28 mp, toate avand acelasi nr cadastal). Aceasta persoana fizica a achizitionat imobilul de la alta persoana fizica in anul 2010. In momentul ...
18Feb2020
Contributii datorate in cazul contractelor de munca cu timp partial in constructii
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2020
Intrebare: Suntem firma de constructii care beneficiaza de facilitati conform OUG 114. Pentru anul 2019 pana in luna septembrie inclusiv, am calculat si declarat in D112 OG4/2017 pentru contractele partiale care aveau un venit sub salariul minim. Datorita OG 43 si rectificativelor pe care a trebuit sa le depunem incepand cu luna Iulie 2019, cei de la firma care asigura programul de salarizare mi-au scos din ...
22Feb2019
Uscare si termotratare cherestea. Incadrarea activitatii in codul CAEN
de
Constanta Popa
valabil la 22 Feb 2019
Intrebare: Societatea are drept activitate producerea materialelor pentru constructii din lemn (ferestre, tocuri, rafturi, etc). Pe langa producerea si comercializarea acestora se obtin venituri si din servicii de uscare si/sau termotratare a cherestelei, pentru terti. Aceste venituri din servicii fac parte din cota de 80% din cifra de afaceri din constructii?
10Mai2018
Prestari servicii. Exigibilitatea TVA si faptul generator
de
Dana Hristu
valabil la 10 Mai 2018
Intrebare: Societatea presteaza servicii in cursul luni martie. Factura aferenta serviciilor prestate se emite la inceputul luni aprilie. La care luna se ia in calcul TVA?
28Aug2017
Aport in natura cu terenuri si constructii la majorarea capitalului social. Implicatii TVA
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2017
Intrebare: O societate doreste sa majoreze capitalul social cu aport in natura (terenuri si imobile). Care este tratamentul contabil si fiscal in cazul in care societatea doreste ulterior sa vanda imobilele iar pe terenuri sa construiasca alte imobile pe care ulterior sa le vanda? Dar daca constructiile cu care vine ca aport la capitalul social nu sunt finalizate? S-a facut deja un raport de evaluare. ...
11Oct2016
Vanzare cladiri vechi. Tratament TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Oct 2016
Intrebare: O societate agricola (SA) platitoare de TVA vinde cladiri vechi catre o societate comerciala platitoare de TVA. Ce TVA trebuie aplicat?
24Mai2016
Achizitie teren, lotizare si vanzare ulterioara. Calitatea de persoana impozabila
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mai 2016
Intrebare: In luna mai 2014 o persoana fizica achitioneaza de la o societate comerciala un teren in suprafata de 50.600 mp. Acest teren este format din 2 extrase de carte funciara (unul masoara 14.927 mp si este situat in extravilan si celalalt masoara 35.673 mp si este situat in intavilanul localitatii). Terenul a fost dezmembrat si vandut pe bucati. Toate imobilele teren obtinute in urma dezmembrarii au ...
08Apr2015
Vanzare apartamente sub costul de construire. Tratament fiscal TVA si impozit pe profit
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Apr 2015
Intrebare: O societate a construit un ansamblu de case in 2007-2008, valoarea unei case pret de cost este 100.000eur, au fost vandute doar cateva in 2008 si au ramas 11 nevandute (costul casei este evidentiat in contul 371, este corect?). In aprilie 2015 vor sa le vanda cu 50.000 eur per casa, nu exista raport d evaluare in acest sens, e necesar?Vanzarea sub cost tinand ca valoarea de piata a scazut in ...
13Mar2015
Vanzare apartamente din bloc locuinte
de
Marilena Radulescu
valabil la 13 Mar 2015
Intrebare: 1. O societate comerciala a construit un bloc de locuinte. Apartamentele sunt pe contul 371 marfuri. La 31.12.2014 s-a facut reevaluarea lor. Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta reevaluare?2. Se poate face descarcarea de gestiune 607=371 a unui apartament unde mai exista ultima rata de 9000 euro de plata neachitata, sau pentru a putea fi descarcata gestiunea de marfuri ...
