Consultanta specializata pentru CONTABILI 
75 intrebari si raspunsuri despre expert evaluator oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 75 intrebari si raspunsuri
06Mar2021
Reevaluare cladire. Majorare valoare cladire. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: Referitor la inregistrarea in contabilitate a reevaluarii unei cladiri, s-a precizat: La reevaluarea unei imobilizari corporale, amortizarea cumulata la data reevaluarii este tratata in unul din urmatoarele moduri:a) recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. ...
19Aug2022
Finantare pentru afacerile conduse de femei
de
Ionut Jinga
19 Aug 2022
Act normativ: Ordinul M.A.T. nr. 1314/2022 privind aprobarea procedurii de implementare a Programului national multianual pentru dezvoltarea culturii antreprenoriale in randul femeilor manager din sectorul IMMPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 799 din 11 august 2022Obiectivul Programului Programul national multianual pentru dezvoltarea ...
30Mai2022
Persoana fizica. Constructie si vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara a avea o forma de organizare) a construit mai multe imobile. Vinde 2 imobile in anul 2021 si in anul 2022 inca unul. In 2022 constata ca a desfasurat activitate economica si ca ar fi trebuit sa se autorizeze intr-o forma de organziare si sa devina platitor de TVA si implicit sa plateasca TVA.Cum trebuie sa procedeze referitor la imobilele vandute (inregistrare si plata ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
21Feb2022
Vanzare constructie noua catre persoana afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Facem o constructie noua care acum se afla in curs de executie. La momentul punerii in functiune dorim vanzarea acesteia catre administratorul societatii care este si actionar.1. Care este procedura ce trebuie urmata, deoarece avem o vanzare catre o persoana afiliata?2. Care este cota de TVA a facturii de vanzare (constructie noua), avand in vedere ca valoarea de inregistrare a cladirii ...
29Oct2021
Vanzare bunuri imobile in coproprietate. Regim fiscal TVA pentru fiecare coproprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: O societate X impreuna cu o persoana fizica sunt coproprietari a doua terenuri limitrofe (avand doua cadastre) achizitionate in anul 2010. In luna octombrie 2021 cele doua terenuri se vand catre o persoana juridica platitoare de TVA, intr-un singur contract de vanzare, specificandu-se pretul pe mp si pretul total pentru ambele terenuri. Pretul total este de 250.000 euro.1. Cum va intocmi ...
16Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 terenuri pe care construieste 2 case pentru familie, in baza autorizatiilor de construire. Dupa finalizarea caselor, are loc receptia lor si inregistrarea lor la cadastru. Una dintre case, din motive financiare aparute ulterior, urmeaza a fi vanduta cu o suma ce depaseste 300.000 lei.In acest caz, ce implicatii fiscale sunt din punct de vedere al TVA, casa nefiind ...
13Mar2021
Persoana fizica cu activitati multiple. Achizitie apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: In anul 2019 au fost achizitionate de catre o persoana fizica de la un dezvoltator imobiliar un numar de 5 apartamente noi cu TVA inclusa, cu scopul de a le revinde sau inchiria. Incepand cu anul 2021 se doreste vanzarea acestor apartamente. Persoana fizica este inregistrata in scopuri de TVA pentru cabinetul de avocatura.Care este tratamentul TVA aplicat la cumparare, cat si la vanzarea ...
29Sep2020
Registrul bunurilor de capital
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Sep 2020
Intrebare: Avem in patrimoniu mijloacele fixe de mai jos:ClassCodeDenumire Data receptie Valoare initiala Valoare actuala Mod achizitie1.1.2. HALA S 115.12.2011 1.200.000,00 1.160.000,00 achizitie cu factura1.1.2. HALA S 230.04.2015 7.200.000,00 7.350.000,00 leasing1.7.2.2. RETELE 03.09.2018 ...
26Mar2019
Microintreprindere. Tratament contabil
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Mar 2019
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA a efectuat in regie proprie o constructie care nu este terminata si nu a fost receptionata. Totusi, pentru ca are acoperisul construit, primaria locala a considerat ca trebuie impozitata si constructia si terenul aferent. In contabilitate figureaza anul trecut ca o imobilizare in curs (contul 231). La 31.12.2018, administratorul a chemat un expert evaluator, ...
