Consultanta specializata pentru CONTABILI 
54 intrebari si raspunsuri despre credit ipotecar oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 54 intrebari si raspunsuri
15Mar2011
Radiere ipoteca credit ipotecar
de
Justinian Cucu
valabil la 15 Mar 2011
Intrebare: O societatea a incheiat cu o banca in 2005 un contract de credit ipotecar garantat pentru suma de 420.000 euro, ipoteca pe cladire + teren (in valoare de 760.000 euro). In 2008 imobil a fost impartit in 2 parcele (cladirea are o parcela si teren are alta parcela). In octombrie 2010 a rambursat aproape 280.000 euro la banca. Valoarea terenului in octombrie 2010 este de 120.000 euro si valoarea ...
08Iul2011
Avantaje mai multe prin Ordonanta 50 daca faci un credit ipotecar
de
PortalContabilitate.ro
08 Iul 2011
Recent a fost adoptata o noua directiva europeana prin care se fac mai multe modificari cu privire la relatia pe care debitorul o are cu banca sa. In concret, se va putea face apel la institutiile independente pentru medierea conflictelor dintre debitori si banci, iar acestea din urma vor fi obligate sa prezinte informatii suplimentare in ceea ce priveste creditul ipotecar in valuta contractat de ...
18Mai2011
Vanzare cladire. Credit ipotecar
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 18 Mai 2011
Intrebare: O societate comerciala vinde una din cladiri. Cladirea a fost construita in anul 2007, 13 din surse proprii, iar diferenta cu credit ipotecar. Creditul este achitat, cladirea a fost folosita, rambursare de TVA nu s-a cerut in aceasta perioada, intrebarea este daca aceasta cladire este scutita de TVA. Mentionez ca vanzarea se face catre o persoana fizica.
11Aug2021
Cabinet de avocatura. Achizitie apartament pe persoana fizica cu clauza de afectatiune
de
Constanta Popa
valabil la 11 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica autorizata are un cabinet individual de avocatura. A achizitionat prin credit ipotecar un apartament pentru desfasurarea activitatii profesionale. Apartamentul este pe persoana fizica, iar contractul are o clauza de afectatiune activitatea cabinetului.Pot fi inregistrate cheltuielile cu ratele bancare ca si cheltuieli ale cabinetului de avocat?
26Mar2010
Imobil garantie ipotecare
de
Nicolae Nina
valabil la 26 Mar 2010
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) a contractat un credit ipotecar de la banca Y aducand in garantie un imobil teren construibil aflat in proprietatea societatii Z SRL (platitoare de TVA). Societatea X detine 97% din partile sociale ale societatii Z. Pentru rambursarea creditului de catre societatea X, societatea Z este nevoita sa vanda terenul ipotecat in cadrul contractului de credit incheiat ...
31Oct2022
Impozit si contributii datorate de persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica se afla in urmatoarea situatie:- detine o SRL in Romania (cod CAEN 6201) iar din 01.04.2022 s-a mutat in Spania unde s-a autorizat ca si persoana fizica acolo (autonomo in Spania) platind CAS si CASS; entitatea din Romania obtine in continuare venituri din Romania, sumele ce-i revin persoanei mentionate anterior fiind de natura dividendelor.- aceiasi persoana de mai sus: ...
21Iul2022
LEGEA nr. 93 din 8 aprilie 2009 privind institutiile financiare nebancare (IFN)
de
PortalContabilitate.ro
21 Iul 2022
Act normativ: LEGEA nr. 93 din 8 aprilie 2009 privind institutiile financiare nebancare (IFN)Publicare: Monitorul Oficial nr. 259 din 21 aprilie 2009Reglementari care au intervenit de la publicare:ORDONANTA DE URGENTA nr. 42 din 27 aprilie 2011LEGEA nr. 287 din 14 decembrie 2011LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012LEGEA nr. 255 din 19 iulie ...
21Mai2021
Asociere profesionala. Deductibilitate amortizare bunuri din patrimoniul de afectatiune
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Mai 2021
Intrebare: Asociere profesionala de 2 executori judecatoresti, asociati in proportie de 50%. Fiecare achizitioneaza un imobil impreuna cu sotiile si sunt toti de acord ca imobilul sa faca parte din patrimoniul de afectatiune al asocierii. Pentru achizitia imobilului a fost semnat un credit ipotecar de catre asociere. Pe parcursul primului an de la achizitie, in spatiul respectiv s-au facut investitii cu ...
31Mar2021
Firma de constructii. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: O firma de constructii cumpara teren si construieste case cu un colaborator, apoi le vinde persoanelor fizice sau juridice (valoarea unei case este in jur de 140.000 euro/bucata). 1. Ce valoare trebuie sa aiba casa pentru a nu plati tva catre stat?2. Cati mp patrati trebuie sa aiba casa pentru a nu plati tva?3. Prin credit ipotecar/prima casa trebuie sa plateasca tva?4. Care ar fi ...