11Dec2014
Inchiriere produse. Demontare si scoatere din evidenta
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Dec 2014
Intrebare: Firma noastra inchiriaza anumite produse, unele sunt produse finite realizate de catre societate unele sunt cumparate. Dupa inchirieri repetate acestea se degradeaza. Care este tratamentul contabil si fiscal in cazul in care:1.Societatea doreste scoaterea acestora din evidente - casare. Se pot scoate ca si cheltuiala deductibila si fara colectare TVA pe considerentul ca acestea au fost ...
20Mai2014
Achizitie si vanzare apartamente. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Mai 2014
Intrebare: Societatea A, la finalul unui contract de constructie intra in posesia unui numar de 5 apartamente (factura primita a fost cu taxare inversa)1. La data de 01.10.2008 in urma unei divizari, transfera catre societatea B un numar de 2 apartamente. -Societatea B poate vinde apartamentele cu TVA 0 conf. Art.141, alin.2, lit.f din Codul Fiscal?-Trebuie sa faca ajustarea TVA si in ce ...
09Apr2014
Sistemul TVA la incasare. Plata prin compensare. Vanzare apartamente in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Apr 2014
Intrebare: Societatea noastra , SRL, platitoare de impozit pe profit si TVA (in momentul de fata aplica sistemul TVA la incasare, dar se presupune ca se va depasi plafonul odata cu inceperea vanzarii apartamentelor), are ca obiect de activitate dezvoltare imobiliara, construieste in regie proprie si vinde apartamente de locuit.Ce implicatii contabile si fiscale are vanzarea in rate a unui apartament? ...
30Mar2014
Inregistrare in contabilitate imobil construit destinat vanzarii. Recunoasterea venitului din vanzarea de bunuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 30 Mar 2014
Intrebare: Incepand cu anul 2010 SC a inceput constructia in regie proprie a unui imobil, parterul va avea spatii comerciale, iar etajele 1+2 vor avea apartamente destinate vanzarii. Valoarea investitiei a ajuns in dec. 2013 la 1.000.000 lei. Constructia nu este finalizata.Inregistrarea in contabilitate a fost facuta astfel: 2311 si 4426 = 404.In luna nov. 2013 s-au vandut 2 apartamente pe baza de ...
06Mar2014
Vanzare teren. Tratament TVA
de
Irina Coma
valabil la 06 Mar 2014
Intrebare: O firma al carei cod caen este 6810 - cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii , detine terenuri achizitionate fara tva. In momentul vanzarii care s-a facut tot fara tva , aceste venituri sunt considerate a fi venituri din vanzari marfuri sau venituri din vanzarea activelor? Firma trebuie sau nu sa devina platitoare de tva? Daca firma devine platitoare de tva , urmatorul teren va fi ...
02Mar2014
Monografie contabila plantatie arbori de Paulwnia. Ajustare TVA in cazul inregistrarii in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 02 Mar 2014
Intrebare: Va rog frumos sa-mi dati o monografie contabila pentru o plantatia de Paulownia pentru urmatoarele 2 situatii : 1.Se cumpara seminte. Acestea se vor planta in-vitro 1 luna de zile in laborator. Apoi planta va sta 3 luni in sera dupa care arborii se vor planta pe camp . Acestia vor fi valorificati peste 8 ani 2.Se cumpara seminte. Acestea se vor planta in-vitro 1 luna de zile in ...
29Nov2013
Vanzare teren si constructii. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Nov 2013
Intrebare: O firma intentioneaza sa achizitioneze un teren + constructiile aferente, in principal o intereseaza terenul, deoarece cladirile sunt foarte vechi si probabil urmeaza sa le demoleze, sau sa le consolideze, deci 95% din valoarea tranzactiei o reprezinta valoarea terenului. Vanzatorul este o societate pe actiuni, obiect de activitate: asigurari. Vanzatorul a achizitionat imobilele cu TVA, dar nu a ...
