Consultanta specializata pentru CONTABILI 
42 intrebari si raspunsuri despre facturare chirie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 42 intrebari si raspunsuri
07Ian2022
Facturare chirie cu TVA catre nerezident. TVA la incasare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Ian 2022
Intrebare: O persoana juridica romana este platitoare de tva la incasare. Factureaza chirie cu tva (prin optiune) pentru un imobil propriu aflat in Romania catre chiriasul persoana juridica nerezidenta (din afara UE) neinregistrata in scopuri de tva in Romania. Are dreptul societatea romaneasca sa aplice sistemul de tva la incasare si pentru aceste facturi, in sensul ca taxa devine exigibila la momentul ...
18Iul2013
Subinchiriere camera si refacturare chirie si utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Iul 2013
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, a subinchiriat pentru 3 luni o camera din spatiul inchiriat cu destinatia birouri, unei societati din Austria, inregistrata in scopuri de TVA in Austria.Intrebare: operatiunea de refacturare chirie si utilitati se va face cu TVA? si care este baza legala?
29Iul2022
Notificare pentru taxarea inchirierii si revenire la aplicarea scutirii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: O societate care factureaza chirie cu TVA, ca urmare a depunerii la ANAF a unei notificari prin care informa ca doreste facturare cu TVA, mai poate reveni asupra acestei notificari si sa factureze in regim de scutire de TVA pentru acelasi spatiu? Notificarea pentru facturare chirie cu TVA s-a depus in urma cu mai multi ani si de atunci se factureaza lunar cu TVA. Societatea doreste sa renunte ...
12Dec2020
Societate din Cipru. Venituri din chirii obtinute in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: O societate cu sediul in Cipru detine o cladire in Romania pe care o inchiriaza. Doreste sa notifice ANAF pentru facturare chirie cu TVA. Avand in vedere ca realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor si ca urmare datoreaza impozit pe venit, ce solutii are pentru intocmirea deconturilor de TVA si a declaratiei privind impozitul pe venit?1. Sa desemneze un reprezentant fiscal conform ...
22Iun2014
Refacturare cheltuieli asigurare auto. Tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 22 Iun 2014
Intrebare: Va rog sa mentionati pentru fiecare tip de serviciu din cele specificate mai jos la ce randuri se declara in decontul de TVA urmatoarele operatiuni refacturate catre clienti externi diferiti, din tari UE diferite. Mentionez ca operatiunea de inchiriere si cea de achizitionare bilete de avion nu au legatura. Fiecare se refera la un partener extern diferit.1.refacturare chirie spatiu folosit cu ...
16Iun2022
Facturare chirie in relatie contractuala cu o institutie a statului. Sistemul RO e-Factura
de
Constanta Popa
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de locatiune cu o institutie a statului. Chiria se factureaza lunar, la fel si utilitatile aferente.Este obligatoriu sa aplicam sistemul RO e-Factura?
06Nov2021
Subinchiriere spatiu. Refacturare chirie si utilitati. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 06 Nov 2021
Intrebare: Un SRL in calitate de locatar, in baza unui contract de inchirierie cu proprietarul unei cladiri, primeste facturi de chirie si utilitati pentru spatiul inchiriat (un etaj cu mai multe birouri dintr-o cladire). In contractul de inchiriere se specifica suprafata totala in mp a etajului inchiriat si pretul chiriei pe mp. Pe etaj sunt mai multe birouri. Pretul este specificat in euro pe mp + ...
13Mai2021
Facturare chirie catre firma mama din Germania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2021
Intrebare: Societatea A din Romania, platitoare de tva factureaza catre firma mama din Germania tot platitoare de TVA, chiria pentru spatiul pe care il ocupa utilajele firmei mama, utilaje care aici nu mai sunt folosite. O parte din utilaje sunt la sediul firmei A din Romania, iar o alta parte la un punct de lucru al firmei A tot din Romania.Care este monografia contabila pentru a intocmi, inregistra si ...
28Nov2020
Facturare chirie in avans
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Nov 2020
Intrebare: Se va incheia un contract de inchiriere apartament cu optiune de cumparare, perioada de inchiriere de 3 ani. Plata se doreste a se efectua in urmatorul mod: jumatate din chirie sa fie achitata in avans si cealalta jumatate in rate lunare timp de 3 ani. La finalul celor 3 ani daca chiriasul decide sa nu mai cumpere, banii raman la proprietar.Este legal sa facturam jumatate de chirie in avans? ...
27Iun2020
Facturare chirie cu TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Iun 2020
Intrebare: Societatea are contract de comodat pentru sediul social. O parte din sediul social il da in chirie la o alta societate. Nu au fost facute reparatii sau renovari in spatiu. Trebuie sa factureze cu TVA?