24Ian2019
Vanzare apartament vechi. Pretul de vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2019
Intrebare: In anul 2012 am achizitionat un apartament pe firma platitoare de TVA de la o persoana fizica fara TVA. Acum doresc sa il vand. Se aplica TVA si cat? Apartamentul este constructie veche si nu am facut nici o investitie in el. A fost inregistrata amortizare. Pretul trebuie sa fie mai mare decat valoarea ramasa sau trebuie reevaluat in vederea vanzari?
20Dec2018
Majorare capital social prin aport in natura. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2018
Intrebare: Asociatul doreste sa aduca aport la capitalul social al societatii un teren care il detine in proprietate. Cum se procedeaza din punct de vedere legislativ in momentul transferului dreptului de proprietate al terenului si care sunt inregistrarile contabile? Care sunt demersurile in cazul in care ulterior se doreste vanzarea acestui teren de catre societate, care sunt implicatiile fiscale si care ...
24Nov2018
Obligatia inregistrarii TVA pentru persoane fizice
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: 1. Pentru determinarea atingerii pragului de impozitare pentru intreprinderile mici este obligata persoana fizica sa calculeze veniturile insumate din activitatea independenta (pe cod de identificare fiscala atribuit cabinetului de avocatura) si veniturile din activitatea desfasurata in nume propriu (pe cod numeric personal din cedarea folosintei bunurilor)?2. In momentul in care din venituri ...
06Sep2018
Vanzare teren construibil. Pretul de piata si TVA
de
Dana Hristu
06 Sep 2018
1.Pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii.Astfel, pentru justificarea pretului de vanzare va trebui sa detinetii de exemplu un raport de evaluare al imobilului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In cazul unui unui control fiscal,autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia ...
30Mar2018
Vanzare teren construibil catre o societate afiliata. Monografie contabila
de
Dana Hristu
30 Mar 2018
Pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii.Astfel, pentru justificarea pretului de vanzare va trebui sa detineti, de exemplu, un raport de evaluare al terenului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In cazul unui control fiscal, autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia dintre ...
18Mar2018
Vanzare teren sub valoarea contabila
de
Dana Hristu
18 Mar 2018
Pretul de vanzare al imobilului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii.Astfel, pentru justificarea pretului de vanzare va trebui sa detineti de exemplu un raport de evaluare al imobilului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR.In cazul unui unui control fiscal, autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia dintre persoanele ...
13Ian2018
Pretul de vanzare in cazul vanzarii catre un asociat al firmei a unui spatiu comercial
de
Dana Hristu
13 Ian 2018
Pretul de vanzare trebuie sa reflecte pretul pietei, in momentul vanzarii.Pentru justificarea pretului de vanzare, va trebui sa detineti un raport de evaluare a constructiei, intocmit de un expert evaluator autorizat (ANEVAR).In cazul unui control fiscal, autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia dintre persoanele implicate, dupa cum este necesar, pentru a ...
23Oct2017
Vanzare terenuri neconstruibile catre asociati. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat terenuri agricole de la persoane fizice, in suprafata totala de 1.500 ha. In acest moment doreste sa vanda o parte din aceste terenuri catre cei doi asociati, persoane fizice. Este nevoie de o reevaluare a acestor terenuri pentru vanzare? Care este regimul TVA ce se aplica la vanzarea acestor terenuri agricole catre cei doi asociati, persoane fizice?
31Aug2017
Vanzare constructie cu teren unei persoane fizice. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 31 Aug 2017
Intrebare: Societatea intentioneaza sa vanda din patrimoniu un imobil cu teren la o persoana fizica. Imobilul a fost construit in anul 2006 pe societate. Cu ce cota de TVA trebuie sa intocmesc factura de vanzare?
24Aug2017
Vanzare imobil vechi. Pretul de vanzare si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2017
Intrebare: O persoana juridica vinde catre alta persoana juridica un imobil ce nu este nou. Factura se emite cu TVA sau fara (valoarea este sub 10000 euro)? Societate vinde imobilul la o valoare mai mica decat a fost achizitionat desi nu a fost amortizat. Este corect?
30Iul2017
Vanzare constructie si teren. Impozit pe venit microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 30 Iul 2017
Intrebare: Societatea detine un teren de 1000 mp si o cladire care ocupa 200 mp. Cladirea este receptionata in 2007. Asociatul unic doreste sa vanda terenul si cladirea. Cum trebuie facturat in cazul in care vanzarea se face catre o persoana juridica si care sunt implicatiile fiscale? Care este monografia contabila si ce declaratii trebuie depuse? Trebuie facute notificari catre o autoritate a statului ...