11Aug2013
Activitate imobiliara, vanzare de locuinte
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 11 Aug 2013
Intrebare: In august 2011 am receptionat un imobil de locuite cu mai multe apartamente. Din cauza conditiilor de piata, o parte din apartamente nu au putut fi vandute/inchiriate pana in anul 2013. In anul 2013 se gaseste un cumparator si se opteaza pentru vanzarea apartamentului in regim de scutire. Va rugam sa ne precizati, tinand cont ca apartamentul nu a fost utilizat deloc in vederea obtinerii de ...
26Iul2013
Modernizare apartamente destinate vanzarii. Inregistrari contabile
de
Dana Hristu
valabil la 26 Iul 2013
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate" cumparare si vanzare de bunuri imobiliare proprii", achizitioneaza apartamente, le aduce imbunatatiri , si apoi le vinde.1.Cum se inregistreaza modernizarile aduse acestor bunuri imobile, care reprezinta bunuri de natura stocurilor?2.Ce documente justificative sunt necesare, in afara facturilor de achizitie materiale, tinand cont de faptul ca ...
27Iun2013
Vanzare imobile. TVA. Inregistari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2013
Intrebare: O persoana juridica romana, platitoare de TVA si impozit profit, are ca obiect de activitate vanzare de imobile. In iunie 2011 a achizitionat un bloc de la o persoana juridica romana, cu TVA 24 %. Apartamentele au fost inregistrate in conta ca imobilizari corporale.1. Cum se inregistreaza in conta vanzarea: din imobilizari corporale sau se trece la marfa?2. Daca vanzarea se face cu cota de 5 ...
25Apr2013
OMFP nr. 3055/2009 CAP. 1-2
de
PortalMonografiiContabile.ro
25 Apr 2013
REGLEMENTARI CONTABILE conforme cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene CAP. I ARIA DE APLICABILITATE SI MONEDA DE RAPORTARE 1. - (1) Prezentele reglementari prevad formatul si continutul situatiilor financiare anuale, principiile contabile si regulile de recunoastere, evaluare, ...
29Nov2012
Reevaluare imobil. Inregistrari contabile
de
Steluta Porojan
valabil la 29 Nov 2012
Intrebare: Firma care are in portofoliu bloc construit in perioada 2008-2010 constata ca nu mai poate vinde la pretul productiei/inregistrarii constructiei care e prea mare pentru perioada actuala si apeleaza la un evaluator pentru a stabili un nou pret al bunurilor mai apropiat de pretul pietei.Daca bunurile au fost inregistrate in contul de marfa de natura constructiilor, cum se inregistreaza ...
09Mai2012
Receptie bloc
de
Irina Coma
valabil la 09 Mai 2012
Intrebare: Cum se inregistreaza de catre o firma receptia finala a unui bloc de locuinte, dezmemembrat ulterior in apartamente distincte si reclasicate ca activ destinat vanzarii in contul 345?De asemenea, cum este inregistrat terenul cote indivize si spatiile comune ale blocului (holuri si casa scarii)?
09Mai2012
Livrari bunuri imobile. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2012
Intrebare: Un creditor, societate din Cipru platitoare de TVA ("LTD"), doreste sa execute urmatoarea tranzactie: 1. stinge prin dare in plata o creanta asupra SRL platitor TVA cu transferul a 3 imobile apartinand SRL catre LTD in contul creantei. 2. mai departe LTD transfera cele 3 imobile catre o persoana fizica rezidenta in Romania. Este datorat TVA in cele 2 tranzactii si ce obligatii fiscale ...
26Apr2012
Inregistrare contabila apartamente primite prin donatie
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Apr 2012
Intrebare: O persoana fizica intocmeste contracte de donatie pentru 5 apartamente pentru o societate comerciala - persoana juridica SRL - platitoare de impozit pe profit. Dorim sa primim de la dv. monografia contabila si sa stim daca venitul din contul 7582 este impozabil.Aceasta donatie a fost facuta in luna martie 2012 si precizez ca societatea nu are alte venituri sau cheltuieli.
Un produs marca