16Mar2020
Facturare chirie achitata in avans
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Mar 2020
Intrebare: Din postura de locator, societatea primeste lunar o factura de avans chirie in care este facturat serviciul de inchiriere pentru luna ce urmeaza. Conform contractului dintre parti, plata trebuie efectuata in avans, iar locatarul (persoana juridica) intelege prin emiterea acestei facturi sa transmita valoarea de plata, dar si ca pentru locator, acest document sa fie justificativ ...
15Nov2018
Facturare chirie. Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: In 30 august 2017 a expirat contractul de inchiriere incheiat intre doua persoane juridice.Locatarul a folosit in continuare spatiul pana in 15 noiembrie 2018. Locatorul nu a emis facturi de chirie pentru folosirea spatiului in aceasta perioada. In ce conditii poate emite factura locatorul pentru perioada 1 septembrie 2017-15 noiembrie 2018? Care sunt implicatiile fiscale pentru cele doua parti - ...
04Aug2018
Facturare chirie cu TVA. Utilitati
de
Dana Hristu
valabil la 04 Aug 2018
Intrebare: O firma juridica romana, platitoare de TVA si cu sediul in Romania, care a optat pentru taxarea operatiunii de inchiriere a cladirii aflate in proprietatea sa. Firma inchiriaza pentru o perioada lunga de timp un spatiu din cladire catre un partener,platitor de TVA inregistrat in UE, cu sediul social stabil in UE. Conform contractului de inchiriere, se aplica TVA pentru chirie, cheltuieli ...
28Nov2016
Facturare chirie catre persoane fizice. Declarare 394
de
Simona Stanculescu
valabil la 28 Nov 2016
Intrebare: Societatea emite facturi de chirie in regim de scutire catre persoane fizice. Se vor declara in D394?
26Apr2015
Refacturare chirie participare expozitie in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Apr 2015
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vrea sa refactureze chiria privind participarea la expozitii pentru o societate din Ungaria care are un cod valid de TVA. Este necesara in acest caz obtinerea unui cod special de TVA si inscrierea in ROI? Daca primim un cod special de TVA pentru prestari de servicii intracomunitare refacturarea chiriei trebuie facuta cu TVA?
25Mar2015
Facturare chirie in avans
de
Dana Hristu
valabil la 25 Mar 2015
Intrebare: Societatea noastra a dat spre inchiriere un imobil unui tert persoana juridica.Contractul de inchiriere este incheiat pe o perioada de 10 ani. In contract se prevede ca se achita in avans chiria pe o perioada de 5 ani, incepand cu 01.04.2015. Deci noi vom factura contravaloarea chiriei aferenta celor 5 ani pe care o incasam in avans. Cum tratam aceasta chirie incasata in avans? Pe venituri ...
06Oct2014
Facturare chirie depozit catre firma din SUA
de
Irina Coma
valabil la 06 Oct 2014
Intrebare: Avem un depozit achizitionat in 2012 , factura de achizitie este fara TVA. Se inchiriaza acest depozitt la o fima din America. Factura care se emite de catre noi se va face cu TVA sau fara, si daca nu se factureaza cu TVA ce scriu in rubrica de tva ca explicatie " scutit.......".Acest contract de inchiriere trebuie anuntat la ANAF?
20Feb2014
Monografie contabile privind facturare chirie spatiu
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Feb 2014
Intrebare: Sociateatea X - sediu permanent desemnat in Romania al unui nerezident din SUA, factureaza catre societatea X SRL din Romania chirie spatiu astfel: baza impozabila in moneda USD (ex. 8000 usd) si tva in moneda RON (ex. 6.374 ron) la cursul bancii comerciale prin care se efectueaza tranzactia (ex. 3,32). Plata bazei impozabile se face in USD, iar tva-ul se plateste in RON.Intrebare: La ce curs ...
15Aug2013
Contract de subinchiriere. Facturare chirie si utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Aug 2013
Intrebare: Societatea noastra detine un spatiu inchiriat. Cu acordul proprietarului s-a facut un contract de subinchiriere. Trebuie sa facturam acum, conform contractului de subinchiriere, chiria si utilitatile. Va rog sa-mi spuneti daca pentru chirie trebuie sa depunem notificare la finante pentru a putea (re)factura cu TVA si in ce conturi de venituri trebuie sa inregistrez chiria si utilitatile.
17Iun2013
Refacturare chirie si utilitati
de
Dana Hristu
valabil la 17 Iun 2013
Intrebare: O societate comerciala are un spatiu de 230 mp inchiriat. Din luna iunie subinchiriaza, cu acordul proprietarului spatiului, o parte din acesta si anume 50 mp. Conform contractului de subinchiriere se va refactura chiria, utilitatile etc catre utilizatorul spatiului subinchiriat. Va rog sa ne spuneti daca pentru a refactura chiria, utilitatile, energia electrica etc este nevoie sa existe aceste ...
20Mar2013
TVA facturare chirie
de
Adrian Benta
valabil la 20 Mar 2013
Intrebare: O societate care realizeaza integral venituri impozabile din sfera TVA, realizeaza in antrepriza o cladire de depozit si birouri. Pentru lucrarile de constructie, amenajare si dotare a imobilului isi deduce integral TVA-ul. La doi ani dupa receptia finala, asociatii decid divizarea societatii prin transferul activului construit catre o firma noua cu activitate de inchiriere-subanchiriere. La data ...
