Consultanta specializata pentru CONTABILI 
135 intrebari si raspunsuri despre cladire veche oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 135 intrebari si raspunsuri
28Feb2022
Investitii la o cladire veche. Amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2022
Intrebare: O SRL detine o cladire veche cu valoarea de 355.000 lei. Aceasta cladire a fost amortizata pana in anul 2020, valoarea totala a amortizarii fiind de 87.000 lei. Dupa aceasta data nu s-a mai inregistrat amortizarea deoarece cladirea a intrat in renovare. In contui 231 au fost inregistrate investitii de 1.000.000 lei. In februarie 2022 lucrarile sunt gata si valoarea investitiilor in curs va fi ...
15Dec2019
Societate in faliment. Vanzare cladire veche
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2019
Intrebare: O societate in faliment vinde la licitatie o cladire veche unei societati platitoare de TVA. Societatea are codul de inregistrare in scopuri de TVA anulat. Cum se intocmeste factura si ce declaratii se depun?
10Nov2016
Optiuni regim TVA vanzare cladire veche
de
Ela Dumitra
valabil la 10 Nov 2016
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2009 o cladire veche in regim de scutire conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. In anul 2016, societatea intentioneaza sa vanda cladirea. In cazul in care, cumparatorul este o societate platitoare de TVA aceasta se poate vinde taxabila prin depunerea unei notificarii conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal. In acest caz se ...
27Ian2022
Operatiuni de inchiriere bunuri imobile. Ajustare TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: 1. O persoana fizica detine un bloc pe care il renoveaza cumparand materiale pe firma pe care o detine, deducand astfel TVA de pe facturi. Intre administrator si firma se face un contract de comodat pe blocul respectiv. Cand este gata amenajat, apartamentele acelui bloc se dau in chirie si se factureaza de pe firma fara tva.Trebuie sa faca ajustare sau nu tinand cont de cele prezentate mai sus? ...
27Apr2022
Vanzare cladire veche
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala detine o cladire in care isi desfasoara activitatea de comert. Societatea doreste sa vanda cladirea catre o persoana fizica cu suma de 50.000 lei, cladirea fiind foarte veche. Valoarea ramasa neamortizata a cladirii este de 90.000 lei. Se aplica cota de tva 19% la valoarea ramasa neamortizata sau la valoarea de vanzare a caldirii, in conditiile in care cladirea a fost ...
12Apr2022
Amortizare cladire veche
de
Elena Garofil
valabil la 12 Apr 2022
Intrebare: O societate a achizitionat o cladire construita in 1988 (amortizata anterior - 33 de ani) si teren.Ce perioada de amortizare se da in continuare? Aceasta a fost reevaluata. Cum se trateaza cheltuielile cu terenul? Inteleg ca acesta nu se amortizeaza?
01Mar2022
Vanzare cladire veche
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA a cumparat in noiembrie 2015 cota dintr-un spatiu comercial, cu TVA. Spatiul a fost dat in chirie pe toata perioada proprietatii, intocmind facturile de chirie cu TVA. Se doreste vanzarea spatiului in anul 2022 catre o persoana fizica afiliata (asociatul).1. Cum se poate intocmi factura?2. Cum se efectueaza ajustarea de TVA in cazul vanzarii in ...
17Nov2021
Vanzare cladire veche modernizata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Nov 2021
Intrebare: Avem o cladire din 2006 construita in regie proprie. In anul 2007 s-a facut o modernizare mai mare de 50% din valoarea ei. Acum dorim sa o vindem.Factura va fi fara tva? Valoarea initiala a cladirii este de 36.202 lei, iar modernizarea este de 15.000 lei, care se amortizeaza pana in prezent. Firma a fost platitoare de tva din 2006 pana in prezent.
10Sep2020
Achizitie cladire veche de la o alta persoana juridica. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2020
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica, achizitia se face cu sau fara TVA? De asemenea, o sa vanda acesta cladire mai departe tot catre o persoana juridica fara a efectua imbunatatiri/renovari, o va vinde cu sau fara TVA? Aceasta cladire va fi considerata o marfa?
14Sep2019
Imbunatatiri la o cladire veche achizitionata. Deduce TVA. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2019
Intrebare: O societate a cumparat o cladire veche, deci este scutita de TVA fara drept de deducere. Societatea face imbunatatiri la cladire, in regie proprie. Acestea se inregistreaza in contul 231 si apoi 212 = 231. TVA-ul din facturile furnizorilor aferente acestor imbunatatiri este deductibil fiscal sau nu? Valoarea imbunatatirilor este sub 20% din valoarea cladirii. Cheltuielile efectuate se ...
