Consultanta specializata pentru CONTABILI 
13 intrebari si raspunsuri despre dare in plata imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
30Mai2022
Dare in plata imobil
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala, microintreprindere este platitoare de TVA. Hotaraste darea in plata a unui imobil in contul dividendelor. Valoarea imobilului vechi este de 300.000 lei conform raportului de evaluare intocmit de expert ANEVAR. Societatea opteaza pentru vanzarea in regim de scutire si ajustare de TVA.1. Societatea plateste impozit pe microintreprindere 3% pentru aceasta operatiune? 461 ...
10Mai2022
Dare in plata imobil pentru imprumut asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: O societate a facut apartamentarea unui imobil reabilitat - modernizat (cu destinatia de sediu in mfix) aflat in proprietate si dupa evaluarea la pret de piata doreste sa vanda o parte unui asociat. Asociatul respectiv a imprumutat firma pe parcursul anilor, figurand in evidente cu o suma relativ mare.Este posibil ca dupa intocmirea facturii si a contractului de vanzare-cumparare sa se ...
13Dec2021
Dare in plata imobil in contul dividendelor
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: Din balanta contabila rezulta urmatoarele date:Rezultat reportat - contul 117 - peste 1.000.000 lei;Sume datorate asociatului - contul 455 - peste 300.000 lei;Valoare apartament - contul 212 - peste 600.000 lei;Valoare teren apartament - contul 211 - peste 30.000 lei.Apartamentul este cumparat de firma cu imprumut de la banca si achitat integral in iunie 2019. In prealabil, o suma de ...
09Iun2021
Dare in plata imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: In februarie 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat), in valoare de 5.000.000 lei. Inregistrarea contabila a fost: 2111 = 462. Pe o parte din acest teren (la data actuala) sunt in curs de edificare 3 blocuri cu spatii comerciale la parter.Pana la data de 03.06.2021, societatea a achitat 1.000.000 lei din contra valoarea terenului. La ...
17Mai2021
Dare in plata imobil catre asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Mai 2021
Intrebare: In baza unui contract de dare in plata, o societate ofera administratorului unic o constructie si terenul aferent. Valoarea este de 300.000. Conform raportului de evaluare, constructia este evaluata la 290.000 fara tva. Constructia a fost receptionata in anul 2013.1. Se intocmeste factura cu tva de 19%? Adica 300.000 plus tva de 57.000 sau tva este cuprins in cei 300.000? Suma pe care o am in ...
29Ian2021
Dare in plata imobil pentru imprumut asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion imprumuta o societate SC ABC SRL (sotia persoanei fizice este administratorul societati) cu o suma de bani in baza unui contract cu un anumit termen de rambursare al banilor si o dobanda aferenta. La finele perioadei contractuale societatea se afla in incapacitatea de a returna banii persoanei fizice si ii propune sa ii dea un imobil in schimbul banilor imprumutati. ...
02Nov2020
Dare in plata imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: Societate X are in soldul contului 461 inregistrata o cesiune de creanta in valoare 51.226 lei. Societate participa la licitatia publica pentru o proprietate imobiliara si este adjudecata, in contul creantei la pretul de 180.000 lei fara TVA, reprezentand 75% din valoarea de evaluare. In luna octombrie societate X primeste factura pentru imobilul adjudecat la valoare de 180.000 lei, TVA 0 de la ...
12Oct2020
Dare in plata imobil pentru imprumut primit de la asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Oct 2020
Intrebare: O microintreprindere inregistrata in scop de tva achizitioneaza un imobil nou construit pentru ei de constructor, in regim de taxare inversa. Imobilul a fost dat in folosinta in luna aprilie an 2019. Microintreprinderea are 2 asociati: un cetatean roman si un cetatean englez. Pentru finantarea constructiei imobilului, banii provin integral de la cetateanul englez prin contract de imprumut ...
21Iun2020
Compensare datorie furnizor extern. Dare in plata imobil
de
Vera Constantin
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: O societate comerciala din Romania are o datorie catre un furnizor extern, aproximativ 350.000 euro si nu poate sa o achite. S-a inteles cu furnizorul sa ii dea un imobil in schimbul datoriei (contract de dare in plata). Imobilul apartine unei terte persoane fizice care il da companiei pe baza de contract cu plata esalonata si dobanda.Care sunt implicatiile fiscale/taxele pentru compania ...
04Dec2019
Dare in plata imobile catre asociati. Valoare de piata. Tratament impozit pe profit si TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2019
Intrebare: Societatea nu poate plati in prezent datoria, iar asociatul doreste sa incheie o tranzactie si sa primeasca in contul banilor un imobil (achizitionat fara TVA) si un teren intravilan (teren construibil) care sunt proprietatea firmei. Intre companie si asociat exista relatii de afiliere.Referitor la operatiunea de livrare a imobilului/terenului:1. Ce implicatii fiscale TVA exista?2. Ce ...
29Iun2019
Dare in plata imobil. Tratament fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 29 Iun 2019
Intrebare: Societatea A a construit acum 10 ani un bloc de locuinte. Nu a putut sa ramburseze creditul luat de la banca B si a intrat in procedura de insolventa. Intre timp banca B a cesionat creanta unui fond de investitii C. Poate societatea A sa dea in plata apartamentele din blocul construit fondului de investitii? Cum este considerata din punctul de vedere al TVA aceasta tranzactie? Ce obligatii ...
15Ian2018
Dare in plata imobil catre asociat. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: In luna noiembrie 2017, societatea A cu doi asociati a dat in plata, in contul unei datorii catre un asociat, un apartament proprietatea firmei. Apartamentul a fost evaluat de evaluator autorizat ANEVAR. Actul de dare in plata s-a facut prin notar si nu s-a intocmit factura. Intabularea in Cartea funciara s-a facut in baza actului de dare in plata. Apartamentul a devenit proprietatea firmei in ...
17Dec2016
Inregistrare contabila pentru stingere debit prin contract de dare in plata imobil
de
Popescu Diana
valabil la 17 Dec 2016
Intrebare: Client persoana fizica cumpara materiale de constructii de la societatea X nu plateste contravaloarea acestora iar stingerea debitului intre clientul persoana fizica si societatea X se face prin contract de dare in plata al imobilului construit. Conform raportului de evaluare imobilul are o valoare mai mare decat debitul de incasat. Care sunt inregistrarile contabile?
Un produs marca