23Ian2013
Facturare chirie si utilitati
de
Adrian Benta
valabil la 23 Ian 2013
Intrebare: O societate A (cea care detine spatiul) are o asociare cu o alta societate B. Asocierea consta in faptul ca soc A pune la dispozitia lui B un spatiu conercial pentru care B trebuie sa-i plateasca lui A o suma fixa 100 ron luna si o suma variabila egala cu jumatate din vanzarile pe luna repectiva conform z de la casa de marcat + cheltuielile cu utilitatile (electicitatea).A ii facturez lui B ...
01Nov2012
Refacturare chirie
de
Steluta Porojan
valabil la 01 Nov 2012
Intrebare: Sunt SC Laborator de analize medicale. Pentru spatiu unde desfasuram activitatea avem contract de chirie. Societatea subinchiriaza o parte din spatiu unei firme, urmand sa refactureze o parte din chirie. Pentru a putea sa refacturam chiria, trebuie sa avem trecut ca obiect de activitate secundara refacturarea acestei chirii ?
18Apr2012
Refacturare chirie
de
Irina Coma
valabil la 18 Apr 2012
Intrebare: Soc A factureaza chirie spatii birouri cu TVA catre firma B.Firma B la randul ei factureaza cu TVA catre firma C chirie pentru spatii birouri dar o suprafata mai mica si implicit la o valoare mai mica decat are fact primita de la firma A.Intrebare: Cheltuiala cu chiria a firmei B se considera deductibila in totalitate in raport cu veniturile obtinute din subinchiriere?
09Apr2012
Facturare chirie la o societate noua, in curs de inregistrare
de
Adrian Benta
valabil la 09 Apr 2012
Intrebare: O societate nou infiintata are ca sediu social un spatiu inchiriat de la o alta societate (platitoare de TVA). In contract se specifica ca chiria se va factura lunar. Contractul incepe din data de 01.02.2012. Documentele societatii nou infiintate au iesit de la ORC in data de 12.03.2012, iar certificatul de inregistrare in scopuri de TVA a iesit in data de 21.03.2012. Intrebare societatea care a ...
31Mar2012
Facturare chirie in regim de scutire – prorata TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Mar 2012
Intrebare: O societate A, inregistrata in scopuri de TVA, din motive economice, doreste sa-si inchirieze o parte din spatiu catre o alta societate B care, la randu-i este platiotoare de TVA.Societatea A, proprietara spatiului, nu doreste taxarea cu TVA aferent chiriei (art.141).In aceasta situatie societatea A care va avea atat operatiuni si cu TVA 24% cat si operatiuni scutite trebuie sa calculeze ...
26Feb2012
Facturare chirie
de
Irina Coma
valabil la 26 Feb 2012
Intrebare: In 2010 am achizitionat un spatiu comercial la valoarea de 347.896,50, (scutit de TVA). Acest spatiu l-am dat spre inchiriere fara sa colectez TVA, intrucat la achizitie nu am dedus TVA. Este corect sa inchirez fara TVA? O alta problema legata de inchiriere este si urmatoarea: am realizat in iunie 2011 o constructie in regie proprie, pe care ulterior am inchiriat-o, dar nu in totalitate (din 3 ...
02Iul2011
Facturare chirie. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Iul 2011
Intrebare: O societate comerciala avand ca obiect de activitate inchirierea a 6 spatii comerciale, a depus notificari la Administratia financiara pentru a opta facturarea cu TVA a chiriei pentru 5 din cele 6 spatii. Pentru cel de-al 6 lea spatiu, societatea factureaza chiria fara TVA (scutit fara drept de deducere). Este corecta aceasta situatie? 1) Trebuia depusa notificare la Administratia financiara ...
24Dec2010
Facturare si refacturare chirie sediu
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 24 Dec 2010
Intrebare: Cum credeti ca ar trebui sa actionam in urmatoarea situatie:SRL 1 are ca si asociat o persoana fizica si o SRL 2 .SRL 1 inchiriaza apartament (in 2008) pentru sediu social de la o alta societate SRL 3.In acelasi apartament, SRL 2 deschide in 2009 sediu secundar, subanchiriind cu acordul proprietarului 2 din cele 3 camere.SRL 3 emite factura de garantie cu TVA catre SRL 1, apoi facturi ...
23Iul2022
Suspendare activitate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Iul 2022
Intrebare: Societatea A are ca activitate principala "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii". Societatea A detine o cladire in care sunt mai multe spatii comerciale, pe care o inchiriaza persoanelor juridice. In urma unui control, efectuat de o institutie a statului, activitatea societatii A este suspendata pana la remedierea unor deficiente.1. Cum procedeaza societatea A cu ...
Un produs marca