30Iun2019
Vanzare cladire veche. Depasire plafon scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Iun 2019
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA urmeaza sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana fizica pentru suma de 75.000 euro. Renoveaza cladirea cu 10.000 euro si o vinde unei persoane fizice pentru suma de 95.000 euro.Care sunt implicatiile din punct de vedere al TVA pentru microintreprindere? In urma acestei tranzactii devine platoare de TVA?
08Feb2019
Stabilirea unei noi durate de utilizare pentru o cladire veche
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea comerciala X doreste sa diminueze in cursul anului durata de functionare si amortizarea unei cladiri confectionata din panouri sandwich in anul 2008 si achizitionata in anul 2012 si la o alta cladire veche de peste 40 ani, din caramida, achizitionata in anul 2015, deoarece durata de amortizare stabilita la momentul achizitiilor celor doua cladiri nu a fost ...
12Feb2018
Transformare cladire veche in apartamente. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala cumpara o cladire veche (fosta fabrica) pe care o modernizeaza si o transforma intr-un bloc de locuinte cu 20 de apartamente. Face receptia cladirii apartamentelor si se primeste Rol pentru fiecare aparament. Apartamentele se vand catre persoane fizice. Se va factura cu sau fara TVA?
09Iul2015
Cladire veche. Reevaluare
de
Dana Hristu
valabil la 09 Iul 2015
Intrebare: Pentru o cladire veche cu destinatie: Magazin, intrata in patrimoniuin anul 2002 ,cu o valoare de inventar de 1.500 lei, este necesara reevaluare?
21Apr2012
Ajustare TVA bun imobil, vanzare cladire veche
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Apr 2012
Intrebare: O societate comerciala detine o cladire achizitionata din anul 2001, cu valoarea de intrare 38.000 lei (TVA inclus 19%). TVA-ul aferent a fost recuperat in acea perioada.In anul 2012 societatea vinde cladirea unuia dintre asociati, la pretul pietei. Avand in vedere ca este vorba de o cladire veche si factura se emite cu TVA 0, ce valoarea se va ajusta la decontul de TVA si cat se va achita la ...
27Iul2011
Vanzare cladire veche, nemodernizata
de
Marius Mihalache
valabil la 27 Iul 2011
Intrebare: O S.C. suspendata in 30.09.2009,cu reluare activitate in 11.02.2010, vinde in 25.02.2010 o cladire veche, nemodernizata, achizitionata in 01.03.2007 de la o persoana fizica cu contract de vz.-cp., neamortizata complet catre o S.C. platitoare de tva prin taxare inversa.Pe factura s-a trecut baza si " taxare inversa" si nu a inregistrat tva de plata.Este corect sau trebuia sa inregistreza tva ...
07Mai2011
Vanzare cladire veche. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Mai 2011
Intrebare: Societatea doreste sa vanda active (cladire si teren), vechi de peste 15 ani dar la care de-a lungul timpului s-a adaugat valoare, deoarece s-au facut investitii la cladiri. Va rog sa-mi spuneti din punct de vedere al TVA, la vanzare se aplica TVA (colecteaza) sau nu?
07Mai2022
Reevaluare cladire in anul 2018 si sold creditor in contul 105
de
Dana Hristu
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit pe venit micro si neplatitoare de tva. Are in patrimoniul societatii o cladire veche achizitionata in anul 2009, care este data in chirie catre o PFA. Incaseaza lunar contravaloarea chiriei pe baza de factura si chitanta. Alta activitate nu are. Cladirea a fost reevaluata in anul 2018 ultima data, in balanta de verificare contul 105 "Rezerve din reevaluare" ...
28Apr2022
Vanzare cladiri noi
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA. Vinde cladiri noi - 200 mp (receptionate in 2021) cu teren (600 m) catre persoane fizice si persoane juridice platitoare de TVA. Ce TVA se aplica?O firma platitoare de TVA vinde cladire veche (3 ani) catre persoane fizice si persoane juridice platitoare de TVA. Ce TVA se aplica? Cand o cladire devine veche? La cat timp dupa receptie?
18Mar2021
Regimul TVA la vanzarea unui teren cu imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: SRL achizitioneaza in luna septembrie 2017 un imobil compus din cladire veche si teren care au acelasi nr. cadastral. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA si s-a dedus TVA inscrisa in factura de catre furnizor.In prezent se doreste vanzarea catre un SRL platitor de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare terenului mai mare decat valoarea ...
26Nov2020
Costurile indatorarii atribuibile activelor cu ciclu lung de fabricatie
de
Dana Hristu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: Un SRL are in proprietate o cladire veche, pe care decide sa o renoveze si pe viitor sa o inchirieze. In acest scop a contractat un imprumut de la o banca.Platile pentru dobanda aferenta acestui credit trebuie trecute pe cheltuieli cu dobanzile sau pana la finalizarea cladirii putem sa trecem aceste cheltuieli in contul imobilizari in curs? Ce documente justificative ar trebui intocmite, este ...