03Nov2017
Implicatii creditare entitati. Microintreprindere
de
George Nitescu
valabil la 03 Nov 2017
Intrebare: O microintreprindere care dispune de un surplus de fonduri banesti doreste sa crediteze alte firme, contra unei dobanzi. Ce presupune aceasta activitate de creditare din punctul de vedere al Registrului comertului (cod CAEN) si al BNR? Ce raportari trebuie facute in afara de depunerea declaratiilor fiscale specifice microintreprinderii? Care este monografia contabila pentru o microintreprindere ...
31Mar2017
Casa de amanet. Incadrare la microintreprinderi sau impozit pe profit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: O casa de amanet infiintata in anul 2015 este inregistrata de la infiintare pana la data de 30.03.2017 in vectorul fiscal ca platitoare pe impozit pe profit. Avand in vedere prevederile art. 48 alin. (6) lit (a) din Codul Fiscal se poate considera ca societatea se incadreaza la acest articol sau trebuia sa se inregistreze drept platitoare pe impozitul pe veniturile microintreprinderilor si de la ...
10Feb2017
Casa de schimb valutar. Incadrarea in categoria microintreprinderilor
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2017
Intrebare: Societatea are cod CAEN 6612 schimb valutar cu baza impozabila conform art. 53 Cod fiscal sub 500000 euro si devine platitoare de impozit micro sau intra la exceptiile de la art. 48 alin. (6) societati care desfasoara activitati in domeniul bancar desi in normele Noului Cod fiscal nu mai sunt evidentiate distinct casele de schimb precum in vechiul Cod fiscal. Care este procedura de urmat?
13Ian2017
Intermediare servicii financiare. Trecere la microintreprindere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Ian 2017
Intrebare: Societate comerciala platitoare de impozit pe profit are cifra de afaceri in 2016 sub 500.000 euro si are cod CAEN 6619 "Activitati auxiliare intermedierilor financiare, exclusiv activitati de asigurari si fonduri de pensii". Societatea furnizeaza servicii constand in intermediarea serviciilor financiare oferite de o banca respectiv deschidere de conturi curente, constituire de depozite, ...
15Dec2016
Diferentierea intre activitatea de bar de zi si bar de noapte. Mod de impozitare in anul 2016 si in anul 2017
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Dec 2016
Intrebare: O societate nou infiintata, microintreprindere din data de 02.12.2016 are activitate principala de bar si un numar de 4 angajati. Care este diferenta intre bar de zi si bar de noapte si cum se impoziteaza aceasta activitate in functiie de tipul barului (zi/noapte) in anul 2016 precum si in anul 2017? Care sunt mplicatiile privind impozitul specific din 2017 (forfetar)? In acest bar se vinde cafea ...
24Nov2016
Constructia de locuinte accelereaza la maxim: Cel mai bun an din istorie
de
PortalContabilitate.ro
24 Nov 2016
Statisticile de final de an arata ca 2016 va fi cel mai bun an pentru piata rezidentiala locala, in pofida dificultatilor inregistrate in sectorul finantarilor dupa aprobarea legii darii in plata si epuizarile succesive ale plafoanelor disponibile pentru Prima Casa.Anul se va incheia cu un numar record de locuinte finalizate si de tranzactii incheiate, potrivit studiului de piata ...
30Sep2016
Vanzare imobil si plafon TVA. Regim fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 30 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate prestarea serviciilor de formare profesionala a adultilor, cod CAEN 8559, detine doua apartamente achizitionate cu credit ipotecar in luna noiembrie 2015. Unul dintre ele este sediul social iar al doilea este sediu secundar. Administratorul firmei, care este si asociat, doreste sa vanda apartamentul folosit drept sediu secudar. Avand in ...
16Sep2016
Casa de amanet. Derulare operatiuni comerciale. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Sep 2016
Intrebare: O casa de amanet are ca activitate principala cod CAEN 6492 "Alte activitati de creditare". Poate fi platitoare de impozit pe venituri microintreprinderi sau doar platitoare de impozit pe profit? Casa de amanet pe langa activitatea de amanet cu bijuterii poate sa desfasoare si urmatoarele activitati: bijuteriile pe care persoanele fizice nu le mai revendica poate sa le trimita spre prelucrare ...
13Mar2016
Incadrare casa de amanet in categoria microintreprinderilor
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 13 Mar 2016
Intrebare: O casa de amanet se incadreaza la impozit microintreprindere?In vechiul Cod fiscal la art.112^2 alin. (6) si in normele metodologice punctul 6 lit. a): Persoanele juridice romane care nu intra sub incidenta acestui sistem de impunere pe veniturile microintreprinderilor sunt urmatoarele:a) persoanele juridice care se organizeaza si functioneaza potrivit legilor speciale de organizare si ...