08Mai2017
Achizitie hala industriala. Inregistrare in contabilitate
de
Irina Coma
valabil la 08 Mai 2017
Intrebare: Am cumparat printr-un contract de vanzare-cumparare un imobil (hala industriala) plus 150 mp terenul. In contract nu se specifica valoarea terenului si a imobilului. Cum inregistrez in contabilitate cele doua valori? Valoarea totala a contractului este de 200000 de lei.
19Apr2017
Vanzare imobil catre asociat. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Apr 2017
Intrebare: Societatea detine un imobil pe care dorim sa il vindem catre asociat. In ce conditii se poate face acest lucru? Avem in vedere toate aspectele la ce valoarea se poate vinde? Trebuie intocmit dosarul preturilor de transfer? Exista deductibilitate TVA?
19Apr2017
Inchiriere apartament. Implicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 19 Apr 2017
Intrebare: Administratorul firmei A inchiriaza societatii un apartament proprietate personala pentru folosirea acestuia in activitate economica. Prezentul contract se inregistreaza la finante. Plata chirie pentru folosinta acestui apartament este in suma de 1.000 euro/luna? Ce implicatii fiscale sunt atat pentru peroana fizica cat si juridica? Pentru persoana juridica aceasta cheltuiala poate fi considerata ...
13Apr2017
Inchiriere apartament. Obligatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 13 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica (salariat in cadrul unei societati) doreste sa dea spre inchiriere un apartament cu 1.000 lei/luna. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca precum si ce documente si declaratii trebuie sa intocmeasca si sa depuna la ANAF?
06Apr2017
Vanzare teren si constructie. Regim TVA. Pretul de vanzare
de
Dana Hristu
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: Asociatia intentioneaza sa vanda un teren si o constructie. Valoarea din contabilitate este:- teren = 101.333 euro- cladire = 119.333 euroValoarea cu care se vand bunurile este:- teren = 92.880 euro- cladire = 39.960 euro.Deoarece valoarea de vanzare este mai mica decat cea contabila pentru diferenta se calculeaza 16% la impozitul pe profit? Care sunt inregistrarile contabile aferente ...
15Nov2016
PFA. Amenda ITM. Esalonare plata
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Nov 2016
Intrebare: O PFA a primit o amenda de la ITM de 40.000 lei. Nu exista acesti bani pentru a fi platiti. ITM-ul va transmite debitul la ANAF. ANAF va trimite catre PFA instiintare de plata. PFA nu are bani sa plateasca si nu are bunuri. Daca nu exista bunuri amenda se va indrepta catre persoana fizica (titular PFA)? Persoana fizica are drep bun un apartament. Este posibil ca ANAF sa ii scoata apartamentul la ...
31Oct2016
Vanzare imobil catre asociat. Intocmire raport de evaluare
de
Dana Hristu
valabil la 31 Oct 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea X vinde un imobil asociatului unic Y Inc. SUA care are un sediu permanent in Romania. Vanzarea se face fara TVA. Este obligatorie evaluarea bunului de catre un evaluator autorizat sau doar tranzactia trebuie sa respecte pretul pietei?Completare:Eeste obligatoriu, conform legii, in cazul prezentat un raport de evaluare intocmit de un evaluator ...
29Oct2016
Implicatii vanzare imobil catre asociatul unic
de
Dana Hristu
valabil la 29 Oct 2016
Intrebare: Societatea X vinde un imobil asociatului unic Y Inc. SUA care are un sediu permanent in Romania. Vanzarea se face fara TVA. Este obligatorie evaluarea bunului de catre un evaluator autorizat sau doar tranzactia trebuie sa respecte pretul pietei?
13Oct2016
Vanzare teren sub pretul de achizitie. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 13 Oct 2016
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2011 un teren pentru care a cerut rambursare de TVA. Banii au fost incasati in urma unui control ANAF. Acum firma doreste sa vanda terenul sub costul de achizitie si conform noii legislatii tranzactia intra pe taxare inversa dpdv al TVA. Cheltuiala datorita vanzarii sub cost este deductibila? In privinta TVA cum se procedeaza - se vinde pe taxare inversa? Suntem ...
Un produs marca