26Aug2020
Valoarea si maniera de inregistrare si amortizare pentru investitiile unei cladiri realizate in regie proprie. Impozit local
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit executa lucrari de consolidare si recompartimentari interioare la o cladire veche si valoarea totala inregistrata in 231 la final este de 3.000.000 lei. Procesul verbal de receptie se intocmeste cu valoarea integrala de 3.000.000 lei, insa in contabilitate nu s-a inregistrat toata valoarea in 212 pentru ca s-au receptionat in baza unei anexe la ...
31Iul2020
Modernizare imobil. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Iul 2020
Intrebare: Am achizitionat in anul 2018 o cladire veche (han-pensiune) la o valoare de 408.906lei conform facturii primite, scutita de TVA. Tot in acel an s-au inceput investitii de modernizare, consolidare si extindere a constructiei care s-au finalizat in luna iunie 2020. Practic, s-au facut modificari si de structura (demolari pereti, recompartimentari incaperi pentru camere cazare, restaurant) si s-a ...
25Mar2015
Vanzare activ adus ca aport la capitalul social
de
Dana Hristu
valabil la 25 Mar 2015
Intrebare: Daca o societatea neplatitoare de TVA doreste sa vanda un activ care a fost adus ca aport la capitalul societatii poate sa-l vanda fara TVA ? Mentionez ca la momentul vanzarii societatea nu este inregistrata in scopuri de TVA .Daca facem aceasta vanzare, tinand cont ca activul a fost adus ca aport in natura la capitalul societatii , se reduce capitalul social?
24Nov2010
Contract de leasing financiar. Impozit pe cladiri
de
Silviu Stoica
valabil la 24 Nov 2010
Intrebare: Societatea cumpara (in leasing) un apartament in cladire veche in Bucuresti (pentru sediu social) de la o persoana fizica. Daca documentul final banca-societate, respectiv contractul de leasing, se semneaza in decembrie:-societatea va plati impozit cladiri in 2011 (ipoteza: nu se modifica procentele) 1.5% pe valoarea de inventar sau 10%?-valoarea de inventar cuprinde valoarea din contractul ...
21Dec2022
Realizare venituri scutite de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii si superficie mai mari decat plafonul anual de TVA. Nu este inregistrata ca platitoare de TVA. In anul 2022 vinde una din cladirile inchiriate cu o valoare, de asemenea, peste plafonul anual de TVA. Cladirea este veche si nu a suferit imbunatatiri pe perioada detinerii. In intelegerea noastra poate sa vanda cladirea fara TVA.Intelegerea noastra este ...
23Dec2020
Vanzare cladire veche si teren. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Dec 2020
Intrebare: Societatea vrea sa vanda un bun format din cladiri + teren achizitionate acum 15-20 ani, pentru ca nu se cunoaste daca s-a dedus TVA la vremea respectiva.La vanzarea intregului imobil, la momentul acesta, se aplica TVA sau nu?
23Sep2020
Vanzare cladire veche reevaluata. Regim TVA. Emiterea facturii. Regim rezerve din reevaluare
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde un imobil si terenul aferent (numar cadastral unic) unei persoane fizice. Cladirea a fost construita in anul 1999 (anul procesului-verbal de receptie a lucrarilor). Valoare contabila constructie la 01.09.2020 = 351.650 lei (norma de amortizare 480 luni, din care ramas de amortizat 235 luni). Valoare teren = 54.500 lei.In anii 2002/2011/2014 au ...
08Iun2020
Reevaluare cladire veche neinregistrata in contabilitate. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iun 2020
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal precum si monografia contabila aferenta? O cladire construita in 1932, retrocedata si neprinsa in contabilitate de catre un ONG. In 2018 s-a efectuat reevaluarea cladirii contabil si fiscal. La inregistrarea in contabilitate, durata de functionare s-a calculat ca fiind de 40 ani.Este corect a se calcula amortizarea la intreaga valoare de inventar ...
22Iul2019
Vanzare cladire veche in regim de scutire. Ajustare TVA dedus si declarare
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2019
Intrebare: O societate doreste sa vanda propriului administrator o cladire cu valoarea de inregistrare 142700 ce are ca data de punere in functiune data de 01.10.2005, cu o amortizare calculata pana la acest moment de 30918 adica 14 ani de amortizare din totalul de 30 de ani stabiliti la punerea in functiune. Ce documente se fac pentru vanzarea cladirii (factura si contract de vanzare-cumparare)? Daca ...
Un produs marca