18Feb2016
Dezvoltator imobiliar. Capitalizarea costurilor indatorarii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Feb 2016
Intrebare: O societate comerciala (dezvoltator imobiliar) contracteaza un credit bancar ipotecar in vederea construirii unui imobil de locuinte in vederea vanzarii. Finalizarea constructiei se previzioneaza a se realiza in termen de 9 luni (termen prevazut in contractul cu constructorul). Cheltuiala cu dobanda bancara si comisioanele aferente creditului de investitii se capitalizeaza obligatoriu in valoarea ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
10Mai2015
Venituri din consultanta si management
de
Irina Coma
valabil la 10 Mai 2015
Intrebare: Daca o societate are obiectul principal de activitate 7022 (activitati de consultanta pentrua afaceri si management) sau 7732 (activitati de inchiriere si leasing cu masini si echipamente pentru constructii) trebuie sa fie incadrata ca platitoare de impozit pe profit desi cifra de afaceri realizata este sub 65.000 de eur?
05Mar2015
Societati care aplica IFRS
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Mar 2015
Intrebare: Care sunt societatile obligate sa faca retratari?
09Oct2014
Casa de amanet. Aplicarea impozitului pe veniturile microintreprinderilor
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2014
Intrebare: Conduc evidenta contabila la o societate comerciala care are obiect de activitate Alte activitati de creditare -Acordarea de credite cu primire de bunuri spre pastrare, respectiv prin case de amanet, capital social de 200 lei si desfasoara activitatea din anul 2005 ca si casa de amanet pana in prezent. In anul 2013 a fost platitoare de impozit pe profit iar la data de 31.12.2013 a realizat o ...
08Sep2014
Decontari in valuta intre persoane fizice si juridice
de
Irina Coma
valabil la 08 Sep 2014
Intrebare: O persoana fizica cumpara prin credit ipotecar in Euro un apartament de la o societate comerciala. Societate la randul ei a cumparat apartamentul prin credit ipotecar in Euro.Persoana fizica poate achita persoanei juridice in Euro contravaloarea apartamentului? Societatea va folosi suma respectiva pentru inchiderea creditului obtinut pentru cumpararea apartamentului.
24Apr2014
Impozit microintreprindere. Casa de schimb valutar
de
Dana Hristu
valabil la 24 Apr 2014
Intrebare: O societate comerciala care desfasoara activitate - casa de schimb valutar si tranzactii Moneygram pot aplica ca sistem de impozitare impozit microintreprindere?Activitatile descrise mai sus se incadreaza la categoria servicii de natura financiar bancara?
21Apr2014
Activitati de creditare.Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Apr 2014
Intrebare: As vrea sa va intreb tot ce tine de infiintarea unei societati, care are ca si obiect de activitate acordarea de imprumuturi catre persoane juridice. De la cod CAEN, la TVA. As dori sa ma lamuriti la urmatoarele aspecte:1. TVA. Se merge pe acelasi principiu, neplatitoare de TVA, daca nu depaseste plafonul de 220.000 lei? 2. IMpozit MICROPROFIT. Este considerata activitate din domeniul bancar? ...
18Mar2014
Casa de amanet. Tratament fiscal
de
Adrian Benta
valabil la 18 Mar 2014
Intrebare: Conduc evidenta contabila la o societate comerciala care are obiect de activitate Alte activitati de creditare, capital social de 200 lei si desfasoara activitatea din luna iunie 2012 ca si casa de amanet pana in prezent. In anul 2012 a fost platitoare de impozit pe profit iar la data de 31.12.2012 a avut un angajat si a realizat o cifra de afaceri de 52.520 lei. In luna ianuarie 2013 am ...
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 2
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL IIImpozitul pe profitCAP. 1Dispozitii generaleART. 13 ContribuabiliSunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:a) persoanele juridice romane; Norme metodologiceb) persoanele juridice straine care desfasoara activitate prin intermediul unui sediu/mai multor sedii ...
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 10
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL XDispozitii finaleART. 297 Data intrarii in vigoare a Codului fiscalPrezentul cod intra in vigoare la data de 1 ianuarie 2004, cu exceptia cazului in care in prezentul cod se prevede altfel.ART. 298 Abrogarea actelor normative(1) La data intrarii in vigoare a prezentului Cod fiscal se abroga:1. Articolul 73 din Legea nr. 64/1991 privind brevetele de ...
22Ian2014
Modificarea Codului fiscal - un nou proiect publicat pe site-ul Ministerului de Finante
de
PortalContabilitate.ro
22 Ian 2014
GUVERNUL ROMANIEIHOTARAREpentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare aLegii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prinHotararea Guvernului nr. 44/2004In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, republicata,Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare:Art. I. - Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, ...
Un produs marca